Дело № 2-234/2023

УИД 33RS0008-01-2022-003863-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 марта 2023 года г. Гусь-Хрустальный

Гусь-Хрустальный городской суд Владимирской области в составе

Председательствующего судьи Соловьевой Е.А.,

При секретаре Макаровой О.В.

с участием представителя истца ФИО1

представителей ответчиков – адвокатов Аванесова А.А., Ахметшина С.Р.

прокурора Макаровой Д.П.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации МО г. Гусь-Хрустальный к ФИО2 ФИО15 и ФИО2 ФИО16 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Гусь-Хрустальный обратилась в суд с иском к ФИО2 и ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. №

В обоснование иска указано, что квартира №№ расположенная по адресу: <адрес>, д. № является муниципальной собственностью и имеет статус коммунальной. В одной из комнат зарегистрированы ФИО2 ФИО17. и ФИО2 ФИО18. В соответствии с действующим законодательством жилые помещения предназначены для проживания в нем граждан. Ответчики несколько лет назад выехали из жилого помещения, в квартире длительное время не появляются, сохраняют в нем лишь регистрацию, личные вещи в комнате ответчиков отсутствуют. Препятствий в проживании ответчиков по месту постоянной регистрации истец не чинил. В связи с изложенным, просят признать ФИО2 ФИО19. и ФИО2 ФИО20 утратившими право пользования спорной квартирой.

Представитель истца администрации МО город Гусь-Хрустальный Владимирской области – ФИО1 ФИО21, действующая по доверенности в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики ФИО2 ФИО22. и ФИО2 ФИО23А. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований не представили.

В качестве представителей ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РПФ по делу были назначены адвокаты Аванесов А.А. и Ахметшин С.Р.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО24. – адвокат Аванесов А.А. в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения заявленных требований и просил отказать в удовлетворении требований.

Представитель ответчика ФИО2 ФИО25 – адвокат Ахметшин С.Р. в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, прокурора Макаровой ФИО26 полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, показания свидетеля ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании ч. 1 ст. 49, ч. 1 и ч. 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 24.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Положениями статей 50, 52 ранее действовавшего Жилищного кодекса РСФСР было предусмотрено, что пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

По смыслу положений ст. 2, 6 - 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» необходимым условием для осуществления регистрации по месту жительства и сохранения такой регистрации является наличие у гражданина права на занятие соответствующего жилого помещения.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Учитывая правовые позиции, изложенные в приведенном выше Постановлении Пленума Верховного Суда РФ, для признания лица утратившим право пользования спорным жилым помещением необходимо установить совокупность следующих обстоятельств: добровольность выезда, односторонний отказ от прав и обязанностей по договору социального найма, отсутствие препятствий в пользовании спорным жилым помещением.

Судом установлено, что № доли квартиры №№ в доме №№ по ул. <адрес> являются муниципальной собственностью, коммунальная, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества №№ от ДД.ММ.ГГГГ (л-д 12).

Согласно справке с места жительства, выданной председателем Совета дома №№ ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: г. <адрес>, д. № зарегистрированы: ФИО3 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ. Квартира коммунальная, площадью – № кв.м. (л-д 9).

Из акта от 5 декабря 2022 составленного комиссией заместителя заведующего жилищным отделом ФИО1 ФИО27 консультанта жилищного отдела ФИО6 ФИО28 следует, что по заявлению ФИО7 ФИО29. произведено обследование жилищных условий Е-вых и техниче6ского состояния жилого помещения, расположенного по адресу: ул. <адрес>, д. №. В результате проверки установлено, что квартира является коммунальной, две комнаты в квартире занимает семья ФИО7 ФИО30., в третьей комнате зарегистрированы ФИО2 ФИО31. и ФИО2 ФИО32 Со слов ФИО7 ФИО33. семья Е-вых не проживает в квартире более № лет, коммунальные услуги не оплачивают. (л-д 10).

Из справки ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» от 7.12.2022 № 3561 следует, что задолженность ФИО2 ФИО34. составляет № коп. Последняя оплата произведена в ноябре 2021 г в сумме № руб. (л-д 11).

