УИД: 23RS0048-01-2022-001576-11

к делу № 2-881/2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Староминская Краснодарского края 26 декабря 2022 г.

Староминской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Довбня А.А.

при секретаре Фоменко Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Набока, Набока С и ФИО1 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Заявители обратились об исправлении реестровой ошибки указывая, что кадастровым инженером ФИО5, проводились кадастровые работы по определению на местности поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес> находящегося в собственности у Набока, с кадастровым номером №, имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес> находящегося в долевой собственности у Набока, Набока С и ФИО1

В результате данных работ было установлено, что границы земельных участков с кадастровыми номерами № определены неверно. Было сделано предположение о наличии воспроизведенных в Едином государственном реестре недвижимости ошибок, содержащихся в документах, на основании которого были внесены сведения о координатах поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами № в Единый государственный реестр недвижимости (реестровой ошибки).

Проведены контрольные геодезические измерения поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № в результате чего установлено, что координаты поворотных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № определены неверно.

Учитывая вышеизложенное был сделан вывод о том, что лицами, готовившими документы о межевании земельных участков с кадастровыми номерами № была допущена ошибка в определении координат поворотных точек границ земельных участков с кадастровые номерами № Таким образом, предположение о наличии воспроизведенных в Едином государственном реестре недвижимое ошибок, содержащейся в документах, на основании которых были внесены сведения о координатах поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами № в Единый государственный реестр недвижимости (реестровой ошибки), нашло свое подтверждение.

В целях исправления данной ошибки кадастровым инженером ФИО5, был подготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи исправлением ошибки в местоположении границ земельных участков кадастровым номером № имеющем местоположение <адрес>, р-н Староминский, <адрес> с кадастровым номером № имеющем местоположение <адрес>, р-н Староминский, <адрес>

В процессе подготовки межевого плана границы участков был согласованны с соседями: ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11 которые не возражают против согласования границ исправления реестровой ошибки.

Просит суд исправить реестровую ошибку, выявленную кадастровым инженером ФИО5, в сведениях государственного кадастра недвижимости в местоположении границ земельных участков с кадастровым номером №, имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес> находящегося в собственности у Набока, с кадастровым номером №, имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес> а находящегося в долевой собственности у Набока, Набока С и ФИО1, путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанных земельных участков в государственном кадастре недвижимости с фактическим местоположением границ земельных участков, в соответствии с материалами прилагаемого межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать орган регистрации прав исправить реестровую ошибку в сведениях о земельных участках: 1) с кадастровым номером № имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес> находящегося в собственности у Набока, 2) с кадастровым номером № имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес> а, находящегося в долевой собственности у Набока, Набока С и ФИО1, путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанных земельных участков в государственном кадастре недвижимости с фактическим местоположением границ земельных участков, в соответствии с материалами прилагаемого межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Заявители в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их, о чем предоставили в суд соответствующие письменные заявления.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлён надлежащим образом, причины не явки в суд не предоставил.

Исследовав материалы дела, суд находит заявление законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению полностью.

В судебном заседании с достаточной достоверностью установлено следующее.

Согласно выписки из ЕГРН, правообладателем земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1061 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является Набока

Согласно выписки из ЕГРН, правообладателями земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1058 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, являются Набока, долевая собственность 1/3, ФИО1, долевая собственность 1/3 и Набока С, долевая собственность 1/3.

Согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в результате проведения работ по выносу в натуру земельных участков с кадастровыми номерами №, расположенного <адрес>, ст-ца Староминская, <адрес> №, расположенного: <адрес>, ст-ца Староминская, ФИО2, <адрес> были выявлены ошибки в описании местоположении границ этих земельных участков. При анализе геодезических измерений и поворотных определений координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № выявлена ошибка при привязке границ земельных участков к государственной геодезической сети, что привело к смещению участков. Предыдущие измерения были ошибочны, в следствие чего считает необходимым внести соответствующие изменения в земельные участки с кадастровыми номерами № Проведенный анализ сравнения значений средних квадратических погрешностей положения характерных точек границы показал, что они соответствуют допустимым показателям.

Границы земельных участков с кадастровыми № закреплены металлическими столбами.

Также в данном межевом плане представлены акты согласования местоположения границ земельных участков с кадастровыми № от имени собственников, землепользователей или землевладельцев, либо их представителей.

Согласно п. 4 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, (порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости), в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей.

В соответствии с пунктом 6 статьи 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что выявленная реестровая ошибка подлежит исправлению.

Таким образом, исходя из вышеизложенного, суд считает необходимым исправить реестровую ошибку, выявленную кадастровым инженером ФИО5, в сведениях государственного кадастра недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Набока, Набока С и ФИО1 об исправлении реестровой ошибки удовлетворить полностью.

Исправить реестровую ошибку, выявленную кадастровым инженером ФИО5, в сведениях государственного кадастра недвижимости в местоположении границ земельных участков с кадастровым номером №, имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес> находящегося в собственности у Набока, с кадастровым номером №, имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес> а, находящегося в долевой собственности у Набока, Набока С и ФИО1, путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанных земельных участков в государственном кадастре недвижимости с фактическим местоположением границ земельных участков, в соответствии с материалами прилагаемого межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать орган регистрации прав исправить реестровую ошибку в сведениях о земельных участках: 1) с кадастровым номером №, имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес> находящегося в собственности у Набока, 2) с кадастровым номером № имеющем местоположение: <адрес>, р-н Староминский, <адрес> а, находящегося в долевой собственности у Набока, Набока С и ФИО1, путем приведения в соответствие значений координат поворотных точек указанных земельных участков в государственном кадастре недвижимости с фактическим местоположением границ земельных участков, в соответствии с материалами прилагаемого межевого плана от 14.11.2022 г.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Староминской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Довбня