2-202/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Богучар 31 марта 2023 г.
Богучарский районный суд Воронежской области в составе
судьи Жуковской Н.Е.
при секретаре Олейниковой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Петропавловского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области об установлении границ земельного участка и площади, исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Петропавловского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области об установлении границ земельного участка и площади, исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, в котором просит установить границу и площадь земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для строительства и эксплуатации магазина, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, указав площадь земельного участка 311 кв.м., а также следующие координаты характерных точек границ:
Обозначение характерных точек границ
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
исправить в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для строительства и эксплуатации магазина, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, указав площадь земельного участка 311 кв.м., а также вышеуказанные координаты характерных точек границ, ссылаясь на следующие обстоятельства.
В собственности истца имеется земельный участок из земель населенных пунктов для строительства и эксплуатации магазина общей площадью 283 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.11.2016г. Так же в его собственности имеется магазин, площадью 205,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Истец обратился в БТИ Богучарского района Воронежской области филиал АО «Воронежоблтехинвентаризация» с заявлением об изготовлении межевого плана по поводу уточнения границ земельного участка, который принадлежит ему на праве собственности. В результате выполнения кадастровых работ при выносе границ в натуре было выявлено несоответствие сведений о местоположении границ, указанного земельного участка, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, и их фактического местоположения и изменении его площади.
Было установлено, что нежилое здание, магазин и коммуникации, принадлежащие истцу, находятся за пределами кадастровой границы, в связи с чем изменилась конфигурация и увеличилась площадь земельного участка на 28 кв.м. и составляет 311 кв.м.
Границы, земельного участка, не менялись с 2016 года, с момента постановки его на кадастровый учет, границы согласованы в установленном законом порядке, что подтверждается актом согласования местоположения границ. Споров по поводу границ земельного участка нет.
В соответствии с ч. 3 ст. 61 Федерального закона РФ от 13 июля 2013 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ф3), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со. дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
Вместе с тем требование о признании или исправлении реестровой ошибки в качестве самостоятельного способа защиты законом не предусмотрено, в связи с тем, что удовлетворение судом данного требования само по себе не приведет к восстановлению прав лица, обратившегося в суд за судебной защитой. Данное требование должно заявляться совместно с требованием об установлении границ земельного участка.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Наличие в Едином государственном реестре недвижимости недостоверных сведений о характерных точках границ вышеуказанного земельного участка, нарушает его права как собственника земельного участка, в частности лишает его возможности внесения в сведения Единого государственного реестра недвижимости достоверных данных о координатах характерных точек границ земельного участка.
Изменение сведений о координатах границ земельного участка, стоящего на кадастровом учете во внесудебном порядке не представляется возможным.
В судебном заседании истец не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, заявленные требования он поддерживает и просит их удовлетворить.
Представитель ответчика – администрации Петропавловского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области и в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования ФИО1 признает в полном объеме.
Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Калачеевскому, Воробьевскому и Петропавловскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.
Исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ФИО1 ответчиком, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Петропавловского сельского поселения Петропавловского муниципального района Воронежской области об установлении границ земельного участка и площади, исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН удовлетворить.
Установить границу и площадь земельного участка с кадастровым номером № из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для строительства и эксплуатации магазина, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1, указав площадь земельного участка 311 кв.м., а также следующие координаты характерных точек границ:
Обозначение характерных точек границ
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Исправить в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для строительства и эксплуатации магазина, расположенного по адресу: <адрес> принадлежащего на праве собственности ФИО1, указав площадь земельного участка 311 кв.м., а также следующие координаты характерных точек границ:
Обозначение характерных точек границ
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.
Судья Н.Е.Жуковская