Решение по делу № 2-4287/2023 от 09.10.2023

Дело № 2-4287/2023

УИД 04RS0007-01-2023-004177-13

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 октября 2023 года г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Доржиевой С.Л., при секретаре Дабаевой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта владения и пользования земельным участком с возведенным на нем жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском, истец ФИО1 просит установить факт пользования до 31.12.2015 земельным участком и возведенным на нем жилым домом, расположенными по адресу: <адрес>

Требования мотивированы тем, что, в 2010 году истцом был занят земельный участок для дальнейшего строительства, проживания и владения семьи. Земельный участок был пустой, свободен от прав третьих лиц. В 2011 году был построен жилой дом. Площадь земельного участка составляет 799 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов. Дом жилой, помимо дома на земельном участке имеются хозяйственные постройки (баня, туалет), сельскохозяйственные постройки, огород. В данном доме проживает с супругой и дочерью. 19.06.2014 составлен технический паспорт на данный жилой дом, инвентарный № 48633. 30.01.2015 по данному адресу проводилось измерение сопротивления металлосвязи. С 2012 года в данном доме проживает постоянно, круглогодично. Установление факта пользования земельного участка необходимо для оформления земельного участка и дома. Данный дом является единственным жилым помещением.

Истец ФИО1, его представитель по устному заявлению ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, была извещена надлежащим образом, представлен письменный отзыв на иск, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Заслушав явившихся лиц, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, в том числе показания свидетелей, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 № 601-III (ред. от 03.03.2021) «О земле» (принят Народным Хуралом РБ 25.12.2003) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31.12.2015, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий, установленные ограничения использования в которых не допускают использование земельного участка в соответствии с целями использования земельного участка для размещения жилого дома или ведения личного подсобного хозяйства либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31.12.2015; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31.12.2012, с учетом особенностей, указанных в п. 5.1 настоящей статьи; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31.12.2015; регистрация по месту жительства (прописка).

Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Как следует из материалов дела, истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком до 31.12.2015, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт.

Из пояснений истца и представленных доказательств усматривается, что истец пользуется земельным участком и расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>

На земельном участке истцом возведен жилой дом, в котором истец проживает с 2012 года и пользуется земельным участком.

Доводы истца не опровергнуты ответчиком и подтверждены представленными в материалы дела доказательствами.

Из схемы расположения земельного участка установлено расположение спорного земельного участка, описание границ и общей площади, спорный земельный участок находится в сложившейся застроенной территории, огорожен забором. На земельном участке располагается капитальное строение – жилой дом.

Согласно каталогу координат поворотных точек земельного участка:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м.

<данные изъяты>

Представленный в материалы дела космоснимок программного продукта GoogleEarth подтверждает расположение жилого дома и земельного участка на местности до 31.12.2015.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на 19.06.2014 на жилой дом по адресу: <адрес>, видно, что общая площадь жилого дома составляет 68,9 кв.м., имеется указание на год постройки – 2010.

Из протокола измерения сопротивления изоляции электропроводок и кабелей № 347/1 от 06.09.2015 исходит, что заказчиком является ФИО1, объект – жилой дом по адресу: г<адрес>, также видно из протокола испытания сопротивления контура заземления № 347/2 от 06.09.2015, протокола измерения сопротивления цепи фаза-нуль № 347/3 от 06.09.2015, протокола измерения сопротивления металлосвязи № 347/4 от 06.09.2023.

Из выписки из амбулаторной карты дочери истца ФИО4, *** г.р. видно, что адрес последней – г<адрес>

Показаниями свидетелей <данные изъяты> подтвержден факт пользования истцом ФИО1 земельным участком с 2011 г., возведение на нем жилого дома в 2011 г., последующее проживание в доме вплоть до 2023 года.

Доводы истца нашли свое подтверждение в судебном заседании и подтверждаются совокупностью представленных в материалы дела доказательств, в том числе показаниями свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется. Достоверных доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не представлено.

Таким образом, факт пользования истцом ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> и возведенным на нем до 31.12.2015 жилым домом, подтвержден с достаточной степенью достоверности. Сведениями о наличии правопритязаний в отношении земельного участка со стороны третьих лиц, равно как и о пересечении границ смежных земельных участков, суд не располагает.

Вместе с тем, суд считает необходимым отметить, что исходя из смысла ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III «О земле» данным решением устанавливается факт пользования земельным участком, поскольку у истца не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт. При этом суд не может предрешать возможность приобретения/неприобретения земельного участка. Дальнейшее решение вопроса о приобретении земельного участка в компетенцию суда не входит, поскольку осуществляется посредством установленной административной процедуры.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком и жилым домом, расположенными по адресу<адрес> до 31.12.2015.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья С.Л. Доржиева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 19.10.2023