УИД16RS0047-01-2023-000571-69

Дело № 2-1243/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 20 апреля 2023 года

Кировский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Г.Р.Хамитовой,

при секретаре судебного заседания Л.З.Прохоровой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Комитет жилищно –коммунального хозяйства ИК МО города Казани», Исполнительному комитету МО города Казани о признании нанимателем, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам в вышеприведенной формулировке, в обоснование требования, указав, что с 1985 года проживает в комнате площадью 19,5 кв.м., по адресу: <адрес>, на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Казанского городского совета народных депутатов. В настоящее время с Администрацией заключен договор социального найма на данную комнату. Во второй комнате проживали посторонние люди, которые умерли в 1993 году. МКУ «Комитет жилищно –коммунального хозяйства ИК МО города Казани» отказал истице в заключение дополнительного соглашения к договору социального найма на вторую комнату, в связи с тем, что не был предоставлен документ, на основании которого истица была вселена во вторую комнату. Истица считает данный отказ незаконным, обращается в суд, просит признать ее нанимателем жилого помещения площадью 18,3 кв.м. и обязать заключить договор социального найма жилого помещения –комнаты площадью 18,3 кв.м., расположенной в двухкомнатной квартире № в доме № по улице <адрес>.

Стороны на судебное заседание не явились, извещены. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в заочном порядке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Статья 40 (часть 1) Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия и порядок приобретения права на жилое помещение; в силу статьи 72 (пункт "к" части 1) Конституции Российской Федерации условия вселения граждан в жилое помещение и приобретения ими самостоятельного права на него урегулированы жилищным законодательством.

В соответствии ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 10 этого же кодекса жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 49 ЖК РФ, основанием для занятия жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, является договор социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом из материалов дела установлено, что ФИО1 является нанимателем комнаты площадью 19,5 кв.м. в квартире № в доме № по улице <адрес>, на основании обменного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом Казанского городского совета народных депутатов.

Согласно поквартирной карточки ФИО1 зарегистрирована в данном помещении с 1985 года.

Из технического паспорта квартиры № следует, что помещение состоит из двух комнат площадями 18,7 кв.м. и 18,3 кв.м., всего 37,0 кв.м.

Обращаясь в суд с настоящим заявлением, ФИО1 указала, что в ее пользовании находится вторая комната, она несет бремя содержания, оплачивает коммунальные услуги.

Как следует из поквартирной карточки, ответственным квартиросъемщиком помещения площадью 19,5 кв.м. являлся ФИО2, совместно с ним была вселена и зарегистрирована жена –ФИО3 Указанные лица выбыли из регистрации в 1984 году, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1

МКУ «Комитет жилищно –коммунального хозяйства ИК МО города Казани» отказал истице в заключении дополнительного соглашения к договору социального найма на вторую комнату, в связи с тем, что не представлен документ, на основании которого она была вселена во вторую комнату.

В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

Принимая во внимание данные обстоятельства, учитывая, что истица с членами ее семьи пользуется спорной комнатой более 27 лет, оплачивает коммунальные платежи, несет бремя содержания, то есть исполняет обязанности нанимателя жилого помещения в соответствии с ч.3 и ч. 4 ст. 67 ЖК РФ, суд считает возможным признать ФИО1 нанимателем жилого помещения –комнаты площадью 18,3 кв.м. в квартире № дома № по улице <адрес> на условиях социального найма и возложить на ИК МО города Казани в лице МКУ «Комитет ЖКХ ИК МО города Казани» обязанность по заключению с ней договора социального найма на данную комнату.

На основании вышеизложенного и, руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198, 233 -238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать ФИО1 нанимателем жилого помещения –комнаты площадью 18,3 кв.м. в <адрес>.

Обязать Исполнительный комитет муниципального образования города Казани в лице МКУ «Комитет жилищно –коммунального хозяйства ИК МО города Казани» заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение- комнату площадью 18,3 кв.м., расположенную в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копий этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Верховный Суд РТ через Кировский районный суд г. Казани.

Судья Г.Р. Хамитова