УИД:66RS0011-01-2025-001055-83

№2-1094/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2025 года г. Каменск-Уральский

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе: председательствующего судьи Мартынюк С.Л.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

при секретаре судебного заседания Саламатовой Т.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «КУДЕЗ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «КУДЕЗ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности, взыскании судебных расходов (л.д.5-7).

В обоснование иска указала, что по решению Красногорского районного суда г. Каменска-Уральского от 27.09.2023 истец ФИО1 и ответчик ФИО3 являются долевыми собственниками по 1/3 и 2/3 доли, соответственно, в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирована ответчик ФИО3 Соглашение по вопросу определения порядка участия в оплате жилищно-коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто. В связи с чем, истец обратился в суд с указанным иском.

Истец с учетом уточненного искового заявления просил суд:

1) Определить порядок участия истца ФИО1 и ответчика ФИО4 в расходах на оплату содержания жилья, коммунальных услугпо жилому помещению по <адрес> в следующем порядке:

-ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. производит оплату в размере 1/3 доли отвсей суммы начисляемой платы за содержание и ремонт жилья, холодная водадля ГВС на СОИ, тепловая энергия для ГВС на СОИ, холодная вода на СОИ,водоотведение на СОИ, электроэнергия на СОИ;

-ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. производит оплату в размере 2/3 долиот всей суммы начисляемой платы за содержание и ремонт жилья, холодная водадля ГВС на СОИ, тепловая энергия для ГВС на СОИ, холодная вода на СОИ,водоотведение на СОИ, электроэнергия на СОИ, полностью оплату коммунальныхуслуг: отопление, холодная вода для ГВС, тепловая энергия для ГВС, холодноеводоснабжение, водоотведение, электроснабжение, обращение с ТКО;

2) Обязать ООО «КУДЕЗ» производить начисления и выдавать истцу ФИО1 иответчику ФИО3 отдельные платежные документы по оплате жилого помещениясогласно установленного судом порядка;

3) Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы на уплату госпошлины в сумме 3000 рублей, на представителя в сумме 15 000 рублей, отправку почтовых отправлений в адрес ответчика ФИО3

В судебном заседании истец, представитель истца ФИО2 поддержали заявленные требования. Кроме того, уточнили размер почтовых расходов, подлежащих взысканию с ответчика ФИО3 в размере 546,54 руб. (102,50 + 444,04 руб.).

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, признала исковые требования в части определения порядка оплаты за жилое помещение (л.д.42).

Представитель ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» в судебное заседание не явилась.

В письменном отзыве (л.д. 16-17) представитель ответчика полагала исковые требования подлежащими удовлетворению в варианте, представленном истцом по 1/3, 2/3 доли от всех начислений, дополнительно с возложением на ФИО3 расходов по оплате за коммунальные ресурсы. Требование о выдаче отдельных документов является производным от требования об определении порядка оплаты.

Судом определено рассмотреть дело при данной явке лиц (ст.167 ГПК РФ).

Суд, заслушав истца, представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, бремя содержания имущества несет его собственник.

Таким образом, участие собственника в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1) плату за содержание жилого помещения;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 3 вышеуказанной статьи установлено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Сторонами не оспаривается, что ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ» на законных основаниях осуществляет сбор платежей с собственников жилых помещений в данном доме.

Истцы просят определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из размера доли каждого собственника жилого помещения.

Начисления платежей по каждому из сособственников с выдачей отдельного платежного документа должны производиться в силу вышеприведенных правовых норм управляющей компанией ООО «Управляющая компания «КУДЕЗ».

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации выдачи ему соответствующего платежного документа.

Как следует из выписки из ЕГРН, правоустанавливающих документов, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве долевой собственности ФИО1 в размере 1/3 доли и ФИО5, в размере 2/3 доли (л.д. 10-11).

Согласно сведениям ООО «КУДЕЗ», в данной квартире зарегистрирована ФИО3

Порядок оплаты за жилое помещение определяется судом на будущее время, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, ФИО1 в размере 1/3 доли от суммы начислений за содержание жилого помещения, отопление, капитальный ремонт и ФИО3 в размере 2/3 доли от суммы начислений за содержание жилого помещения, отопление, капитальный ремонт, в полном объеме за коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для выдачи исполнителями жилищно-коммунальных услуг, ФИО1, ФИО3 отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт согласно установленному порядку оплаты.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, поскольку истец предъявил исковые требования к двум ответчикам, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований о взыскании расходов по уплате госпошлины с ответчика ФИО3 в размере 1 500 руб., расходов на представителя в сумме 7 500 руб., почтовых расходов в размере 546 руб. 54 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, Обществу с ограниченной ответственностью «КУДЕЗ» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги в квартире под №, в <адрес>:

- ФИО1, в размере 1/3 доли всей суммы начисляемой платы за содержание жилого помещения, отопление, капитальный ремонт;

- ФИО3 в размере 2/3 доли за содержание жилого помещения, отопление, капитальный ремонт; в полном объеме за коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для выдачи исполнителями жилищно-коммунальных услуг, ФИО1, ФИО3 отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт согласно установленному порядку оплаты.

Взыскать с ФИО3 (паспорт №) в пользу ФИО1 (паспорт №) судебные расходы на уплату госпошлины в сумме 1 500 рублей, на представителя в сумме 7 500 рублей, отправку оптовых отправлений в адрес ответчика ФИО3 в размере 546 руб. 54 коп., всего 9 546 (девять тысяч пятьсот сорок шесть) руб. 54 коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию Красногорского районного суда.

Мотивированное решение изготовлено 29.09.2025

Судья С.Л. Мартынюк