Гр.дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 февраля 2023 года Талдомский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 ФИО9 и 3-му лицу Администрации Талдомского городского округа <адрес> об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 и 3-му лицу Администрации Талдомского городского округа <адрес> об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости.
Требования истца основаны на том, что ФИО2 является собственником земельного участка с кн 50:01:0030210:113 общей площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д.Карачуново. Для установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, который разъяснил, что на границы земельного участка истца происходит наложение границ земельного участка с кн 50:01:0030210:1, расположенного по адресу: <адрес>, д.Карачуново, <адрес>, принадлежащего ФИО3. Истец лишен возможности установить границы своего земельного участка во внесудебном порядке. В связи с изложенным, с учетом уточнения исковых требований истец просит исправить реестровую ошибку в описании границ земельного участка ответчика.
В судебном заседании представитель истца ФИО5 иск поддержала.
В судебном заседании представитель ответчика ФИО6 иск признал.
Представитель 3-го лица Администрации Талдомского городского округа <адрес> в суд не явился, возражений не представил.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст.8 п.п.1,2,3 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.
2. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.
3. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1 - 3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.
В соответствии со ст.8 п.4 п.п.1,2,3,9 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости:
1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид);
2) кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения;
3) описание местоположения объекта недвижимости;
9) площадь, если объектом недвижимости является земельный участок, здание, помещение или машино-место…
В соответствии со ст.61 ч.3 и 4 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.
4. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:01:0030210:113 площадью 3000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д.Карачуново, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26). Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.48-49).
ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:01:0030210:1 площадью 3500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д.Карачуново, <адрес>, вид разрешенного использования: для личного подсобного хозяйства, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, границы земельного участка установлены (л.д.31-32).
ФИО2 обратилась в суд с иском об исправлении реестровой ошибки в описании границ земельного участка ответчика, так как реестровые границы земельного участка с кадастровым номером 50:01:0030210:1 пересекают фактические границы земельного участка истца, в связи с чем она лишена возможности поставить границы своего земельного участка на кадастровый учет.
При этом споров между владельцами земельных участков по границам земельных участков не установлено.
Истцом представлен межевой план, подготовленный кадастровым инженером ФИО7, в котором имеется заключение кадастрового инженера о том, что границы земельного участка с кн 50:01:0030210:113 пересекают границы земельного участка с кн 50:01:0030210:1; расположение земельного участка с кн 50:01:0030210:1 не соответствует координатам, указанным в кадастровых документах, то есть произошла реестровая ошибка.
Учитывая представленные в дело документы, суд приходит к выводу о том, что при описании границ земельного участка ответчика допущена реестровая ошибка.
Представитель ответчика в суде не возражал против заявленных требований.
В связи с тем, что межевание земельного участка ответчика произведено таким образом, что кадастровые границы пересекают фактические границы смежного земельного участка, то единственным способом восстановления нарушенного права истца является внесение изменений в государственный реестр недвижимости в координаты характерных точек земельного участка ответчика.
В связи с этим суд исправляет реестровую ошибку при описании координат поворотных точек земельного участка с кн 50:01:0030210:1 путем исключения из состава сведений ЕГРН координат следующих поворотных точек:
Номер точки
Х координата
У координата
1
580280,07
2192949,22
2
580258,44
2192944,43
3
580234,94
2192939,23
4
580247,41
2192883,39
5
580251,36
2192867,32
6
580274,36
2192873,23
7
580299,83
2192879,77
8
580299,04
2192881,99
9
580294,85
2192895,25
А также суд полагает необходимым включить в состав сведений ЕГРН координаты следующих поворотных точек земельного участка с кн 50:01:0030210:1:
Номер точки
Х координата
У координата
Н1
580278,76
2192949,91
1
580234,94
2192939,23
2
580247,41
2192883,39
3
580251,36
2192867,32
Н2
580251,74
2192865,74
Н3
580299,20
2192877,76
Н4
580298,65
2192879,47
Н5
580297,96
2192881,66
Н6
580292,62
2192899,44
Н7
580291,51
2192903,47
Н8
580288,82
2192911,79
Н9
580288,24
2192913,99
Н10
580284,25
2192926,33
Н11
580282,19
2192933,05
Н12
580281,34
2192936,98
Н13
580278,95
2192948,97
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 (ИНН №) удовлетворить.
Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:01:0030210:1 общей площадью 3500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, д.Карачуново, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3, путем исключения из состава сведений ЕГРН координат следующих поворотных точек:
Номер точки
Х координата
У координата
1
580280,07
2192949,22
2
580258,44
2192944,43
3
580234,94
2192939,23
4
580247,41
2192883,39
5
580251,36
2192867,32
6
580274,36
2192873,23
7
580299,83
2192879,77
8
580299,04
2192881,99
9
580294,85
2192895,25
Включить в состав сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах следующих поворотных точек земельного участка с кадастровым номером 50:01:0030210:1 общей площадью 3500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, д.Карачуново, <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО3:
Номер точки
Х координата
У координата
Н1
580278,76
2192949,91
1
580234,94
2192939,23
2
580247,41
2192883,39
3
580251,36
2192867,32
Н2
580251,74
2192865,74
Н3
580299,20
2192877,76
Н4
580298,65
2192879,47
Н5
580297,96
2192881,66
Н6
580292,62
2192899,44
Н7
580291,51
2192903,47
Н8
580288,82
2192911,79
Н9
580288,24
2192913,99
Н10
580284,25
2192926,33
Н11
580282,19
2192933,05
Н12
580281,34
2192936,98
Н13
580278,95
2192948,97
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.
Судья И.В.Никитухина
Решение в окончательной форме
составлено 17.02.2023
Решение не вступило в законную силу