Решение по делу № 2-8785/2023 от 26.10.2023

УИД 72RS0014-01-2023-009645-65

Дело № 2 – 8785/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 26 октября 2023 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Назарова И.К.,

при секретаре Долгополовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управе Ленинского административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к Управе Ленинского административного округа Администрации г. Тюмени о сохранении жилого помещения <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, мотивируя свои требования тем, что является собственником указанного жилого помещения, где была произведены следующие изменения: жилая площадь квартиры уточнена, на части жилой комнаты № (по экспликации) устроена гардеробная, разобрана перегородка с деревянными проемами между шкафом, коридором и жилой комнатой, устроена новая перегородка. Частично демонтирована часть перегородки между жилой кухней и жилой комнатой, устроен арочный проем. Помещение № шкаф (по экспликации) демонтированы, разобрана перегородка с дверным проемом между коридорами с образованием единого коридора. В туалете устроен короб, установлен унитаз. При первичной инвентаризации неверно отражена толщина перегородки в квартире, неверно указаны размеры в помещениях, также не отражен в плане выступ капитальной стены в жилой комнате № Истцом собраны необходимые документы для подтверждения того, что самовольно произведенная перепланировка и переустройство квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, от представителя истца поступило в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указывает, что истцом не представлено экспертное заключение ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» о соответствии жилого помещения требованиям СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», в связи с чем, считает, что исковое заявление удовлетворению не подлежит, дело просит рассмотреть без его участия.

Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истец является собственником жилого помещения <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.5-6).

Из справки о технико-экономических показателях от 01.08.2023 по результатам натурного обследования от 01.08.2023 установлено, что в жилом доме <адрес> этаже произведена перепланировка квартиры № Жилая площадь квартиры уточнена, на части жилой комнаты №3 (по экспликации) устроена гардеробная, разобрана перегородка с деревянными проемами между шкафом, коридором и жилой комнатой, устроена новая перегородка. Частично демонтирована часть перегородки между жилой кухней и жилой комнатой, устроен арочный проем. Помещение № шкаф (по экспликации) демонтированы, разобрана перегородка с дверным проемом между коридорами с образованием единого коридора. В туалете устроен короб, установлен унитаз. При первичной инвентаризации неверно отражена толщина перегородки в квартире, неверно указаны размеры в помещениях, также не отражен в плане выступ капитальной стены в жилой комнате № Общая площадь квартиры до изменений составляла 69,3 кв.м., жилая площадь -42,2 кв.м, количество комнат -3. Общая площадь после выявленных изменений составил- 67,1 кв.м., жилая площадь 39,0 кв.м., количество комнат -3.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании представленных суду технического заключения ООО МПФ «Легион-3000», суд пришел к выводу о том, что самовольно выполненная перепланировка и переустройство в квартире № <адрес> не потеряли несущие способности, соответствуют действующим строительным нормам и правилам, находятся в работоспособном техническом состоянии, строительные работы выполнены согласно норм и правил, действующих на период 2023 года. Перепланировка квартиры не нарушает права и законные интересы граждан и не создается угроза их жизни или здоровью.

Имеющееся в материалах дела экспертное заключение № от 18.10.2023 подтверждает соответствие перепланировки в квартире <адрес> требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организаций и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что произведенная перепланировка и переустройство в квартире № расположенной <адрес> отвечает строительным и санитарным нормам и правилам, государственным стандартам, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным сохранить указанную квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 25-29 Жилищного Кодекса РФ, ст. ст. 12, 56, 67, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, а именно: жилая площадь квартиры уточнена, на части жилой комнаты № (по экспликации) устроена гардеробная, разобрана перегородка с деревянными проемами между шкафом, коридором и жилой комнатой, устроена новая перегородка. Частично демонтирована часть перегородки между жилой кухней и жилой комнатой, устроен арочный проем. Помещение № шкаф (по экспликации) демонтированы, разобрана перегородка с дверным проемом между коридорами с образованием единого коридора. В туалете устроен короб, установлен унитаз. При первичной инвентаризации неверно отражена толщина перегородки в квартире, неверно указаны размеры в помещениях, также не отражен в плане выступ капитальной стены в жилой комнате № Общая площадь квартиры до изменений составляла 69,3 кв.м., жилая площадь -42,2 кв.м, количество комнат -3. Общая площадь после выявленных изменений составил- 67,1 кв.м., жилая площадь 39,0 кв.м., количество комнат -3.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 30.10.2023.

Председательствующий судья /подпись/ И.К. Назарова

Копия верна.

<данные изъяты>