Дело № 2-6066/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 декабря 2022 года город Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе председательствующего Сохрокова Т.Х., при секретаре Белгаровой А.Т.,

с участием представителя ответчиков Хаджиевой ФИО11, действующей по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО12 к ФИО1 ФИО13, Сокур ФИО14, ФИО1 ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ квартира, общей площадью 61,1 кв.м., расположенная по адресу: КБР, <адрес> (далее – Квартира), принадлежит на праве личной собственности ФИО3 ФИО16, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) внесена соответствующая запись от ДД.ММ.ГГГГ.

В Квартире зарегистрированы по месту постоянного жительства родственники прежнего собственника ФИО2 ФИО17: ФИО1 ФИО18 (дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ), ФИО1 ФИО19 ФИО20 (ДД.ММ.ГГГГ), Сокур ФИО21 (временная регистрация с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, продлена ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ в Нальчикский городской суд КБР поступило исковое заявление ФИО3 ФИО22 к ФИО1 ФИО23, Сокур ФИО24, ФИО1 ФИО25 о признании утратившими право пользования жилым помещением в виде Квартиры, мотивированное тем, что ответчики в Квартире не проживают, вещей там не имеют, однако сохраняют регистрацию, в связи с чем, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Будучи надлежаще извещен о времени и месте судебного разбирательства, истец ФИО3 в суд не явилась, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В соответствии со статьей 167 ГПК РФ дело рассмотрено без его участия.

Направленная в адрес ответчика судебная корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

Как указано выше, согласно отметкам в домовой книге ответчики зарегистрированы в Квартире, однако направленную в их адрес судебную корреспонденцию не получили.

В связи с отсутствием информации о месте нахождения ответчиков, суд в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) назначил им адвоката. Адвокат Хаджиева М.А., действующая в интересах ответчиков, в судебном заседании возражала против удовлетворения иска.

Выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции Российской Федерации, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. По правилам ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Законом Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» место жительства гражданина связывается с жилым помещением, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма (поднайма), по договору аренды либо на иных основаниях (абз. 3 ст. 2).

Судом установлено, что жилое помещение – Квартира находится в собственности истца, что подтверждается вышеназванным договором и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики зарегистрированы в Квартире, что подтверждается домовой книгой.

Отсутствие ответчиков в Квартире с 2020-2021 г.г. подтверждается актом о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленным комиссией с участием соседей и работников ООО «Лидер-Сервис».

Сведений о согласовании сторонами сохранения ответчиком права пользования Квартирой суду не представлено.

Более того, пункт 4 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ прямо предусматривает, что в соответствии со ст.ст. 292, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации лиц, сохраняющих право пользования и проживания указанной недвижимостью, не имеется.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют об утрате ответчиками права пользования названным жилым помещением, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО3 ФИО26 к ФИО1 ФИО27, Сокур ФИО28, ФИО1 ФИО29 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО30, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сокур ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением в виде <адрес>, расположенной по адресу: КБР, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Нальчикский городской суд КБР в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 30 декабря 2022 г.

Председательствующий Т.Х. Сохроков

<данные изъяты>

<данные изъяты>