Дело № 2-2490/2023
УИД: 42RS0005-01-2023-002970-74
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Город Кемерово 14 июля 2023 года
Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области
в составе председательствующего судьи Неганова С.И. с участием помощника прокурора Заводского района г. Кемерово Сухих А.О. при секретаре Елкиной К.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
Требования мотивированы тем, что ФИО1 (Истец) является собственником следующего недвижимого имущества: квартиры по адресу: адрес с кадастровым № (далее квартира), которую он приобрел на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (далее Договор).
Обязательство по оплате за приобретаемый объект недвижимости было произведено полностью после регистрации перехода права собственности на квартиру в Росреестре.
Право собственности на квартиру было зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 6 Договора ответчик ФИО2 и ФИО3 должны сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента перехода права собственности, до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО3 сразу предупредила, что ее дочь ФИО2 не сможет выписаться из квартиры, поэтому ее надо признавать прекратившей право пользования в судебном порядке.
Ответчики свои обязательства по снятию с рег. учета не выполнили, на сегодняшний день остается зарегистрированными в квартире.
Ответчик ФИО6, которая не являлась собственником квартиры, выехала из квартиры, освободила ее от своих вещей и передала ключи (п. 6 Договора). Неоднократно обещала снят рег. учета, даже заверяла, что уже выписалась, фактически место проживания сменила, с регистрационного учета не снялась.
С ДД.ММ.ГГГГ никто, кроме Истца, не проживает в квартире, не пользуется ею, интереса к данному жилому помещению и использованию по его назначению не имеет.
Личных вещей ответчиков в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет.
Ответчик ФИО2 прекратила право пользования с момента перехода права собственности на квартиру к Истцу, ответчик ФИО3 утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес
Нахождение ответчика на регистрационном учете в спорной квартире ущемляет права собственника на свободное распоряжение, владение и пользование спорным жилым помещением, причиняет убытки, что является правовым основанием для признания утратившим право пользования спорным жилым помещением.
В настоящее время наличие зарегистрированного в ней ответчика препятствует осуществлению прав собственника.
Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования квартирой по адресу: адрес, кадастровый №; признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования квартирой по адресу: адрес,кадастровый №.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с участием представителя ФИО4
Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании заявленные требования уточнила. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой по адресу: адрес, кадастровый №. Заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, ответчики надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах неявки не сообщили, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчиков, в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.
Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1-2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, находящейся по адресу: адрес.
Право собственности истца на указанное имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
Из справки ООО «УК «РЕГО» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что зарегистрированными по адресу: адрес, значится, в том числе ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Из поквартирной карточки следует, что по адресу: адрес, значатся зарегистрированными: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ.
Кроме того, согласно сведениям УВМ ГУ МВД России по Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по месту жительства по адресу: адрес.
Однако ответчики ФИО2, ФИО3 в указанном жилом помещении не проживают.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8 показала, что истца знает, он ее клиент, обращался за покупкой квартиры по адресу: адрес. ФИО3 знает, видела ее на сделке, она мать ФИО2 В квартире проживает ФИО1 Кроме него в квартире никто не проживает. ФИО2, ФИО3 вещи забрали, квартиру принимали у ФИО11 ФИО9 была пустая. Ответчики были в ней прописаны.
Таким образом, из искового заявления, доводы которого представителем истца были подтверждены в судебном заседании, пояснений представителя истца, показаний свидетеля, письменных доказательств следует, что ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по адресу: адрес. Однако фактически ответчики ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают, вселиться в него не пытались, вещей в спорном жилом помещении не имеют, расходы по оплате данного жилья не несут, совместного хозяйства с истцом не ведут, членами семьи истца ответчики не являются, соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками отсутствует, следовательно, суд считает, что ответчики ФИО2, ФИО3 утратили право пользования спорным жилым помещением, однако значатся зарегистрированными по данному адресу, чем нарушаются законные права истца, как собственника жилого помещения, в связи с этим суд считает, что имеются основания признать ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, что согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета.
Учитывая указанные обстоятельства, суд считает, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку адрес, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку адрес, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Ответчик вправе подать в Заводский районный суд г. Кемерово заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение суда составлено 20 июля 2023 года.
Судья: С.И. Неганов