УИД 04RS0010-01-2024-000974-70
Дело № 2-906/2024
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
19 декабря 2024 г. с. Иволгинск
Иволгинский районный суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Айсуевой А.Ц., при секретаре Шаглановой З.Б. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении постоянного (бессрочного) права ограниченного пользования (сервитута) земельным участком в целях прохода (проезда),
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2 об установлении постоянного (бессрочного) права ограниченного пользования (сервитута) земельным участком в целях прохода (проезда).
Исковые требования мотивированы следующим. Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. Проезд к указанному земельному участку согласно сложившемуся порядку пользования был осуществлен со стороны автомобильной дороги через земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащий ответчику.
Проезд (проход) к участку истца возможен только через земельный участок <данные изъяты>, или часть земельного участка, либо заключить соглашение о сервитуте для прохода, проезда к участку истца. Однако соглашения об установлении сервитута стороны не достигли.
Истец ФИО3 и ее представитель по доверенности ФИО4 в зале суда с учетом уточнений исковые требования поддержала. Ссылаясь на результаты экспертизы ООО «НЭКС» просили удовлетворить иск.
Ответчик ФИО2 в зале суда возражал против удовлетворения исковых требований, пояснил, что возможность подъезда к земельному участку истца имеется и через соседний участок, где также расположена производственная база.
Представитель третьего лица Администрации МО «Иволгинский район» ФИО5 в зале суда оставила рассмотрение вопроса по существу иска на усмотрение суда.
Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд находит, что иск подан обосновано и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании было установлено, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. В свою очередь ответчик ФИО2 является собственником соседнего земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, что подтверждается выписками из ЕГРН.
Однако, как следует из пояснений представителя истца,проезд к земельному участку истца согласно сложившемуся порядку пользования был осуществлен со стороны автомобильной дороги через земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, принадлежащий ответчику.
Статья 23 ЗК РФ, устанавливает право ограниченного пользования чужим земельным участком ( сервитут ). Согласно данной норме частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством. Согласно же ст. 274 ГК РФ, собственник недвижимого имущества ( земельного участка, другой недвижимости ) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка ( соседнего участка ) предоставления права ограниченного пользования соседним участком ( сервитута ). При этом законодатель установил, что сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
Как следует из вышеизложенного, проезд и проход к земельному участку ФИО1 отсутствует. Данное обстоятельство подтверждается заключением землеустроительной экспертизы ООО «НЭКС», согласно выводам которой у правообладателя земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> отсутствует возможность пользоваться данным земельным участком в виде отсутствия прохода и проезда к вышеуказанному земельному участку с мест общего пользования. Вариант возможного осуществления прохода и проезда, предложенного экспертами, до земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> был получен аналитическим методом, и установлены координаты части земельного участка ЧЗУ1 кадастровый номер <данные изъяты> в точках 1-2-3-4-5-6-7-8-1 в таблице № 1 экспертизы. В результате проведенных расчетов ежемесячная плата за сервитут площадью 156 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> составляет 1563, 00 руб.
Исходя из этого, суд считает возможным установить частный сервитут на земельный участок ответчика площадью 156 кв., м., для проезда, прохода к участку истца, с установлением величины ежемесячной платы за вышеуказанный сервитут. Согласно представленному ООО «НЭКС» расчету, котораясоставляет 1563, 00 руб. в месяц. При этом в кадастровый паспортземельного участка ( сведения в ЕГРН), принадлежащего ответчику, необходимо внести соответствующие изменения.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 197 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО1 к ФИО2 об установлении постоянного (бессрочного) права ограниченного пользования (сервитута) земельным участком в целях прохода (проезда) – удовлетворить
Установить ФИО1 постоянное (бессрочное) право ограниченного пользования (сервитута) земельным участком с кадастровым номером <данные изъяты> в следующих координатах:
№
X
Y
f,м
1
532196,81
335801,97
0,1
2
532194,92
335806,60
0,1
3
532192,05
335805,43
0,1
4
532188,58
335804,70
0,1
5
532164,16
335802,07
0,1
6
532166,02
335797,29
0,1
7
532189,32
335799,74
0,1
8
532193,52
335800,63
0,1
1
532196,81
335801,97
0,1
в целях прохода (проезда) к земельному участку с кадастровым номером <данные изъяты> принадлежащего на праве собственности ФИО1.
Установить ежемесячную плату за сервитут в размере 1563, 00 руб.
Настоящее решения суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество соответствующих изменений (установление сервитута).
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца через Иволгинский районный суд Республики Бурятия с даты изготовления решения в окончательной форме.
Судья А.Ц. Айсуева
Верно: судья А.Ц. Айсуева
Решение изготовлено 9 января 2025 года