Дело №
24RS0013-01-2025-004478-70
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 декабря 2025 года п.Емельяново
Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:
председательствующего судьи Кухтенко Е.С.,
при секретаре Бейл А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ООО УК «УЮТ ЖКК» о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд к ФИО1, ООО УК «УЮТ ЖКК» о разделе лицевых счетов между собственниками жилого помещения. Свои требования мотивирует тем, что ФИО2 и ФИО1 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2 и ФИО1 принадлежит по ? доли в общей собственности на указанную квартиру. ФИО1 не проживает в квартире и не вносит плату за жилое помещение и не оплачивает коммунальные услуги. ФИО2 неоднократно обращалась к ФИО1 о внесении части начисляемых коммунальных платежей, однако ФИО1 отказывается их оплачивать. Управляющей компанией данного дома является ООО УК «УЮТ ЖКК». В связи с изложенным просит определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому собственнику; обязать ООО УК «УЮТ ЖКК» выдавать отдельные платежные документы ФИО2 и ФИО1 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 (действующий на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ), поддержал исковые требования по изложенным в исковом заявлении основаниям.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала, что не возражает против разделения лицевых счетов между собственниками жилого помещения.
Представитель ответчика ООО УК «УЮТ ЖКК» в судебное заедание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставил свое мнение по заявленным требованиям на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за обращение с твердыми коммунальными отходами.
Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354.
Размер платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывается исходя из цены, определенной в пределах утвержденного единого тарифа на услугу регионального оператора, установленного региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами в порядке, определенном Федеральным законом "Об отходах производства и потребления" (пункт 148(28) Правил).
В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.
В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В соответствии с Правилами N 354 расчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, предоставленную потребителю в жилом помещении, осуществляется, по общему правилу, по формуле 9.1 приложения N 2 к Правилам (абзац первый пункта 148(30)), то есть исходя из количества граждан, постоянно или временно проживающих в конкретном жилом помещении, на основании нормативов накопления твердых коммунальных отходов и цены на данную коммунальную услугу, определенной в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу регионального оператора по обращению с твердыми коммунальными отходами.
При этом по смыслу приведенных выше положений статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации сособственники помещения несут обязанность перед поставщиками коммунального ресурса по оплате коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.
Судом установлено, что ФИО2 и ФИО1 имеют по 1/2 доли в праве в жилом помещении по адресу: <адрес>. Данные обстоятельства подтверждаются договором дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>6, а также выпиской из ЕГРН на указанное жилое помещение.
Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: <адрес> является ООО УК «УЮТ ЖКК», которая оказывает комплекс услуг и работ по управлению многоквартирного дома, услуг и работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в данном доме.
В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Оплата коммунальных услуг в настоящий момент осуществляется на основании выставляемых платежных документов, оформленных на имя ФИО2 оплата за содержание и ремонт жилья и коммунальные услуги за жилое помещение, осуществляется в пользу ООО УК «УЮТ ЖКК», как исполнителя коммунальной услуги по содержанию общедомового имущества - холодное водоснабжение (СОИ ХВС) и водоотведение.
Данные обстоятельства подтверждаются соответствующими платежными документами и стороной ООО УК «УЮТ ЖКК» не оспаривалось.
Лицевой счет № оформлен на истца ФИО2
Суд, решая вопрос об обоснованности заявленных требований, исходит из того, что статус ФИО2 и ФИО1, как сособственников жилого помещения был подтвержден представленными в дело доказательствами, их обязанность нести бремя содержания принадлежащего им имущества установлена ст. 249 ГК РФ, тогда как соглашение по поводу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуто не было.
Доказательств обратному вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ материалы дела не содержат.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому собственнику; обязать ООО УК «УЮТ ЖКК» выдавать отдельные платежные документы ФИО2 и ФИО1 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты по ? доле каждому собственнику – ФИО2 и ФИО1.
Обязать ООО УК «УЮТ ЖКК» выдавать отдельные платежные документы ФИО3 и ФИО4 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доли собственности на квартиру.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд Красноярского края в течение месяца со дня изготовления его мотивированной части.
Председательствующий Е.С. Кухтенко
Мотивированное решение изготовлено 20.01.2026 года.