ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

20 декабря 2022 года <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи

О.Б. Рагулиной

при секретаре

ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЖСК «Прогресс» к ФИО4 об обязании восстановить вентиляционную систему; третьи лица: Администрация городского округа Домодедово Московской области, Главное управление «Государственной жилищной инспекции Московской области», ООО «ПрофСервис «Атмосфера», ООО «ПРОМГАЗЭНЕРГОСЕРВИС»

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Прогресс» обратилось с иском к ФИО4 об обязании восстановить вентиляционную систему согласно проектной документации в прежнее состояние в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу; взыскании судебной неустойки за неисполнение с момента вступления в законную силу решения в размере 100 руб. за каждый календарный день с момента истечения срока, установленного решением суда за первые 7 дней просрочки исполнения, и <данные изъяты>. за каждый календарный день, начиная с 8 дня просрочки.

В обоснование требований истец указал, что ЖСК «Прогресс» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, <адрес>. Ответчик - собственник <адрес> указанном многоквартирном доме. В ходе проведения технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования специализированной организацией ООО «Промгазэнергосервис» обнаружено самовольное изменение приточно-вытяжной вентиляции, в том числе в квартире ответчика. Во избежание несчастных случаев АО «Мособлгаз» принято решение о приостановке подачи газа по стоякам в данном доме с ДД.ММ.ГГГГ. Ввиду отказа ответчика устранить нарушения в досудебном порядке, истец обратился в суд.

В судебном заседании представители истца ФИО5 (выписка из ЕГРЮЛ – л.д. 47), ФИО6 (ордер – л.д. 142) требования поддержали, выразив согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик, уведомленный надлежащим образом (расписка – л.д. 156), в суд не явился. Ранее в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 иск не признал, пояснив, что не осуществлял перепланировку в течение всего срока владения квартирой, отметил, что истец злоупотребляет правом, жильцы не были уведомлены об осмотре который проводила ООО «ПрофСервис «Атмосфера».

Представитель ООО «ПРОМГАЗЭНЕРГОСЕРВИС» в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие (л.д.52).

Представитель Главного управления «Государственной жилищной инспекции <адрес>» в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие, оставив вопрос об удовлетворении или отказе в удовлетворении требований на усмотрение суда (л.д. 81).

Представитель Администрации городского округа <адрес> в суд не явился, направив письменные пояснения (л.д.83-85), в которых поддержал позицию истца.

Представитель ООО «ПрофСервис «Атмосфера» в суд не явился, направил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие (л.д.163).

В соответствии с гл. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

Выслушав представителей истца, исследовав и оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно п.4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с требованиями п. п. 1, 2, 5 и 6 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка производятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения. Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным им в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением.

Статьей 29 ЖК РФ предусмотрено, что самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ. Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ответчик является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (выписка из ЕГРН – л.д. 10-12).

В квартире зарегистрированы: ФИО2, ФИО7 (выписка из домовой книги – л.д. 14).

Управляющая компания многоквартирного дома - ЖСК «Прогресс» (устав – л.д. 134-141).

В ходе проведения технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования специализированной организацией ООО «ПРОМГАЗЭНЕРГОСЕРВИС» (Устав – л.д. 53-65, Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе – л.д.67, выписка из ЕГРЮЛ – л.д.68,69,71-78 Свидетельство о государственной регистрации юридического лица – л.д.70) обнаружено самовольные изменения приточно-вытяжной вентиляции, а именно: демонтаж шахт вентиляционных каналов в трехкомнатных квартирах в указанном многоквартирном жилом доме, в том числе в <адрес>, принадлежащей ответчику.

Во исполнение пп. 79,83 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № была приостановлена подача газа, путем отключения стояков до восстановления собственниками вентиляционных каналов согласно проекта (л.д.22).

Указанные обстоятельства подтверждаются актом о выявлении нарушений вентиляционных каналов (л.д. 15).

Администрация городского округа <адрес> проинформировало истца, что в связи с выявленными нарушениями АО «Мособлгаз» принято решение о приостановке газоснабжения по стоякам в данном многоквартирном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ. Возобновление подачи газа возможно только после устранения всех выявленных нарушений (л.д.23).

ЖСК «Прогресс» направило предписание в адрес ответчика об устранении выявленных нарушений до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.24), оставленное ответчиком без внимания.

ООО «ПрофСервис «Атмосфера» (договор – л.д.26-29) после проведенной проверки в квартире ответчика дымовых и вентиляционных каналов на наличие тяги, отсутствие засоров и наличие обособленных каналов от газовых приборов, а так же соответствия устройства и материалов нормативным требованиям, выявило нарушения, обозначенные в Предписании № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

Таким образом, ответчик самовольно выполнил перепланировку квартиры – демонтировав вентиляционные шахты, существенно нарушив проектную документацию дома (л.д.30-46,180-199).

Ответчиком на момент рассмотрения дела нарушения не устранены, что подтверждается Актом №КА-01 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.168), доказательств обратного суду не представлено.

Демонтаж и уменьшение вентиляционного короба в соответствии с нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», «СП 60.13330.2020. Свод правил. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. СНиП 41-01-2003» не предусмотрен.

Постановление Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилого фонда, п. ДД.ММ.ГГГГ которых предусмотрено, что самовольные ремонты, переделки и наращивания дымоходов и вентиляционных каналов не допускаются.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования" утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.

Согласно п.5 Правил пользования газом обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов.

Инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. Устройство вентиляционной системы жилых помещений должно исключать поступление воздуха из одной квартиры в другую. Не допускается объединение вентиляционных каналов кухонь и санитарных узлов (вспомогательных помещений) с жилыми комнатами (п.13 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом").

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, изложенные в исковом заявлении, ответчиком суду не представлено.

До настоящего времени вентиляционный канал не восстановлен в соответствии со СНиП, чем своими действиями ответчик не позволяет управляющей организации содержать общее имущества многоквартирного дома, нарушая законные интересы соседей, в частности установленные ст. 7, 41 Конституции Российской Федерации праву на охрану здоровья, препятствует истцу надлежащим образом выполнять свои обязанности по договорам управления, обеспечивать благоприятные и безлопастные условия проживания граждан.

На основании изложенного, требования о восстановлении вентиляционной системы подлежат удовлетворению.

В силу ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

Как указано в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

В силу п. 31 указанного Постановления Пленума суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в дальнейшем при его исполнении в рамках исполнительного производства (ч. 4 ст. 1 ГПК РФ).

Таким образом, требование о взыскании судебной неустойки подлежит удовлетворению, однако определяя размер неустойки суд полагает, что она должна составлять 30 руб. в день, при этом срок для устранения недостатков по - мнению суда следует установить в течение 1 месяца с момента вступления решения в законную силу.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика взыскивается госпошлина.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК «Прогресс» (ИНН <***>) удовлетворить частично.

Обязать ФИО4 (паспорт <адрес>) восстановить в прежнее состояние в течение 1 месяца с момента вступления решения суда в законную силу вентиляционную систему в квартире по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес> согласно проектной документации многоквартирного жилого дома.

Взыскать с ФИО4 (паспорт №) в пользу ЖСК «Прогресс» судебную неустойку за неисполнение решения суда об обязании восстановить вентиляционную систему дома согласно проектной документации в прежнее состояние в квартире по адресу: <адрес>, мкр. Центральный, <адрес> размере 30 руб. 00 коп. за каждый день неисполнения решения, в установлении неустойки в большем размере отказать.

Взыскать с ФИО4 в пользу ЖСК «Прогресс» расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> 00 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья О.Б. Рагулина