9- 732 /2023 (М-3803/2023) ОПРЕДЕЛЕНИЕ о возвращении заявления

02 августа 2023 года г. Гатчина

Судья Гатчинского городского суда <адрес> Богданова И.А., рассмотрев исковое заявление ФИО4 к Управлению Росреестра по <адрес> о признании реестровой ошибки, об аннулировании и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке и обязании осуществить государственную регистрацию 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился в Гатчинский городской суд с исковым заявлением к Управлению Росреестра по <адрес> о признании реестровой ошибкой сведений ЕГРН о земельном участке площадью 835 кв.м. с кадастровым номером № об аннулировании и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № и обязании осуществить государственную регистрацию принадлежащей ФИО1 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на праве собственности в порядке наследования принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., который поставлен на отдельный кадастровый учет за номером №. При этом, на кадастровом учете по этому же адресу: <адрес> также состоит за номером № земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.. Истец полагает, что его участок площадью 835 кв.м. фактически является 1/3 долей от участка площадью <данные изъяты> кв.м., а поэтому имеет место реестровая ошибка, допущенная ответчиком. Обращение истца в Управление Росреестра по <адрес> по вопросу исправления реестровой ошибки оставлено уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ без удовлетворения. В обоснование регистрационный орган указал, что исправление технической ошибки возможно в том случае, если это не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Согласно ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которого оно отнесено законом.

На основании ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Статьей 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Истец, полагая, что имеет место двойной учет одного земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. как самостоятельного и входящего в состав земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., не имея намерений обжаловать уведомление Управления Росреестра в порядке административного судопроизводства, обратился в суд в порядке гражданского судопроизводства с исковым заявлением к ответчику об обязании исправить реестровую ошибку и зарегистрировать право.

При этом истец обратился в суд по месту нахождения земельных участков в порядке ст.30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Из обзора судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2003 года (по гражданским делам) (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 7 апреля 2004 года) усматривается, что "ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества".

Вместе с тем, из искового заявления ФИО1 следует, что им заявлены требования о возложении на ответчика обязанности исправить реестровую ошибку и осуществить государственную регистрацию имеющегося права, то есть непосредственно не связанные с оспариваемыми правами на земельный участок, в связи с чем исковое заявление должно быть подано по правилам общей, а не исключительной подсудности.

Из текста искового заявления усматривается, что ответчик Управление Росреестра по <адрес> находится по адресу: <адрес> в связи с чем данное заявление необходимо предъявлять в суд по месту нахождения юридического лица.

На основании пункта 2 части 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело не подсудно данному суду.

Учитывая изложенное, суд <данные изъяты> <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, об аннулировании и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № и обязании осуществить государственную регистрацию принадлежащей ФИО1 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 2505 кв.м. с кадастровым номером № не подсудно Гатчинскому городскому суду <адрес> и подлежит возврату.

Возвращение искового заявления не может быть расценено как ограничение доступа к правосудию, поскольку не лишает истца права обратиться в суд по месту нахождения ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ, суд,

определил:

исковое заявление ФИО5 к Управлению Росреестра по <адрес> о признании реестровой ошибкой сведений ЕГРН о земельном участке площадью 835 кв.м. с кадастровым номером №, об аннулировании и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о земельном участке с кадастровым номером № и обязании осуществить государственную регистрацию принадлежащей ФИО1 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> - возвратить взыскателю.

Копию настоящего определения направить заявителям.

Предложить истцу обратиться с указанным заявлением по месту нахождения ответчика.

На определение суда о возвращении искового заявления может быть подана частная жалоба в Ленинградский областной суд в течение 15 дней.

Судья