11RS0001-01-2023-012033-62 Дело №2-10048/2023
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации
13 ноября 2023 года город Сыктывкар
Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:
председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,
при секретаре судебного заседания Синицкой Г.Ф.,
с участием:
истца ФИО1,
представителя ответчика и третьего лица Комитета жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар» ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО ГО «Сыктывкар» о возложении обязанности заключить договор социального найма,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к администрации МО ГО «Сыктывкар» и просит обязать ответчика заключить с ней договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., на состав семьи 1 человек.
Требования мотивированы тем, что истец проживает в ...) с ** ** **, с ** ** ** зарегистрирована в указанном жилом помещении по месту жительства, иного жилого помещения истец не имеет. Ответчик в заключении с истцом договора социального найма отказал.
Определением суда от ** ** ** к участию в деле третьими лицами без самостоятельных требований привлечены Комитет жилищной политики администрации МО ГО «Сыктывкар», ГБУЗ РК «КРБ».
В судебном заседании истец на иске настаивала.
Представитель ответчика и третьего лица иск не признала.
Представитель третьего лица ГБУЗ РК «КРБ» в суд не явился, извещены.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, материалы гражданского дела №..., суд приходит к следующему выводу.
Судом установлено, что с ... года в муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар» находится жилое помещение площадью ... кв.м, расположенное по адресу: ...
Здание по адресу: ..., имело статус общежития, находилось на балансе ГБУЗ РК «КРБ», в последующем передано в муниципальную собственность МО ГО «Сыктывкар».
** ** ** между ФИО1 и ГБУЗ РК «КРБ» заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии №... в отношении жилого помещения площадью ... кв.м, расположенного по адресу: ...
С ** ** ** по настоящее время ФИО1 зарегистрирована по постоянному месту жительства по адресу: .... Совместно с ней в жилом помещении зарегистрированных лиц не имеется ...
Решением Сыктывкарского городского суда Республики Коми от ** ** ** по делу ... к удовлетворении исковых требований ГБУЗ РК «КРБ» к ФИО1 о выселении, снятии с регистрационного учета по месту жительства в ... отказано ...
Истец жилых помещений в собственности не имеет ...
Постановлением Главы МО ГО «Сыктывкар» от ... утвержден протокол заседания общественной комиссии по жилищным вопросам от ..., в пункте 4 которого ФИО1 отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по мотиву отсутствия решения уполномоченного органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения заявителю в бессрочное пользование ...
Аналогичный отказ был дан истцу ответчиком по её заявлению в ...
Согласно частям 1 и 2 статьи Жилищного кодекса Российской федерации (далее - 60 ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В соответствии с частью 1 статьи 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).
В силу статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
В связи с этим гражданам вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях в силу статьи 7 Вводного закона должно передаваться в пользование занимаемое жилое помещение и с ними должен заключаться договор социального найма.
Законность вселения истца в спорное жилое помещение участниками по делу не оспорена.
Учитывая, что истец на законном основании была вселена в жилое помещение, до настоящего времени постоянно проживает и зарегистрирована в указанном жилом помещении, которое передано в муниципальную собственность МО ГО «Сыктывкар», она имеет право на заключение с ней договора социального найма на занимаемое жилое помещение.
В силу статьи 57 ЖК РФ заключение договора социального найма для администрации МО ГО «Сыктывкар» носит обязательный характер, а истец приведенными нормами закона наделена правом обратиться в суд с требованием о понуждении к заключению данного договора.
Доводы ответчика об отсутствии решения уполномоченного органа местного самоуправления о предоставлении истцу спорного жилого помещения в бессрочное пользование правового значения для разрешения настоящего спора не имеют, поскольку истец имеет право на заключения договора социального найма спорного жилого помещения в силу статьи 7 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ.
При таких обстоятельствах, требование истца о возложении на ответчика обязанности заключить с ней договор социального найма суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании статьи 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет ответчику срок для исполнения решения суда в указанной части в течение 30 дней с момента вступления решения суда в законную силу, что, по мнению суда, отвечает требованиям разумности и целесообразности.
Руководствуясь статьями 194-199, 204 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Обязать администрацию МО ГО «Сыктывкар» (...) заключить с ФИО1 (...) на состав семьи один человек договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в течение 30 дней с момента вступления настоящего решения суда в законную силу.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья Губаева Д.Ф.