УИД 77RS0009-02-2023-000180-32
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 июня 2023 года адрес
Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Т.В. Соленой,
при секретаре фио,
с участием представителей истца
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1292/2023 по иску СНТ «Южные озера» к ФИО1 о взыскании задолженности , судебных расходов
УСТАНОВИЛ
Представитель истца Садового некоммерческого товарищества «Южные озера» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за пользование и содержание инфраструктуры за период с 01.01.2019 года по 30.11.2022 года в размере сумма, пени за период с 01.01.2019 года по 21.11.2022 года в размере сумма, и с 22.11.2022 года 0,1% на сумму долга по день фактического исполнения обязательства, задолженность по целевым взносам на создание и приобретение имущества за период с 31.12.2019 года по 21.11.202 года в размере сумма пени за период с 31.12.2019 года по 21.11.2022 года в размере сумма, и с 22.11.2022 года 0,1% на сумму долга по день фактического исполнения обязательства, в счет возврата государственной пошлины сумма, мотивируя тем, что ответчик является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020101:416, площадью 1400 кв.м, расположенного в границах СНТ «Южные Озера». Членом СНТ ответчик ФИО1 не является. Начиная с 01.01.2019 года по настоящее время, ответчиком не выплачиваются целевые взносы на создание и приобретение имущества общего пользования и плата за пользование и содержание инфраструктуры (членские взносы). Расчет размера суммы целевых взносов произведен на основании приходно- расходной сметы за 2019 год, утвержденной решением Общего собрания собственников СНТ «Южные Озера» от 27.02.2021 года, оформленным протоколом № 28/1, решением Общего собрания собственников СНТ «Южные Озера» от 10.05.2022 года, оформленным протоколом № 29, решением Общего собрания собственников СНТ «Южные Озера» от 06.11.2022 года, оформленным протоколом № 30 и исходя из количества земельных участков, принадлежащих ответчику в спорный период. Итого общая сумма задолженности ответчика по ежемесячным взносам составляет сумма
Представители истца СНТ «Южные озера» в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила
Принимая во внимание то, что реализация участниками гражданского процесса своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 118 ч. 3, 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителей истца, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика, по имеющимся в материалах дела письменным доказательствам.
Выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании из искового заявления, объяснений представителей истца, представленных письменных доказательств судом установлено, что СНТ "Южные озера" создано для совместного владения и управления имуществом общего пользования, расположенным в границах территории товарищества, в том числе находящимся в собственности СНТ "Южные озера" и в общей долевой собственности собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства, зарегистрировано в качестве юридического лица 01.06.2007 года, действует на основании Устава (в новой редакции), утвержденного на общем собрании членов товарищества от 27.02.2021 года № 28/1
ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:31:0020101:416, площадью 1400 кв.м, расположенного в границах СНТ «Южные Озера», и не является членом СНТ «Южные озера», ведет садоводство в индивидуальном порядке, договора с СНТ «Южные озера» ответчик не заключала.
Отсутствие договора с СНТ не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным Законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ДНП.
Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
Таким образом, определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих, садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).
Пользование общим имуществом лицами, не являющимися членами объединения, предоставление услуг указанным лицам, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов объединения и собственников. Отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования объединения.
В судебном заседании установлено, что расчет размера суммы целевых взносов произведен на основании приходно- расходной сметы за 2019 год, утвержденной решением Общего собрания собственников СНТ «Южные Озера» от 27.02.2021 года, оформленным протоколом № 28/1, решением Общего собрания собственников СНТ «Южные Озера» от 10.05.2022 года, оформленным протоколом № 29, решением Общего собрания собственников СНТ «Южные Озера» от 06.11.2022 года, оформленным протоколом № 30 и исходя из количества земельных участков, принадлежащих ответчику в спорный период.
За расчетную единицу использовалась сумма целевого взноса с одного участка (по протоколам 28/1 и 29), и ставка целевого взноса за 1 сотку (по протоколу 30). Актами заседания ревизионной комиссии СНТ «Южные Озера» от 20.04.2019, от 15.09.2020 года по результатам проведенных мероприятий и контрольных действий по проверке финансово-хозяйственной деятельности за спорные периоды установлена законность, достоверность и экономическая целесообразность хозяйственных операций.
В 2019 году было принято решение об установлении целевого взноса для ремонта подъездной дороги. Размер данного взноса был утвержден в размере сумма с одного земельного участка.
Решением общего собрания от 10.05.2022 года подтверждена сумма целевого взноса в размере сумма.
В спорный период в собственности ответчика находилось 2 земельных участка и, соответственно, размер целевого взноса составил сумма.
Решением общего собрания членов СНТ "Южные озера" и собственников земельных участков, расположенных в границе СНТ "Южные озера", без участия в товариществе, оформленным протоколом N от 28/1 от 27.02.2021 года, стоимость обслуживания для собственников земельных участков без участия в товариществе установлена в размере сумма за одну сотку в месяц.
Решением очередного общего собрания членов и индивидуальных садоводов СНТ "Южные озера", оформленным протоколом N 29 от 10.05.2022 года, установлена величина ежемесячных членских взносов в размере сумма за одну сотку в месяц и понижающий коэффициент 0,6 для площадей, превышающих первые 15 соток.
