Гражданское дело 2-5558/2023
Санкт-Петербург, 22 мая 2023 года
Мотивированное решение от 22 мая 2023 года
78RS0019-01-2022-018379-10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Приморский районный суд в составе председательствующего судьи Малиновской А.Г при секретаре Бобровой С.В. с участием прокурора Ромашовой Е.В рассмотрев в открытом судебном заседании иск ФИО1 к ФИО2 о выселении из квартиры,
УСТАНОВИЛ
Спорными являются жилищные права на жилое помещение по адресу: <адрес>, собственником которой является истец на основании Договора № передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился в суд с настоящим иском указывая, что спорное жилое помещение было предоставлено ей на основании ФЗ от 21.12.1996№ 159 « О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». Ответчик являлась ее опекуном, была вселена в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ года по договоренности, на непродолжительный период времени. В настоящее время ФИО1 создала собственную семью, нуждается в собственном жилье, однако, вынуждена арендовать иную площадь, поскольку ответчик в добровольном порядке не выезжает из квартиры. Просит суд: выселить ФИО2 из квартиры по адресу: <адрес>.
В судебное заседание явились обе стороны. Истец на иске настаивает. Ответчик иск не признает. Ответчик не отрицает, что фактически проживает по спорному адресу. Ею поданы письменные возражения на иск, согласно которых она просит сохранить за собой право пользование спорным жильем до конца ДД.ММ.ГГГГ года.
Выслушав пояснения обеих сторон, заключение прокурора, который поддерживает иск, суд полагает следующее.
В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всякого нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Истец является собственником квартиры по адресу: <адрес>.
Не оспаривается, что ответчик был вселен в спорную квартиру по устной договоренности в ДД.ММ.ГГГГ году. Фактически проживает по спорному адресу. Регистрационный учет по указанному адресу у ответчика отсутствует.
Суд отклоняет доводы ответчика о том, что ее проживание по спорному адресу произошло по причине ее участия в судьбе истца, которая являлась сиротой, поскольку данные доводы не соотносятся с требованиями. Истец, как собственник спорной квартиры, имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, с учетом чего суд удовлетворяет иск ФИО1 и выселяет ответчика из квартиры.
В пункте 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Ответчик просит сохранить за собой право пользование спорным жилым помещением на период до окончания ДД.ММ.ГГГГ года. Из правовой позиции в указанной части следует, что ответчик намерен продолжить свое проживание в <адрес>, продает свое имущество в другом регионе РФ. Ссылается на болезненное состояние своей дочери. Суд, учитывая фактические обстоятельства по делу, не усматривает оснований для сохранения за ответчиком прав пользования квартирой истца, поскольку установлено, что договорные отношения по поводу проживания в спорном жилье между сторонами отсутствуют, у ответчика имеется иная жилая площадь во <адрес>. Доказательств тому, что ответчик продает свое жилье с целью приобретения жилого помещения в <адрес> не имеется. Болезненное состояние дочери ответчика как препятствие к выезду из спорной квартиры судом не расценивается, поскольку не подтверждается материалами дела, кроме того, в порядке ст. 65 СК РФ, ответственность за обеспечение интересов несовершеннолетних, в том числе и жилищных, возложена на родителей. При этом, ответчик, напротив, иного жилья в собственности не имеет, вынужден арендовать иную площадь в <адрес>, против сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 12, 39, 56, 173, 209, 288, 167, 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
выселить ФИО2 из квартиры по адресу: <адрес>.
В удовлетворении требований ФИО2 о сохранении за ней права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> отказать
Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А.Г Малиновская