РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>

11 августа 2022 года

Жуковский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Ковалёва Е.А.

при помощнике судьи Вълчевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о сохранении комнаты в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, которым просит сохранить жилое помещение – комнату, расположенную по адресу: <адрес>, комн. 2, в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом Люберецкого филиала ГБУ <адрес> «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 зарегистрирована и проживает в комнате №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ по распоряжению ТУ ФАУГИ в <адрес> № дом передан в муниципальную собственность, до этого указанный дом являлся общежитием ФГУП «ЛИИ им. ФИО3».

До передачи указанной комнаты по договору социального найма ФИО1, в ней была произведена перепланировка и переустройство, в результате которой жилая площадь помещения увеличилась с 25,2 кв.м. до 34,1 кв.м.

В августе 2020 года истец обратилась в Администрацию г.о. ФИО4 с заявлением о приватизации указанной комнаты, однако ей было отказано.

Полагая отказ незаконным и необоснованным, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации г.о. Жуковский оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Третье лицо по делу ФИО6 в судебное заседание не явился, направил в суд с заявлением, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела и дав оценку всем представленным доказательствам, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, комн. 2, на основании Договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией г.о. <адрес>.

На момент предоставления указанного жилого помещения истцу, <адрес> находился на балансе ФГУП «ЛИИ им. ФИО3» и являлся общежитием.

В процессе преобразования Летно-исследовательского института из ФГУП в ОАО данный дом не вошел в уставной капитал ОАО «ЛИИ им. ФИО3».

ДД.ММ.ГГГГ на основании распоряжения ТУ ФАУГИ в <адрес> № данный дом был передан ДД.ММ.ГГГГ в собственность муниципального образования г.о. <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в Администрацию г.о. Жуковский с заявлением о приватизации комнаты №, однако ДД.ММ.ГГГГ ею был получен отказ по причине невозможности идентификации жилого помещения, так как ДД.ММ.ГГГГ в собственность муниципального образования была передана часть здания, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 2033,7 кв.м., с поэтажной нумерацией помещений, однако комната № в собственность городского округа Жуковский не передавалась, с вязи с чем, заключить договор передачи недвижимого имущества в собственность граждан не представляется возможным.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан или юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно положениям ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом установлено, что дом, в котором проживает истица, был передан в муниципальную собственность г.о. <адрес>, с указанного времени он утратил статус общежития и к отношениям по пользованию жилыми помещениями в данном доме применяется законодательство о договоре социального найма, включая положения о приватизации.

Принимая во внимание, что истица ранее право на приватизацию не использовала, что подтверждается соответствующими справками, то суд находит возможным исковые требования удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

В иске ФИО1 указывает, что в указанной комнате предыдущими жильцами была выполнена перепланировка, в результате которой жилая площадь жилого помещения увеличилась с 25,2 кв.м. до 34,1 кв.м.

Их технического паспорта Люберецкого филиала ГБУ <адрес> «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ходе перепланировке был выполнен монтаж перегородки между комнатами №№ и 2, установлен дверной блок в проем перегородки между комнатами №№ и 3, установлена мойка и электроплита в кухне-нише, выполнен монтаж инженерных коммуникаций для подключения мойки от существующих стояков.

Согласование на перепланировку и переустройство получено не было.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Выполненная перепланировка и переустройство указанной квартиры соответствует нормам СНиП, пожарных, санитарно-эпидемиологических и гигиенических норм, правил, не нарушает права и охраняемые законом права и интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Перепланировка не оказывает негативного влияния на конструктив жилого дома, несущую способность конструктивных элементов, не снижает прочность, надежность и эксплуатационные характеристики.

Доказательств обратному суду не представлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что произведенная в комнате № по <адрес> перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, в связи с чем, квартира может быть сохранена в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа <адрес> о сохранении комнаты в перепланированном и переустроенном состоянии, признании права собственности в порядке приватизации- удовлетворить.

Сохранить комнату № в <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом Люберецкого филиала ГБУ <адрес> «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – комнату №, общей площадью 34,1 кв.м в <адрес> в порядке приватизации.

Решение является основанием для регистрации права собственности в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Жуковский городской суд.

Судья Е.А. Ковалёв

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Ковалёв