Решением Общего собрания 27.02.2021 года, оформленного протоколом № 28/1, принято решение об установлении целевых взносов с каждого участка в размере и по сроку оплаты: сумма по сроку оплаты 15.03.2021 года;
сумма по сроку оплаты 31.03.2021 года
-сумма по сроку оплаты до 30.06.2021 года
- сумма по сроку оплаты 28.02.2022 года
-сумма по сроку оплаты 30.06.2022 года
Решением Общего собрания от 10.05.2022, оформленным протоколом № 29 (вопрос 10), размер целевого взноса составил сумма за один участок по сроку оплаты 30.06.2022 года.
Решением Общего собрания, оформленным протоколом № 29 (вопрос 11), размер целевого взноса составил сумма за один участок по сроку оплаты 20.08.2022 года
Решением Общего собрания, оформленным протоколом № 30 (вопрос 3), размер целевого взноса составил сумма за одну сотку земельного участка, находящегося в собственности ответчика по сроку оплаты 15.11.2022 года (в отношении ответчика на общую сумму сумма).
Итого задолженность по оплате целевых взносов за 1 участок, находящийся в собственности ответчика, на создание и приобретение имущества общего пользования составляет - сумма
Платежи за пользование и содержание инфраструктуры (членские взносы), сумма взноса за 1 сотку установлены решением общего собрания в периоды:
- с 01.01.2019 по 31.05.2019 составила сумма (сумма задолженности ответчика составила сумма);
- с 01.06.2019 по 31.10.2020 составила сумма, (сумма задолженности ответчика составила сумма);
- с 01.11.2020 по 31.10.2021 составила сумма, (сумма задолженности ответчика составила сумма);
- с 01.11.2021 по 30.11.2022 составила сумма., (сумма задолженности ответчика составила сумма).
На адрес "Южные озера" находятся такие объекты инфраструктуры, как: сооружение газоснабжения протяженностью 10 756 м, внутриплощадочные сети водопровода, канализации и очистные сооружения, линии электропередач ВЛ-10 кВ и КТП-990/400, линии электропередач ВЛ-10кВ и КТП 1018/160, земельные участки, занятые внутрипоселковыми дорогами и водозаборным узлом, зоны отдыха.
Согласно расчету истца задолженность по оплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования за период с 01.01.2019 года по 30.11.2022 года составил сумма
Исходя из положений статей 1 и 8 Федерального закона от 15.04.1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения за плату, установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов некоммерческого объединения и не связывается с членством в нем.
Согласно части 1, 2 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее Закон N 217-ФЗ), вступивший в силу с 01.01.2019 г., лица, ведущие садоводство или огородничество на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории товарищества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Указанные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (часть 3 статьи 5 Закона N 217-ФЗ).
Взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы (часть 1 статьи 14 Закона N 217-ФЗ).
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (часть 8 статьи 14 Закона N 217-ФЗ).
По смыслу пункта 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно протоколу Общего собрания от 16.12.2013 (протокол № 13, вопрос 13), протоколу Общего собрания от 27.02.2021 г (протокол № 28/1, вопрос 21) установлены пени за неоплату целевых и членских взносов по сроку, ставка пени 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки. Установленная дата оплаты ежемесячных взносов - 10 (десятое) число оплачиваемого месяца.
Сумма пени на 21.11.2022 года, подлежащая взысканию с ответчика, за неоплату задолженности по членским взносам составляет сумма, за неоплату задолженности по целевым взносам составляет сумма
Исходя из вышеуказанных норм права и установленных обстоятельств указал, что отсутствие договора между собственником и СНТ не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории товарищества, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ. Принятые общим собранием СНТ "Южные озера" решения об установке конкретных размеров платы за пользование имуществом общего пользования не отменены, не изменены, недействительными не признаны, следовательно, обязательны к исполнению для всех членов товарищества, в том числе и для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, принимая во внимание, что решением общего собрания установлен размер пени за неоплату целевых и членских взносов в размере 0,1% от суммы долга за каждый день просрочки, в связи с чем, считает необходимым взыскать с ответчика неосновательное обогащение в задолженности по оплате за пользование и содержание инфраструктуры за период с 01.01.2019 года по 30.11.2022 года в размере сумма, пени за период с 01.01.2019 года по 21.11.2022 года в размере сумма, и с 22.11.2022 года 0,1% на сумму долга по день фактического исполнения обязательства, задолженности по целевым взносам на создание и приобретение имущества за период с 31.12.2019 года по 21.11.202 года в размере сумма пени за период с 31.12.2019 года по 21.11.2022 года в размере сумма, и с 22.11.2022 года 0,1% на сумму долга по день фактического исполнения обязательства, проверив расчет истца и находя его правильным.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, понесенные истцом при обращении в суд с иском, в виде возврата государственной пошлины , оплаченной истцом в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Взыскать с ФИО1 в пользу СНТ «Южные озера» задолженность по оплате за пользование и содержание инфраструктуры за период с 01.01.2019 года по 30.11.2022 года в размере сумма, пени за период с 01.01.2019 года по 21.11.2022 года в размере сумма, и с 22.11.2022 года 0,1% на сумму долга по день фактического исполнения обязательства, задолженность по целевым взносам на создание и приобретение имущества за период с 31.12.2019 года по 21.11.202 года в размере сумма пени за период с 31.12.2019 года по 21.11.2022 года в размере сумма, и с 22.11.2022 года 0,1% на сумму долга по день фактического исполнения обязательства, в счет возврата государственной пошлины сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Московского городского суда через Зюзинский районный суд адрес в течение одного месяца.
Судья: