дело № 2-697/2025
(50RS0050-01-2025-000863-59)
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Шатура Московской области 28 апреля 2025 года
Шатурский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Богатковой З.Г.,
при секретаре судебного заседания Давыдовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального округа Шатура Московской области к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав в обоснование иска следующее.
Постановлением администрации городского поселения Черусти Шатурского муниципального района Московской области № 237 от 31.12.2014 г. дом № <адрес> по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
В соответствии с адресной программой Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2016-2021 г.г.», ответчику ФИО2, как собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> порядке переселения из аварийного жилищного фонда было предоставлено жилое помещение, общей площадью 48,0 кв.м. по адресу: <адрес>, на условиях договора мены от 27.03.2020 г.
14.09.2020 ФИО2 зарегистрировал свое право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, г.о. Шатура перешло жилое помещение по адресу: <адрес>
Согласно выписке из домовой книги от 01.03.2025 г. в жилом помещении по адресу: <адрес> до настоящего времени зарегистрирован ФИО1
В настоящее время ответчик продолжает сохранять регистрацию в изъятом жилом помещении, при этом, фактически в нем не проживает, чем нарушают права истца.
В адрес ответчика было направлено требование о снятии с регистрационного учета, которое оставлено без внимания. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Истец представитель администрации м.о. Шатура Московской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить..
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Приняв надлежащие меры к извещению ответчика, который в свою очередь уклонился от получения судебной корреспонденции, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.
Суд, исследовав материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ приходит к следующему.
Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.
Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что Постановлением администрации городского поселения Черусти Шатурского муниципального района Московской области № 237 от 31.12.2014 г. <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.7).
Ответчик в указанном жилом доме на условиях договора социального найма занимал жилое помещение квартиру <адрес>
В соответствии с Адресной программой Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2016-2021 г.г.», ответчику ФИО2, как собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> порядке переселения из аварийного жилищного фонда было предоставлено жилое помещение, общей площадью 48,0 кв.м. по адресу: <адрес>, на условиях договора мены от 27.03.2020 г.
Постановлением администрации городского округа Рошаль Московской области от 26.03.2020 г. № 445 ФИО2 было предоставлено по договору социального мены жилое помещение муниципального жилищного фонда общей площадью 48 кв.м. по адресу: <адрес> взамен жилого помещения, принадлежащего на праве собственности, общей площадью 47,4 кв.м. по адресу: <адрес> (на данной жилой площади зарегистрированы два человека: ФИО2, ФИО1) (л.д.14-15).
27.03.2020 г. между администрацией Г.о.Шатура и ФИО2 заключен договор мены квартиры, по условиям которого ему и членам его семьи в составе 2-х человек было предоставлено взамен изымаемого жилое помещение по адресу: <адрес> (л.д. 16-18).
В настоящее время ответчик ФИО4 продолжает сохранять регистрацию в квартире по адресу <адрес>, что влечет за собой нарушение прав истца.
В силу положений п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ и абзаца 11 ст. 12 ГК РФ защита жилищных и гражданских прав, наряду с другими основаниями, осуществляется также путем прекращения правоотношений.
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 ГК РФ).
Положениями ч. 1 ст. 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В адрес ответчиков было направлено требование о выселении из жилого помещения, которое оставлено без внимания.
В соответствии с пунктом 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которых основывает свои требования.
Материалами дела установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремя его содержания не несет, его вещей по указанному адресу нет. Факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении не может служить условием для реализации их прав на это помещение. Доказательств наличия у ответчика иных, предусмотренных законом оснований пользования указанным жилым помещением, суду не представлено. Ввиду того, что оснований для права пользования указанным жилым помещением ответчику в силу закона не установлено, их право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежит прекращению.
На основании выше исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования администрации муниципального округа Шатура Московской области удовлетворить.
Прекратить ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для снятия ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме.
Судья З.Г. Богаткова
Мотивированное решение изготовлено 16.05.2025 г.
Судья З.Г. Богаткова