Дело № 2-1431/22

УИД 23RS0001-01-2022-002065-65

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2022 года г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего - Дубинкина Э.В.,

при секретаре – Панаетовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии лица с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: и снятии его с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что ответчик по данному адресу не проживает.

В судебное заседание истец – ФИО1 не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Так же направил в суд заявление, в котором просил взыскать с ответчика понесенные им по делу расходы в сумме 3 511 рублей 84 копейки.

Так, из содержания поданного иска следует, что на основании решения Абинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 и о.и.а. признано право общей долевой собственности по ? доле в праве каждому на жилой дом, общей площадью 45,5 кв.м., и по ? доле в праве на земельный участок площадью 1 728 кв.м., расположенные по адресу: . На основании Постановления Администрации Мингрельского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ номер домовладения 14 изменен на 12-а. На основании решения Мирового судьи судебного участка № Абинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению истца об устранении препятствий в пользовании домовладением, о выделе доли в натуре из общего имущества, о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в пользование последнего перешло имущество в натуре согласно схемы технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, а также земельный участок с юго-западной стороны, площадью 864 кв.м. В пользование о.и.а. перешло имущество в натуре согласно схемы технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, а также земельный участок с северо-западной стороны, площадью 864 кв.м. Истец своевременно зарегистрировал сове право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по и ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о государственной регистрации права собственности. В настоящее время истец с целью получения документов относительно границ своего земельного участка был вынужден подписать акт согласования границ земельного участка у соседей. В результате чего, ему стало известно о том, что о.и.а. свою половину домовладения подарила ФИО2, который в настоящее время числится в нем зарегистрированным. После чего истец обратился в паспортный отдел ОМВД , где ему рекомендовали обратиться в суд с заявлением о снятии ФИО2 с регистрационного учета. Учитывая, что регистрация ответчика в жилом доме препятствует истцу в полной мере осуществлять права владения и пользования жилой площадью, ФИО1 был вынужден обратиться в суд.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, доказательств уважительности не явки в суд не представил. В связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, в судебном заседании установлено, что на основании решения Абинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО1 и о.и.а. признано право общей долевой собственности по ? доле в праве каждому на жилой дом, общей площадью 45,5 кв.м., и по ? доле в праве на земельный участок площадью 1 728 кв.м., расположенные по адресу: .

На основании Постановления Администрации Мингрельского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ номер домовладения 14 изменен на 12-а.

На основании решения Мирового судьи судебного участка № Абинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО1 об устранении препятствий в пользовании домовладением, о выделе доли в натуре из общего имущества, о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок в пользование последнего перешло имущество в натуре согласно схемы технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, а также земельный участок с юго-западной стороны, площадью 864 кв.м.

При этом, в пользование о.и.а. перешло имущество в натуре согласно схемы технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, а также земельный участок с северо-западной стороны, площадью 864 кв.м.

После чего, ФИО1 своевременно зарегистрировал сове право собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону. Он вправе вселять в дом других граждан в установленном законодательством порядке. Право собственника жилого помещения на предоставление во владение или пользование принадлежащим ему жилым помещением гражданину на законном основании предусмотрено также ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 с целью получения документов относительно границ своего земельного участка был вынужден подписать акт согласования границ земельного участка у соседей. В результате чего, ему стало известно о том, что о.и.а. свою половину домовладения подарила ФИО2, который в настоящее время числится в нем зарегистрированным.

При этом, ответчик по делу ФИО2, будучи зарегистрированным по спорному домовладению, не является членом семьи собственника, личных вещей в доме не имеет, совместное хозяйство не ведет, намерений о фактическом вселении и проживании в домовладении не имеет. Сам факт регистрации по дому, без фактического вселения, является административным актом и не влечет за собой приобретения прав на жилую площадь, следовательно, ответчик никакого права на жилую площадь в домовладении истца не приобрел.

Таким образом, с учетом изложенного, суд приходит к выводу, что имеются достаточные основания для признания ФИО2 прекратившим право пользования жилой площадью в домовладении №-а по , и снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Кроме того, регистрация ответчика по домовладению нарушает права истца, как собственника, на осуществление своих прав по распоряжению и владению имуществом, в связи с чем, в соответствии со ст. 304 ГК РФ – ФИО1 вправе требовать устранения всяких нарушений своего права.

Так же, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу истца понесенные им судебные расходы в виде уплаченной госпошлины в размере 300 рублей и расходы за оказание юридической помощи в сумме 3 000 рублей, а так же почтовые расходы в размере 211 рублей 84 копейки, что подтверждается представленными квитанциями.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233 – 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о снятии лица с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворить.

Признать ФИО2, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: -а.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по снять с регистрационного учета ФИО2, с жилого помещения, расположенного по адресу: -а без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 3 511 (три тысячи пятьсот одиннадцать) рублей 84 копейки.

Ответчик вправе подать в Абинский районный суд заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда также может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Судья: Дубинкин Э.В.