Решение по делу № 2-2185/2022 от 09.06.2023 - о восстановлении срока для признания свидетельства недействительным, признании свидетельства о праве собственности на земельный участок недействительным, признании свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка недействительным, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, о признании права собственности на ? долю земельного участка.

Дело № 2-357/2023

УИД: 02RS0003-01-2022-003688-90

Строка статотчета 2.015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2023 года с. Майма

Майминский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Ередеевой А.В.,

при секретаре Барбачаковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Прутских Е.С. о восстановлении срока для признания свидетельства недействительным, признании свидетельства о праве собственности на земельный участок недействительным, признании свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка недействительным, признании отсутствующим права собственности на земельный участок, о признании права собственности на ? долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Прутских Е.С. о восстановлении срока для признания свидетельства о праве на земельный участок недействительным, признании свидетельства <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> о праве собственности на земельный участок, площадью 0,06 га, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, выданного председателем Комитете по земельной реформе и земельным ресурсам Майминского <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> на имя ФИО2 недействительным, признании свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, площадью 829 кв. метров, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель - земли населенных пунктов расположенного в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, недействительным, признании отсутствующим права собственности Прутских Е.С., на земельный участок, с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, площадью 829 кв. метров, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель - земли населенных пунктов расположенного в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, о признании права собственности на ? долю земельного участка, с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> площадью 829 кв. метров, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель- земли населенных пунктов расположенного в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. В обоснование указывая, что истец является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. Основанием возникновения права является договор бесплатной передачи в общую долевую собственность квартиры от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. Сособственниками являлись мать истца –Е.О.И., скончавшаяся <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, сестра – Прутских Е.С., отец Е.С.И. умерший <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>. После смерти ? доля квартиры перешла к отцу Е.С.И.. После смерти отца ? доля квартиры перешла по завещанию к сестре истца Прутских Е.С. В настоящее время истцу принадлежит ? доля квартиры, ее сестре Прутских Е.С. принадлежит ? доли квартиры. В 1993 году Е.С.И. спорный земельный участок, на котором располагается квартира оформил на себя, что подтверждается свидетельством <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, а после его смерти земельный участок по завещанию унаследовала сестра истца Прутских Е.С. Однако при приватизации квартиры земельный участок, в нарушение требований принципа единства судьбы земельного участка и расположенных на нем объектов установленный Гражданским кодексом РСФСР ( утв. ВС РСФСР <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>) не был соблюден. В соответствии с абз. 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения, сооружения расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящиеся в государственной или муниципальной собственности в праве зарегистрировать права собственности на части земельных участков, пропорционально долям собственности на строения, расположенные на соответствующих частях земельного участка. В связи с чем, свидетельство <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> на имя Е.С.И. издано в нарушение действующего на момент приватизации квартиры законодательства. Земельный участок на котором располагается приватизированная квартира должен был быть разделен на всех сособственников квартиры по ? доли. Кроме того, Е.С.И. с заявлением о предоставлении ему спорного земельного участка в администрацию Майминского района сельского Совета не обращался. О том, что спорный земельный участок принадлежал единолично Е.С.И. истица узнала только тогда, когда ответчик начала чинить препятствия в пользовании квартирой, в связи с чем, ФИО1 просит восстановить пропущенный срок для обращения в суд с требованиями о признании свидетельства недействительным. На иные заявленные требования исковая давность не распространяется.

Истец, его представитель на удовлетворении требований настаивали.

Ответчик, его представитель исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении иска.

Иные стороны в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в совокупности, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> Майминским П.Е. С.И., Е.О.И., Е.Н.С., Е.Е.С. на основании договора передачи в общую долевую собственность квартиры от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, в собственность предоставлена квартира общей площадью 29,14 кв метров, расположена в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, стоимостью 11341 рубль.

Согласно свидетельству на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, Е.С.И. также принадлежал земельный участок площадью 0,06 га с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: с Майма <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>.

<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> земельный участок площадью 829 кв. м учтен в Государственном кадастре недвижимости, ему присвоен кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, указаны вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, вид права - собственность, основание- свидетельство на права собственности на землю <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>., соглашение о перераспределении границ земельных участков от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> Е.О.И. скончалась согласно свидетельству о праве на наследство по закону от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, наследство в виде ? доли квартиры расположенной в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, принял супруг Е.С.И. При этом как следует из заявления от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> Е. ( ныне Прутских ) Е.С. и ФИО3 (до брака Е., ныне ФИО1) Н.С. от принятия наследства после смерти матери Е.О.И. отказались.

<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> умер отец Е.С.И. передав по завещанию имущество в виде земельного участка и ? доли квартиры, расположенных в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> дочери Е. (ныне Прутских) Е.С.

В соответствии с ч. 1 ст. 37 Земельного кодекса РСФСР (далее - ЗК РСФСР) (в редакции, действующей в момент заключения договора) при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом новым владельцам выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.

В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение (ч. 2 ст. 37 ЗК РСФСР).

Согласно ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний землепользователь.

В силу ст. 21 ЗК РФ (действовавшей от 1 марта 2015 г.) право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. Граждане имеют право приобрести такие участки в собственность. Распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству.

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 3 п. 16 Постановления Пленума Верховного суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Указом Президента РФ от 27.10.1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", действовавшего до 25.02.2003 г., предусматривалось, что граждане, получившие участки в пожизненное наследуемое владение или бессрочное (постоянное) пользование, имеют право на предоставление и выкуп этих участков в собственность в соответствии с действующим законодательством (п. 3).

