№

УИД №RS0№-03

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

24 января 2023 года <адрес>

Первореченский районный суд <адрес> края в составе

судьи Струковой О.А.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО3 к администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

Заявитель обратился в суд с названным иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец – ФИО2. После его смерти открылось наследство в виде квартиры по адресу: <адрес>735. Указанная квартира принадлежала его отцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Для принятия наследства заявитель обратился к нотариусу, которым открыто наследственное дело №. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано, в виду того, что право собственности на квартиру не зарегистрировано в Управлении Росреестра по ПК. В силу изложенного, просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ квартиру, расположенную по адресу: <адрес>735. Признать за ФИО3 право собственности в порядке наследования на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>735.

В судебном заседании представитель заявителя требования поддержала по основаниям указанным в иске, просила требования удовлетворить.

От представителя ответчика представлено ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав представителя заявителя, изучив материалы дела, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (свидетельство о смерти III-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ).

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде квартиры по адресу: <адрес>735.

ФИО3 являлся сыном умершего ФИО2 (свидетельство о рождении II-ВС № от ДД.ММ.ГГГГ) и соответственно наследником по закону первой очереди.

Вместе с тем, оформить свои наследственные права заявитель не имеет возможности, поскольку договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> по ПК не зарегистрирован.

На основании п. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130).

В силу ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Материалами дела подтверждается, что ФИО2 на основании нотариального договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ФИО8, было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>735, вместе с тем договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ покупателем в надлежащем порядке не зарегистрирован, сведений о переходе права собственности на вышеуказанное жилое помещение к покупателю ФИО2 в Управлении Росреестра по ПК отсутствуют.

Вместе с тем, в судебном заседании свидетель ФИО8 подтвердила, что действительно ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО2 был заключен договор купли-продажи спорного помещения, в соответствии с которым право собственности на него перешло к ФИО2. Денежные средства за проданное жилое помещение, она получила.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

Тот факт, что при жизни наследодатель не успел зарегистрировать свое право собственности на указанное имущество, не является основанием для отказа в иске о включении его в состав наследственной массы, поскольку государственная регистрация прав на недвижимость имеет не правоустанавливающее значение, а правоподтверждающее и не входит в юридический состав, необходимый для возникновения права собственности на объект недвижимости

Из указанных положений закона следует, что предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

На основании вышеизложенного суд включает в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, квартиру расположенную по адресу: <адрес>735 и признает за истцом право собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.13, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации <адрес> о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ квартиру расположенную по адресу: <адрес>735.

Признать за ФИО3 право собственности на наследственное имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>735.

. Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца через Первореченский районный суд <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья О.А. Струкова