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 16.01.2023 правообладателями жилого помещения по адресу: <адрес>, д. № в праве общей долевой собственности являются: ФИО3 – № доли, ФИО5 – № доли, Муниципальное образование город Гусь-Хрустальный Владимирской области – № доли (л-д 26-29).

Как установлено из пояснений допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО7 ФИО35 ФИО2 ФИО36. и ФИО2 ФИО37. являются ее сестрой и племянником, которые более № лет назад выехали из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи и больше она их не видела. Комната, которую они занимали, в настоящее время пустует.

В соответствии со справкой ФКУ УИИ УФСИН России по Владимирской области филиал по Гусь-Хрустальному району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 ФИО38. и ФИО2 ФИО39. на учете в филиале по Гусь-Хрустальному району ФКУ УИИ по Владимирской области не состоят (л-д 52).

В справке МО МВД России «Гусь-Хрустальный» от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ФИО2 ФИО40 находилась в розыске дважды по категории «гражданин России», утративший связь с родственниками». Дата исчезновения ФИО2 ФИО41. указывалась с ДД.ММ.ГГГГ. При проверке по информационным базам МО МВД в настоящее время свежей информации в отношении ФИО2 ФИО42 не имеется (л-д 55).

По сведениям ОСФР по Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ № ИП-№ следует, что сведения, составляющие пенсионные права ФИО2 ФИО43. за период с ДД.ММ.ГГГГ предоставлялись для включения в индивидуальный лицевой счет страхователями: ООО «ВП Групп», ООО КПК «Хрустальный звон», ФКУ ИК №6 УФСИН по Владимирской области. Также указано, что в региональной базе данных системы индивидуального (персонифицированного) учета информация за период с ДД.ММ.ГГГГ на ФИО2 ФИО44. отсутствует.(л-д 67-68).

Из материалов дела также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО45. был осужден Гусь-Хрустальным городским судом по ст. 111 ч.4 УК РФ в виде лишения свободы на срок 7 лет 6 месяцев в исправительной колонии строгого режима, что также подтверждается справкой выданной ФКУ ИК-6 УФСИН по Владимирской области, согласно которой ФИО2 содержался в местах лишения свободы с ДД.ММ.ГГГГ и выбыл к месту жительства по адресу: <адрес> д. №. (л-д 87-93).

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования в отношении ответчика ФИО2 ФИО46. о признании его утратившим право пользования спорным жилым помещением удовлетворению не подлежат, т.к. истцом не представлено достаточных доказательств о том, что ФИО2 ФИО47. утратил интерес по использованию спорного жилого помещения и его выезд из спорной квартиры носит постоянный характер. Ответчик ФИО2 ФИО48 не мог воспользоваться своим правом на проживание в спорной квартире в связи с отбыванием наказания в местах лишения свободы с ДД.ММ.ГГГГ год. Кроме того с ДД.ММ.ГГГГ год он обучался в Дубасовской коррекционной школе-интернате ( л.д. 48). Суд также учитывает, что в счет погашения задолженности за газоснабжение жилого помещения поступали платежи через службу судебных приставов.

В отношении ФИО2 ФИО49. суд полагает, что исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению. Суд учитывает длительность отсутствия ответчика ФИО2 ФИО50. в жилом помещении по месту регистрации и приходит к выводу о добровольности выезда ФИО2 ФИО51 из спорной комнаты, одностороннего отказа от своих прав и обязанностей по договору социального найма, отсутствии у нее препятствий в пользовании спорным жилым помещением. Доказательств вынужденности непроживания ответчика в спорной комнате, наличия конфликтных отношений между истцом, ответчиком, чинения ответчику препятствий в проживании в жилом помещении в материалах дела не имеется, стороной ответчика суду не представлено. Отсутствие ФИО2 ФИО52 в спорном жилом помещении носит постоянный характер, свидетельствует об отказе ответчика от права пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации МО г. Гусь-Хрустальный к ФИО2 ФИО53 и ФИО2 ФИО54 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ФИО55, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> д. №

В удовлетворении иска Администрации МО г. Гусь-Хрустальный ( ИНН №) к ФИО2 ФИО56 (паспорт №) о признании утратившим право пользования жилым помещением- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Гусь-Хрустальный городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соловьева Е.А.

Мотивированное решение суда постановлено 3 апреля 2023 года.