УИД 78RS0015-01-2025-001735-53

Дело № 2-5595/2025 24 апреля 2025 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Невский районный суд г. Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Хабик И.В.,

с участием прокурора Якимовича К.В.,

при ведении протокола помощником судьи Волынским А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам указав, что является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от 04.07.2024 г., заключенного с ФИО2 Истец указывает, что несмотря на отчуждение квартиры собственником ФИО2, она сама, а также её сын ФИО3 до настоящего времени состоят на регистрационном учете по месту жительства, что нарушает его права. В связи с изложенным, истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом судебной повесткой по адресу регистрации, от получения судебной повестки уклонились (л.д. 41, 42)ь, о причинах неявки не сообщили, в связи с чем суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по правилу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица УМВД в судебное заседание не явился, извещен о дате и времени рассмотрения дела.

Изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего требование истца подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, истец является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от 04.07.2024 г., заключенного с ответчиком ФИО2, которой ранее квартира принадлежала на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию (л.д. 16). Условия договора предусматривают, что регистрация ответчиков в квартире не является обременением. Несмотря на отчуждение жилого помещения, ФИО2, а также её совершеннолетний сын ФИО3, остаются зарегистрированными в квартире (л.д. 18).

Как пояснил истец в иске, ответчики в квартире не живут, однако с регистрационного учета по месту жительства не сняты.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, из материалов дела видно, что ответчик ФИО2 и ФИО3 в связи с отчуждением ФИО2 жилого помещения утратили право пользования им; ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, соглашения о порядке пользования жилым помещением между собственником ФИО1 и ответчиками не заключалось, что является достаточным для удовлетворения требований истца, в квартире ответчики не проживают, но остаются зарегистрированными по месту жительства.

На основании изложенного, требование истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы, понесенные в связи с обращением в суд, в виде расходов по уплате госпошлины в сумме 3000 руб. с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) и ФИО3 (паспорт №) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №) и ФИО3 (паспорт №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу Санкт-Петербург, <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб. (три тысячи рублей 00 копеек).

Взыскать со ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3000 руб. (три тысячи рублей 00 копеек).

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путём подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

В окончательной форме изготовлено 30.05.2025