ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2026 года г. Озеры

Озерский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при секретаре Магазеиной Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-127/2026 (№2-889/2025) по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «РЭУ» об обязании произвести перерасчет, уменьшить сумму задолженности по коммунальным платежам,

установил:

истцы обратились в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что решением Озерского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 и ФИО2 взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в пользу ООО «РЭУ» в сумме 32 784,81 рублей. Изначально сумма взыскиваемой задолженности по иску составляла 247 410,81 рублей, однако ФИО1 и ФИО2 было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, в результате чего иск был удовлетворен частично. ООО «РЭУ» утратило возможность взыскания денежных средств в размере 214 626 рублей, в связи с чем, данная задолженность является безнадежной к взысканию, указание её в платежном документе не соответствует нормам законодательства.

Просят суд обязать ответчика ООО «РЭУ» произвести перерасчет коммунальных платежей по лицевому счету № квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и уменьшить сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг на 214 626 рублей.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.1 ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствие с п.41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Как следует из п.24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п.69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011, в платежном документе указываются: а) почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках), нанимателе помещения; б) наименование исполнителя; в) указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, размер тарифов (цен) на каждый вид соответствующего коммунального ресурса, единицы измерения объемов (количества) коммунальных ресурсов (при применении в расчетах за коммунальные услуги по горячему водоснабжению тарифов на горячую воду, состоящих из компонента на холодную воду, используемую в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, и компонента на тепловую энергию, используемую на подогрев воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, - величина каждого из компонентов, единицы измерения объема (количества) горячей воды и тепловой энергии в натуральных величинах); г) объем каждого вида коммунальных услуг; г(1)) размер повышающего коэффициента; е) общий объем каждого вида коммунальных услуг на общедомовые нужды; ж) сведения о размере перерасчета (доначисления или уменьшения) платы за коммунальные услуги с указанием оснований, в том числе в связи с: пользованием жилым помещением временно проживающими потребителями; предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность; временным отсутствием потребителя в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета; уплатой исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней), установленных федеральными законами, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, и настоящими Правилами; иными основаниями, установленными в настоящих Правилах; з) сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды; другие сведения.

ООО «РЭУ» обратилось в Озерский городской суд Московской области с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2019 по 01.04.2023 в размере 247 410,81 рублей.

Решением Озерского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «РЭУ» были удовлетворены частично. С ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «РЭУ» была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.06.2021 по 01.04.2023 в размере 32784,81 рублей, в удовлетворении остальной части исковых требований отказано в связи с пропуском истцом срока исковой давности. Решение не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность в размере 32784,81 рублей погашена истцами 27.01.2025, что подтверждается кассовым чеком.

Согласно единого платежного документа, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> составляет на ноябрь 2025 года – 409 072,74 рублей.

Таким образом, ООО «РЭУ» утратило возможность взыскания денежных средств в размере 214626 рублей, в связи с чем, данная задолженность является безнадежной к взысканию, поэтому указание её в платежном документе не соответствует требованиям вышеуказанных норм права.

На основании вышеизложенного, исковые требования являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 198-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

обязать ООО «РЭУ» произвести перерасчет коммунальных платежей по лицевому счету № по квартире по адресу: <адрес>, произвести уменьшение задолженности за жилищно-коммунальные услуги на сумму 214 626 рублей, образовавшуюся за период с 01.12.2019 по 31.05.2021.

Ответчик вправе подать в Озерский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Котова