УИД 72RS0010-01-2023-000650-05

Дело № 2-892/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ишим 30 мая 2023 года

Ишимский городской суд Тюменской области в составе председательствующего судьи Клюка М.А.,

С участием представителя истца ФИО1 – адвоката Востряковой Татьяны Евгеньевны,

при секретаре Бочковской Светлане Владимировне,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на нежилое здание и земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое здание, кадастровый №, общей площадью 329,3 квадратных метров, 2 этажное и земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 793,2 квадратных метров, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под нежилым административным зданием и сооружениями, расположенные: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что 30 мая 2022 года ФИО1 на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком, приобрела в собственность нежилое здание, общей площадью. 329,3 кв.м, с кадастровым номером № и земельный участок, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями заключенного договора купли-продажи истец полностью произвел оплату по договору в размере 1500000 рублей, а ответчик передал имущество по передаточному акту. При заключении договора купли-продажи ответчик принял на себя обязательства осуществить оформление всех необходимых документов, однако в установленный их не оформил надлежащим образом. С момента приобретения имущества истец постоянно пользуется приобретенным нежилым зданием и земельным участком под ним, несет все обязанности, вытекающие из факта владения и пользования переданным ему имуществом, произвел значительные денежные средства в ремонт нежилого здания. Истец обратился в Управление службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области с просьбой зарегистрировать право собственности на нежилое строение и земельный участок в связи с его покупкой, однако специалисты пояснили, что в настоящее время провести регистрацию права собственности невозможно без решения суда, так как необходимо предоставить документы ответчика. Истец обратился к ответчику с просьбой осуществить оформление документов, однако ответчик пояснил, что не сможет этого сделать, в связи с тем, что 30 апреля 2019 года он заключил договор купли-продажи на нежилое здание и земельный участок № по <адрес> с ООО «Ишимторгтехника», которое с декабря 2020 года прекратило свою деятельность в качестве юридического лица, исключено из ЕГРЮЛ, в связи с чем оно не имеет возможности подать документы на регистрацию приобретенного имущества.

В связи с тем, что прежний собственник не оформил надлежащим образом документы на приобретенное имущество, не имеет возможности оформить их в настоящее время, а истец приобрел у ответчика нежилое здание и земельный участок № по <адрес>, ответчик получил денежные средства и передал имущество истцу, а истец в настоящее время не имеет возможности распоряжаться им по своему усмотрению, в связи с чем права истца нарушены, и он желает признать право собственности на объекты недвижимости

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с участием представителя Востряковой Т.Е..

Представитель истца Вострякова Т.Е. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях.

От ответчика ФИО2 поступило заявление о признании исковых требований истца. Положения ст. 173 ГПК РФ ему разъяснены и понятны, признание иска заявлено добровольно.

Признание иска Ответчиком принято судом, так как оно не противоречит закону, и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, заявлено добровольно.

Заявленные истцом требования подтверждаются представленными и изученными в судебном заседании письменными доказательствами:

Согласно договору купли-продажи от 30.04.2019 года, ООО «ИШИМТОРГТЕХНИКА», в лице ФИО3, действующего на основании устава, продал ФИО2 нежилое здание, общей площадью 329,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 793,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> /л.д.12/, согласно передаточному акту от 30.04.2019 года указанное имущество передано покупателю /л.д. 13/, согласно квитанции от 30.04.2019 года, денежная сумма в счет заключенного 30.04.2019 года договора купли-продажи нежилого здания и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> выплачена покупателем продавцу /л.д. 14/. Решение о продаже указанного имущества ФИО2 было принято на внеочередном общем собрании участников ООО «Ишимторгтехника» 29.04.2019 года /л.д. 15/.

Согласно договору купли-продажи от 30.05.2022 года, ФИО2 продал ФИО1 нежилое здание, общей площадью 329,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>; земельный участок с кадастровым номером 72:25:0104015:21, общей площадью 793,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> /л.д. 9/, согласно передаточному акту от 30.05.2022 года указанное имущество передано покупателю /л.д. 10/, согласно расписке от 30.05.2022 года, денежная сумма в счет заключенного 30.05.2022 года договора купли-продажи нежилого здания и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> выплачена лично продавцу /л.д. 11/.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 01.02.2023 года, ООО «Ишимторгтехника» 17.12.2020 года прекратило свою деятельность в качестве юридического лица /л.д. 19-26/.

Согласно ст. ст. 39, 173, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание иска ответчиком является основанием для удовлетворения заявленных требований, поэтому исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на нежилое здание и земельный участок - подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-196, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на нежилое здание и земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1, <данные изъяты>, право собственности на нежилое здание, кадастровый №, общей площадью 329,3 квадратных метров, 2 этажное и земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 793,2 квадратных метров, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под нежилым административным зданием и сооружениями, расположенные: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тюменский областной суд с подачей жалобы через Ишимский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий: /подпись/ М. ФИО4

Копия верна. Подлинное решение подшито в материалы гражданского дела № 2-892/2023 и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

Судья Ишимского городского суда

Тюменской области М. ФИО4