№ 2-2029/2023
74RS0007-01-2023-000459-08
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 февраля 2023 года г.Челябинск
Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе :
председательствующего судьи Л.В. Икаевой, при ведении протокола секретарем судебного заседания В.В.Выползовой, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО6 гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г. Челябинска о признании права собственности на жилой дом,
установил:
ФИО2, отыскивая вещное право на принадлежащий ей объект недвижимости, обратился в суд с иском, по основаниям ст.ст. 225,234 Гражданского Кодекса РФ о признании права собственности на жилой дом общей площадью 164,9 кв. метра., расположенный по адресу: г. Челябинск, <адрес> В качестве фактических оснований указано, что указанный дом возведен истцом в 2008 году. Истец несет бремя содержания жилого дома, пользуется земельным участком.
ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежаще и своевременно, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержала исковое заявление. Пояснила суду, что кадастровый номер оказался с двойной нумерацией, к истцу обратились люди с таким же адресом, с наличием технического паспорта. Просят оставить прежний адрес.
Ответчик администрация города Челябинска в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежаще и своевременно.
Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ст.ст. 225, 234 Гражданского Кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежавшее на праве собственности другому лицу. Причем, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Указанное право вытекает из статей 11,12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которых защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что по адресу: г.Челябинск, <адрес> расположен жилой дом, площадью 164,9 кв.м., 2008 года постройки, что подтверждено техническим планом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.13-18).
По сведениям ЕГРН право собственности на спорный жилой дом по указанному адресу не зарегистрировано. Согласно сведениям ЕГНРН на кадастровом учете по адресу г.Челябинск, <адрес> стоит жилой дом также 2008 года постройки обшей площадью 127,4 кв. метра.
ФИО5 с 2008 года проживает по указанному адресу, что подтверждено актом от ДД.ММ.ГГГГ.
Квитанциями ООО «УРАЛЭНЕРГОСБЫТ» подтверждено исполнение истцом обязанностей по содержанию стройни по адресу <адрес>.
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
На основании Указа Президиума Верховного Совета РСФРС от ДД.ММ.ГГГГ № о расширении городской черты г.Челябинска в черту г.Челябинска были включены земли госфонда «Мельничного» поселка с поселками Немецким, польским и Миасским. Миасский хутор с территорией в 1894 га, как являющийся по существу рабочим поселком на землях колхоза, закрепленных за ним на праве вечного пользования.
Спорный объект был возведен истцом, после чего открыто, непрерывно и добросовестно находился в его владении и использовались в качестве собственного имущества.
Истец открыто владеет жилым домом по адресу: г. Челябинск, <адрес>, давность владения составляет более 15 лет, что соответствует требованиям, установленным п.1 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ.
Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.
Доказательств предъявления собственником земельного участка требований о сносе строения, истребовании земельного участка по указанному адресу, суду не представлено.
Требования ФИО2 основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
иск ФИО2 удовлетворить.
Признать право собственности ФИО2 на жилой дом общей площадью 164,9 кв. метра, расположенный по адресу Челябинск, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в месячный срок со дня изготовления мотивированного решения, через Курчатовский районный суд, постановивший решение.
Председательствующий Л.В.Икаева
Мотивированное решение изготовлено 10 марта 2023 года