Дело №
УИД 55RS0018-01-2022-000854-57
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 декабря 2022 года р.п. Марьяновка
Марьяновский районный суд Омской области под председательством судьи Кузнецова И.Г.,
при секретаре Скворцовой Т.Л.,
при подготовке в организации судебного процесса помощником судьи Орловой А.В.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Марьяновского муниципального района Омской области о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок.
Суд,-
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Марьяновского муниципального района Омской области о прекращении права бессрочного (постоянного) пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указал на то, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., из состава земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащем ФИО2 на праве бессрочного (постоянного) пользования землей, умершему ДД.ММ.ГГГГ. На его заявление о передаче ему данного участка в собственность администрация Марьяновского муниципального района Омской области ответила отказом. С учетом неразрывности судьбы земельного участка и расположенной на нем недвижимости, он вынужден обратиться за судебной защитой. Просит прекратить за А.Г.З. право бессрочного (постоянного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., из состава земель населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства; признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., из состава земель населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимал, представлено заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика администрации Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не сообщил.
Представители третьих лиц Управления Росреестра по Омской области, филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Омской области, администрации Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились, о причинах неявки не сообщили.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.
В соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.
Статья 12 Гражданского кодекса РФ предусматривает такой способ защиты гражданских прав как признание права.
В соответствии с ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В соответствии с п. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л<данные изъяты>).
Согласно ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование.
На основании свидетельства на право бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ Москаленским малым сельским советом, А.Г.З. предоставлен земельный участок в бессрочное (постоянное) пользование, площадью <данные изъяты> га.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположением <адрес>, относится к землям населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. В разделе «Особые отметки» указано, что граница земельного участка не установлена, правообладатель: А.Г.З., реквизиты документа-основания: свидетельство на право бессрочного (постоянного) пользования от ДД.ММ.ГГГГ, б/н.
Постановлением главы Москаленского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес>.
Судом установлено, что указанный земельный участок расположен под жилым домом №, находящимся по адресу: <адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.
А.Г.З. умер ДД.ММ.ГГГГ.
После смерти А.Г.З. в наследство на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> (<данные изъяты>), вступил его сын ФИО1
Согласно ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами. Правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.
По смыслу статей 17, 18, 268 и 269 ГК РФ в их системном единстве право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, возникшее у гражданина до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на основании правового акта уполномоченного органа, не предполагает возможности распоряжения им, перехода его в порядке наследования и прекращается смертью этого гражданина, если указанное право не было прекращено при его жизни по иным основаниям.
В материалах дела имеется письмо администрации Марьяновского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № № адресованное истцу ФИО1, из которого следует, что для прекращения права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, ему предложено обратиться в суд с заявлением о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
С учетом изложенного, у истца отсутствует возможность реализации своего законного права на приобретение в собственность земельного участка, на котором расположен принадлежащий ему жилой дом, поскольку спорный земельный участок принадлежат по праву постоянного (бессрочного) пользования А.Г.М.., умершему ДД.ММ.ГГГГ, что также противоречит принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Поскольку гражданским и земельным законодательствами не урегулированы правоотношения по прекращению права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок в случае смерти гражданина-правообладателя, отсутствует применимый к ним обычай делового оборота и невозможно использовать аналогию закона, суд полагает возможным применить по данному делу аналогию права и прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, предоставленное А.Г.З..
При этом суд исходит из принципов необходимости беспрепятственного осуществления гражданского права, обеспечения восстановления нарушенного права истца на приватизацию земельного участка и его судебной защиты (права), принципа сочетания интересов общества и законных интересов граждан и требований добросовестности, разумности и справедливости.
Рассматривая требования истца о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, суд приходит к следующему.
В пункте 2 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п. 1. ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.
В соответствии с требованиями п. 6 ч. 2 ст. 39.3 Земельного кодекса РФ собственникам зданий, сооружений либо помещений земельные участки, на которых расположены указанные здания, сооружения либо помещения, предоставляются без проведения торгов.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.
Согласно ч. 1 ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
Судом установлено, что спорный земельный участок на момент рассмотрения дела не изъят из оборота, не зарезервирован, не ограничен в обороте, и отсутствуют федеральные законы, запрещающие его приватизацию.
Принимая во внимание то обстоятельство, что у истца, как у собственника жилого дома, право пользования спорным земельным участком возникло правомерно и на законных основаниях, суд приходит к выводу о том, что истец, как собственник жилого дома, имеет право на признание за ним права собственности на спорный земельный участок.
Доказательства наличия ограничений в приобретении истцом прав на данный спорный земельный участок, предусмотренных ст. 27 ЗК РФ, в соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлены.
В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
С учетом вышеизложенного суд считает исковые требования ФИО1 к администрации Марьяновского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,-
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить за А.Г.З., умершим ДД.ММ.ГГГГ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., из состава земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенным по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> (<данные изъяты>), зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Марьяновский районный суд Омской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья И.Кузнецов
Решение в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2022 года.