УИД №77RS0025-02-2021-008273-93
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 августа 2022 года г. Москва
Солнцевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Пучкова А.А.,
при секретаре Гридневой И.В.,
с участием прокурора Шокодей Т.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-708/22 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, по иску Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО1 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма, ссылаясь на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: ****, была предоставлена его сыну ФИО2 на основании договора социального найма. В названном жилом помещении истец проживал вместе с сыном постоянно. 22.04.2021г. ФИО2 умер, так и не успев зарегистрировать истца в вышеуказанной квартире. Вместе с тем, истец постоянно проживал в ней, оплачивал жилищно-коммунальные услуги. Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать за ним право пользования вышеуказанной квартирой и обязать ДГИ г. Москвы заключить с ним договор социального найма жилого помещения в отношении названной квартиры.
Департамент городского имущества г. Москвы обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении, ссылаясь на то, что жилое помещение, расположенное по адресу: ****, принадлежит на праве собственности г. Москве. В соответствии с договором социального найма жилого помещения от 18.03.2009г. нанимателем указанной квартиры являлся ФИО2, в качестве члена семьи нанимателя указан ФИО3 09.12.2020г. умер ФИО3, а 22.04.2021г. – умер ФИО2 В настоящее время названное жилое помещение занимает ФИО1 без правоустанавливающих документов. В добровольном порядке освободить жилое помещение ФИО1 отказался, в связи с чем ДГИ г. Москвы просил выселить ФИО1 из вышеуказанного жилого помещения без предоставления другого жилья.
Определением Солнцевского районного суда г. Москвы от 24.12.2021г. гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма и гражданское дело по иску Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО1 о выселении, объединены в одно производство.
Истец по первоначальному иску ФИО1 в судебное заседание явился, требования первоначального иска поддержал, требования ДГИ г. Москвы не признал.
Представитель ответчика по первоначальному иску ДГИ г. Москвы – ФИО4 в судебное заседание явилась, первоначальный иск не признала, свои требования поддержала.
Прокурор Шокодей Т.Н., в судебном заседании полагала, что ФИО1 подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении первоначального иска и удовлетворении второстепенного иска по следующим основаниям.
В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.
Согласно п. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <...>, принадлежит на праве собственности г. Москве.
На основании договора социального найма жилого помещения от 18.03.2009г. названное жилое помещение передано в бессрочное владение и пользование ФИО2 В качестве члена семьи нанимателя в квартиру вселен ФИО3
09.12.2020г. умер ФИО3
22.04.2021г. умер ФИО2
Согласно архивной выписке из домовой книги в названном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО2 (выписан по смерти 22.04.2021г.), ФИО3 (выписан по смерти 09.12.2020г.), ФИО5 (выписана по смерти 04.02.2009г.).
В настоящее время зарегистрированных лиц в квартире не значится.
ФИО1 в исковом заявлении указывает на то, что постоянно проживает по адресу спорного жилого помещения, вселен в квартиру с согласия нанимателя, в связи с чем приобрел право пользования названной квартирой и имеет право на заключение с ним договора социального найма.
Согласно справке, выданной 10.06.2021г. ОМВД России по району Солнцево г. Москвы, ФИО1 фактически проживает по адресу: <...>, с 1991 года, что подтверждается соседями ФИО6 и ФИО7
Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1, в настоящем случае не имеется, поскольку право требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя законом предоставляется лишь членам семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи в случае если они были вселены в жилое помещение в установленном законом порядке.
Между тем, ФИО1 в договор социального найма спорного жилого помещения в качестве члена семьи нанимателя включен не был, какие-либо изменения в договор социального найма не вносились, что свидетельствует о том, что истец в установленном законом порядке в спорное жилое помещение нанимателем в качестве члена его семьи вселен не был, что лишает истца права на заключение договора социального найма спорного жилого помещения после смерти ФИО2
Таким образом, каких-либо правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 не имеется.
Исковые требования ДГИ г. Москвы о выселении ФИО2 подлежат удовлетворению, поскольку в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 проживает в спорном жилом помещении без законных на то оснований, права на заключение договора социального найма в отношении указанной квартиры ФИО1 не имеет, регистрации по постоянному месту жительства спорной квартире также не имеет.
Кроме того, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: ****, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества г. Москвы о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма – отказать.
Исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО1 о выселении – удовлетворить.
Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: ****.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Солнцевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.
Судья А.А.Пучков
решение изготовлено в окончательной
форме 15.08.2022