Решение по делу № 2-3016/2022 от 26.01.2023 | Усольский городской суд (Иркутская область)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 января 2023 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Беспаловой Е.А., при секретаре судебного заседания Елизовой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2022-004676-47 (2-67/2023) по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на жилой дом, земельный участок в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

В обоснование иска указано, что с 2006 года по настоящее время истец является фактическим владельцем жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Согласно сведениям из ЕГРН указанное недвижимое имущество принадлежит ответчику на праве собственности с 19.08.1999. В спорный жилой дом истец с семьей вселилась с разрешения администрации <адрес> как многодетная семья в апреле 2006 года. На тот момент дом находился в полуразрушенном, нежилом состоянии, в наличии были только стены, не было оконных рам, дверей, полового покрытия, крыша была частично разобрана. В спорном доме никто не проживал до заселения истца на протяжении восьми лет. Ответчик приобрела право собственности на данное имущество, но никогда не вселялась в дом и не проживала в нём. Таким образом, истец пользуется спорным недвижимым имуществом по назначению, как своим собственным открыто и добросовестно. В настоящее время жилой дом находится в ветхом состоянии, так как был построен в 1910 году и требует капитального ремонта. В этой связи возникла необходимость в оформлении документов на него в соответствии с действующим законодательством.

Просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 38,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Признать право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. Прекратить в ЕГРН право собственности ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Прекратить в ЕГРН право собственности ФИО2 на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, на исковых требованиях настаивает, просит удовлетворить в полном объёме (л.д. 49).

В судебное заседание представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности от 10.10.2022 (л.д. 22), не явилась, представила суду письменное заявление, в котором просила судебное заседание провести в её отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить в полном объёме (л.д. 50).

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом (л.д. 47-48), В связи с чем, руководствуясь п.1, ч.2 ст.117, ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица Администрации Мишелевского городского поселения в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом (л.д. 45).

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Иркутской области ФИО4, действующая на основании доверенности от 07.06.2022 № 149 (л.д.43), в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом (л.д. 46), представила суду письменное заявление, в котором просила рассмотреть исковое заявление без участия представителя третьего лица (л.д. 42).

Изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (пункт 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Судом установлено, что истец ФИО1 и члены её семьи: сын – Ф.И.О3, сын – Ф.И.О4, фактически проживают по адресу: <адрес>, с 26 апреля 2006 года по настоящее время, что подтверждается справкой Администрации Мишелевкого городского поселения от 16.05.2022 № 871 (л.д. 15).

Согласно выписке из ЕГРН от 12.10.2022 собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, право является ответчик ФИО2 (л.д. 9-12).

В соответствии с актом № 3 от 25.08.2007 ГУЭП «Облкоммунэнерго» филиал Ангарские электрические сети Усольское подразделение в августе 2007 года в спорном жилом доме был установлен электрический счётчик, произведено опломбирование клеммной крышки счётчика, заменен ввод (л.д. 16).

Истец несет расходы по содержанию жилого помещения: оплачивает электроэнергию, летний водопровод, текущий ремонт (л.д. 17-20).

Таким образом в ходе рассмотрения дела судом установлено, что истец с 2006 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным имуществом – жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу – <адрес>. Лиц, претендующих на спорное недвижимое имущество, не установлено, каких-либо притязаний со стороны других лиц с указанного времени не имелось, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО5 (паспорт (данные изъяты)) право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 38,8 кв.м., кадастровый (данные изъяты).

Признать за ФИО5 (паспорт (данные изъяты)) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1500 кв. м., кадастровый (данные изъяты).

Ответчик вправе подать в Усольский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированный текст решения изготовлен 02.02.2023

Судья Е.А. Беспалова

<данные изъяты>