№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 ноября 2023 года г. Улан-Удэ
Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Цыденовой Н.М.,
при секретаре судебного заседания Аримпиловой В.П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении юридического факта,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нём жилым домом до 31.12.2015 г., расположенным по адресу: <адрес>
В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. Пояснила, что ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ г. совместно с сыном ФИО3 поставили жилой дом на земельном участке по адресу: <адрес>. Официального присвоения адреса органами местного самоуправления не осуществлялось, в связи с чем адрес является условным. Факт строительства дома до 31.12.2015 г. по указанному адресу подтверждается амбулаторной картой внука ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ г. адресом его фактического проживания указана <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ г. в доме произошел пожар, в результате которого документы, подтверждающие факт пользования сгорели. В настоящее время ведутся работы по его восстановлению и ремонту. В целях реализации права на внеочередное приобретение земельного участка и расположенного на нем жилого дома по адресу: <адрес> в аренду без проведения торгов необходимо установить юридический факт, согласно которому земельный участок по адресу: <адрес> и расположенный на нем дом находился в ее фактическом пользовании до 31.12.2015 г.
Фактические границы земельного участка:
Характерные точки
Х
Y
1
2
3
1
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявления.
Свидетели ФИО6, ФИО7 подтвердили, что ФИО1 проживала в доме по указанному адресу до пожара, в настоящее время ведутся работы по его восстановлению.
Суд, выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III (ред. от 03.03.2021) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка).
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.
В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования занимаемым им земельным участком до 31.12.2015 г., поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона РБ от 30.12.2003 N 601-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в собственность.
Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ г. истец ФИО1 построила дом, владеет и пользуется земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>. Факт строительства жилого дома до 31.12.2015 г. по указанному адресу подтверждается выпиской из истории новорожденного № от ДД.ММ.ГГГГ г. на имя ФИО7. Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что ДД.ММ.ГГГГ г. в 15 часов 14 минут поступило сообщение о возгорании дома, расположенного по адресу: <адрес> Согласно сообщению Главного управления МЧС России по РБ от ДД.ММ.ГГГГ г., ДД.ММ.ГГГГ г. в 15 часов 14 минут в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> произошел пожар.
Изучив достаточную совокупность доказательств, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком с расположенным на нем жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, до 31.12.2015 года доказан.
В связи с этим требования ФИО1 об установлении факта пользования указанным земельным участком до 31.12.2015 г. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО1 до 31.12.2015 г. земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья Н.М.Цыденова