Статьей 8 Закона РСФСР от 23.11.1990 г. N 374-1 "О земельной реформе" было установлено, что при проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производится Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

В соответствии с положениями ст. 30 ЗК РСФСР граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, должны были обратиться с заявлением в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со ст. 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. При передаче земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов являлось основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю.

Таким документом являлся Государственный акт, который выдавался и регистрировался соответствующим Советом народных депутатов (ч. 1 ст. 31 ЗК РСФСР).

Таким образом, законодатель, наряду с установлением частной формы собственности на землю, обеспечивал гражданам по их желанию, возможность продолжать пользоваться земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения либо переоформить имеющийся правовой титул на любой иной. При этом согласно правовым актам исключалось автоматическое изменение титулов прав на землю, так как переоформление должно было осуществляться органами местного самоуправления по инициативе самих граждан и носило заявительный характер.

Из материалов дела следует, что с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность обратился только Е.С.И., доказательств обращения иных сособственников квартиры за получением земельного участка суду не представлено, как и не представлено достоверных доказательств того, что Е.С.И. с заявлением о предоставлении земельного участка в органы местного самоуправления не обращался, поскольку предоставление его носит исключительно заявительный характер со стороны заинтересованных лиц.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие ЗК РФ", если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ, в том числе для ведения личного подсобного, индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, имеет право зарегистрировать собственность на этот земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственным актам, свидетельствам и другим документам, удостоверяющим права на землю и выданным гражданам до введения в действие Закона о регистрации, придана равная юридическая сила с записями в ЕГРН.

Земельный участок поставлен на кадастровый учет <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, без определения границ, ему присвоен кадастровый <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, установлен вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, вид права - собственность, основание - свидетельство на права собственности на землю <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>.

Анализируя указанные нормы права, суд не усматривает оснований для признания свидетельства о праве собственности на землю <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> незаконным, поскольку данный государственный акт выдан одному из собственников квартиры и его выдача носит исключительно заявительный характер, однако доказательств обращения в органы местного самоуправления в период с <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> (переход прав собственности на квартиру) по настоящее время ФИО1 суду не представлено.

После смерти супруги Е.О.И. имущество в виде 1/4доли в праве общей долевой собственности на квартиру принял ее супруг Е.С.И.

<ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> Е.С.И. умер.

На основании завещания от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> имущество в виде земельного участка и ? доли квартиры, расположенных в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Е.С.И. передал после смерти дочери Е. (ныне Прутских) Е.С., в связи с чем <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> Прутских Е.С. выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию на спорный земельный участок.

Завещание наследодателя на имя Е.Е.С. не отменено и не кем не оспорено.

Оснований для признании свидетельства о праве на наследство по завещанию на спорный земельный участок, стороной истца не приведено, в ходе судебного разбирательства не установлено.

Учитывая изложенное требования о признании свидетельства о праве собственности на земельный участок, свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка недействительными удовлетворению не подлежат.

Поскольку в удовлетворении требований о признании свидетельства о праве собственности на земельный участок, свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка недействительными отказано, не подлежат и удовлетворению требования о признании отсутствующим права собственности на земельный участок Прутских Е.С., о признании права собственности ФИО1 на ? долю земельного участка.

В силу статьи 271 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению.

Однако требований о предоставлении в пользование части земельного участка для обслуживания ? доли квартиры ФИО1 не заявлены.

Основания прекращения права собственности предусмотрены статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, между тем указанных в данной статье оснований применительно к настоящему спору судами не установлено.

Рассматривая заявление представителя ответчика о пропуске срока исковой давности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что о том, что земельный участок принадлежит единолично ответчику, она узнала, осенью 2022 года, когда при ее заселении в квартиру Прутских Е.С. уведомила ее о то, что она не имеет права пользоваться земельным участком.

Однако как следует из наследственного дела Е.О.И., <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> ФИО3 ( ныне ФИО1) при написании заявления нотариусу о нежелании принимать наследство после смерти совей матери, достоверно знала, что земельный участок не входит состав наследственного имущества Е.О.И. Данные обстоятельства подтверждаются и материалами дела правоустанавливающих документов на квартиру расположенную в с Майма <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>., из которых следует, что при регистрации права общей долевой собственности на квартиру <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> ФИО3 было известно, что право на земельный участок у нее отсутствуют.

Таким образом, суд приходит к выводу, что срок исковой давности истцом ФИО1 пропущен, поскольку истек <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Доказательств уважительности причин пропуска срока исковой давности, стороной истца не приведено, в ходе судебного разбирательства не добыто.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Прутских Е.С. о восстановлении срока для признания свидетельства о праве на земельный участок недействительным, признании свидетельства <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> о праве собственности на земельный участок, площадью 0,06 га, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, выданного председателем Комитете по земельной реформе и земельным ресурсам Майминского <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> на имя ФИО2 недействительным, признании свидетельства о праве на наследство в виде земельного участка с кадастровым номером 04:01:010107:548, площадью 829 кв. метров, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель - земли населенных пунктов расположенного в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, недействительным, признании отсутствующим права собственности Прутских Е.С., на земельный участок, с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, площадью 829 кв. метров, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель - земли населенных пунктов расположенного в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, о признании права собственности на ? долю земельного участка, с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, площадью 829 кв. метров, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, категории земель- земли населенных пунктов расположенного в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Майминский районный суд Республики Алтай.

Изготовлено <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>

Судья А.В. Ередеева