Дело №2-1943/2025

56RS0009-01-2025-001714-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2025 года г. Оренбург

Дзержинский районный суд города Оренбурга в составе председательствующего судьи Е.М. Черномырдиной,

при секретаре судебного заседания Р.Е. Щепине,

с участием старшего помощника прокурора Дзержинского района г. Оренбурга Ю.П. Киреевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав, что является собственником1/2 квартиры, расположенной по адресу: <...>. Вторая половина квартиры принадлежит ее брату ФИО4 Ответчик ФИО5 с ее согласия был зарегистрирован в данной квартире с 18.02.2014, с которым на тот момент она состояла в зарегистрированном браке. С июня 2014 года ответчик выехал из указанной квартиры на другое постоянное место жительства, адрес, новый, ей не известен. Несмотря на отсутствие общего быта и семейных отношений, ответчик добровольно не снимается с регистрационного учета, коммунальные услуги истец оплачивает полностью, ответчик не участвует в содержании квартиры.

Просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: <...>.

Истец ФИО3 в судебном заседании не присутствовала, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебном заседании не присутствовал, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 Гражданского кодекса российской Федерации (далее по тексту ГПК РФ), суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст.10 Жилищного кодекса РФ).

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск), так и без таковых (негаторный иск).

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как следует из материалов дела, собственником квартиры, расположенной по адресу: <...> является истец ФИО3 и ФИО4 по ? доли каждому. Право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <Дата обезличена>, согласно которой основанием возникновения права собственности является договор передачи жилого помещения в собственность граждан от <Дата обезличена>.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами, семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что ответчик какого-либо соглашения о порядке пользования квартирой с истцом не заключал.

Согласно ч.1 ст. 20 ГК РФ ст. 20 Закона "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места жительства в пределах РФ" местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Истец ФИО3 в заявлении указывает в обоснование, что в квартире ответчик длительное время не проживает, с момента выезда иное на постоянное место жительство (июнь 2014 года), совместное хозяйство не ведет, бремя содержания жилого помещения никогда не нёс и не несёт в настоящее время.

Также между сторонами гражданско-правовых договоров по пользованию жилым помещением не заключалось, то есть фактически отсутствуют иные правовые основания для возникновения права пользования ответчиком спорным жилым помещением.

На основании изложенных правовых норм, суд приходит к выводу, что ФИО5 утратил право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, регистрация является административным актом и сама по себе не порождает права пользования жилым помещением.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

В силу п.3 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма или иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ и регистрация, в соответствии с настоящими правилами, производится по месту жительства.

Согласно п. "е" ст. 31 указанного постановления снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу признания ФИО5 утратившим право пользования спорным жилым помещением, также подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: <...>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, <Дата обезличена> года рождения с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд, через Дзержинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Е.М. Черномырдина

Решение в окончательной форме принято 29 мая 2025 года.

Судья Е.М. Черномырдина