РЕШЕНИЕ Дело № 2-8562/2023

город Казань Именем Российской Федерации

03.10.2023 Советский районный суд города Казани в составе

председательствующего судьи А.Ф. Сунгатуллина

при секретаре судебного заседания А.Р. Питеркиной,

с участием истца ФИО1, третьих лиц ФИО2, ФИО3 и их представителя ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 (далее – истец) к ФИО5 (далее – ответчик) о прекращении право пользования жилым помещением – квартирой <номер изъят> дома <адрес изъят>,

УСТАНОВИЛ:

Истец в обоснование требования иска указывает, что в соответствии с ордером № <номер изъят> серии «<данные изъяты>» от <дата изъята> Исполнительного комитета гор. Совета о предоставлении жилого помещения на условиях договора социального найма № <номер изъят> от <дата изъята> ФИО6 (наниматель), <дата изъята> г.р., предоставлена квартира № <номер изъят> в доме <адрес изъят>, совместно с ней в указанную квартиру вселены ФИО5 (внук), ФИО2 (сын), ФИО7 (дочь), ФИО3 (внучка), ФИО3 (внук), ФИО1 (сноха).

Наниматель жилого помещения ФИО6 <дата изъята> умерла, о чем выдано свидетельство о смерти от <дата изъята>.

В настоящее время в квартире числятся зарегистрированными истец, ответчик, ФИО2 и ФИО3, а фактически жилым помещением пользуются истец, ФИО2 и ФИО3, остальные члены семьи нанимателя добровольно выехали из квартиры, в этой квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется, с момента выезда перестали быть членом семьи истца, при этом снялись с регистрационного учета. Однако, зарегистрированным в квартире остается ответчик, регистрация последнего влечет увеличение для истца и остальных членов ее семьи бремени расходов по оплате найма и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО4 доводы и требования иска поддержали.

Третьи лица ФИО2 и ФИО3 и их представитель ФИО4 с иском согласились.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ему были направлены извещения.

Выслушав истца, третьих лиц и их представителя, допрошенного по ходатайству стороны истца в качестве свидетеля ФИО, подтвердившего доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании выданного ордера № <номер изъят> серии «<данные изъяты>» от <дата изъята> Исполнительного комитета гор. Совета ФИО6, <дата изъята> г.р., с семьей в составе 7 человек, включая ее внука ФИО5, сына ФИО2, дочь ФИО7, внучку ФИО3, внука ФИО3, сноху ФИО1, на условиях договора социального найма была предоставлена квартира <номер изъят> дома <адрес изъят>, <дата изъята> с ФИО6 оформлен договор социального найма (л.д. 10-11). Наниматель указанной квартиры ФИО6 <дата изъята> умерла, о чем выдано свидетельство о смерти от <дата изъята> и составлена актовая запись (л.д. 25). В настоящее время в квартире числятся зарегистрированными истец, ответчик, ФИО2 и ФИО3 (л.д. 41), фактически жилым помещением пользуются истец, ФИО2 и ФИО3, остальные члены семьи нанимателя, в том числе ФИО3 и ФИО7, добровольно выехали из квартиры, снялись с регистрационного учета.

Ответчик в эту квартиру не вселялся, в ней не проживал, вещей в квартире не имеет, что подтверждается объяснениями истца, актом осмотра (л.д. 12) и показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии со статьей 69 (части 1 и 2) ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Часть 1 статьи 70 ЖК РФ устанавливает, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.

В соответствии с частью 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", «при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения».

Таким образом, суд находит подтвержденными исследованными при рассмотрении настоящего дела доказательствами доводы иска о том, что ответчик в спорную квартиру не вселялся, в ней не проживал, утратил право пользования спорным жилым помещением, и ввиду того, что он (ответчик) значится зарегистрированным по этому адресу, считает необходимым иск удовлетворить путем признания ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить полностью.

Признать ФИО5 (паспорт <номер изъят>) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой <номер изъят> дома <адрес изъят>.

Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через районный суд.

Судья А.Ф. Сунгатуллин

Мотивированное решение составлено 10.10.2023