Дело № 2-2741/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Выкса 26декабря 2022 года
Выксунский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Красовской Ю.О., при секретаре Конышевой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
К.Е.АА. к Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области о признании права собственности на гараж,
установил:
Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области о признании права собственности на гараж, площадью …кв.м., расположенный по адресу: ….
Свои требования истец мотивирует тем, что начиная с …г. истец добросовестно, открыто и непрерывно более … лет владеет и пользуется как своим собственным недвижимым имуществом, а именно гаражом, площадью …кв.м., расположенным по адресу: …. Регистрация права собственности на указанный гараж в ЕГРН не производилась, в Поземельной книге сведения о регистрации права собственности на указанный гараж отсутствуют. Сведений о собственниках гаража не имеется. С …г. истец пользуется гаражом в соответствии с его назначением для стоянки автомобиля, в целях хранения продуктов питания сельхоз.происхождения, поддерживает гараж в надлежащем для использования состоянии: ремонт крыши, покраска ворот, внутреннее обустройство, расчистка от снегав зимний период времени и уборка травы в летний. Иные лица, имеющие права на указанный гараж, отсутствуют. Кто-либо за указанный период право истца на владение и пользование данным гаражом не оспаривал. Истцу необходимо зарегистрировать указанный гараж в соответствии с законодательством РФ и оформить право на земельный участок, который находится под указанным гаражом.
В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимал, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, требования поддерживает.
Представитель ответчика – Администрации городского округа город Выкса Нижегородской области в судебное заседание не явился,представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, разрешение требований оставляет на усмотрение суда.
Изучив доводы истца, изложенные в иске, допросив свидетеля,исследовав письменныематериалы дела, суд находит следующее.
В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательнаядавность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.)
Согласно пункту 16 вышеназванного Постановления, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а так же на бесхозяйное имущество.
Как установлено судом, по адресу: …, площадью …кв.м., … года завершения строительства, что подтверждается Техническим планом здания от ….
Согласно заключения кадастрового инженера С. от …, здание гаража находится в пределах кадастрового квартала с кадастровым номером ….
Из схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и межевого плана следует, что земельный участок под гаражом по адресу: … имеет площадь …кв.м. Местоположение границ земельного участка согласовано в установленном порядке, о чем представлен соответствующий Акт от …г.
По сообщениям Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области, сведений о собственнике указанного гаража не имеется, право собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрировано.
Из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеляШ. следует, что в её пользовании находится гараж по адресу: …, который был предоставлен ей на основании постановления Администрации г. Выкса в …г. ФИО1 принадлежит соседний гараж за № …. Он пользуется им постоянно с …г., делал ремонт крыши, красил ворота, хранит в нём продукты, ставит автомобиль.
Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, отсутствие каких-либо притязаний на спорный гараж со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на гараж в силу приобретательной давности, так как он владеет им добросовестно, открыто и на протяжении более 25 лет.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования К.Е.АА. удовлетворить.
Признать за К.Е.АВ., …, право собственности на гараж, площадью …кв.м., расположенный по адресу: ….
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Выксунский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья-Ю.О. Красовская