Дело № 2-160/2023
УИД №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 января 2023 года г. Самара
Железнодорожный районный суд г.о. Самара в составе:
председательствующего судьи Александровой Т.В.,
при ведении протокола помощником судьи Йылдыз О.А.,
с участием представителя истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-160/2023 по иску жилищно-строительного кооператива № 107 к Строковой ФИО6, ФИО3 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,
установил:
ЖСК № 107 обратилось в Железнодорожный районный суд г.Самары с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, в обоснование требований указав, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Многоквартирным жилым домом управляет ЖСК № 107. За период с 01.06.2019 по 31.05.2022 образовалась задолженность в размере 70.626 рублей 40 копеек. Просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 01.06.2019 по 31.05.2022 в размере 70.626 рублей 40 копеек, пени с 01.06.2019 по 31.05.2022 в размере 14.049 рублей 58 копеек, расходы по уплате госпошлины 1.370 рублей 18 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 7.000 рублей.
Впоследствии заявленные исковые требования были истцом уточнены, просит суд взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 01.04.2020 по 31.05.2022 в размере 50.626 рублей 40 копеек, пени с 01.04.2020 по 31.05.2022 в размере 9.403 рублей 09 копеек, расходы по уплате госпошлины 1.370 рублей 18 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 7.000 рублей.
В судебном заседании представителя истца ФИО1, действующая на основании доверенности, заявленные уточненные требования поддержала. Дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении и уточненном исковом заявлении.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, в связи с чем, и при согласии представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно требованиям п. 1 ст. 292 ГК РФ, ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.
Возможность осуществления прав собственника и беспрепятственная реализация его правомочий, обусловлены в числе прочего и выполнением установленных законом обязанностей по содержанию и сохранению в надлежащем виде принадлежащего ему имущества.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.
В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем
На основании ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Судом на основании выписок из ЕГРН установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются ФИО2 и ФИО3 по 1/2 доле. Площадь квартиры составляет 42,8 кв.м (л.д. 125-128). Следовательно, они обязаны нести расходы на содержание жилого помещения, пропорционально своим долям в праве общей долевой собственности.
На основании представленных договоров с ресурсоснабжающими организациями и актами сверки взаимных расчетов установлено, истец обязательства по содержанию жилого дома выполнил (л.д. 27-35, 93-103).
Однако ответчики не выполняют обязанности по оплате коммунальных услуг надлежащим образом, в связи с чем за период с 01.04.2020 по 31.05.2022 у ответчиков образовалась задолженность в размере 50.626 рублей 40 копеек, что подтверждается счетами на оплату (л.д. 48, 56-92).
Проверив расчет задолженности, суд находит его верным и арифметически правильным, в связи с чем требования истца о взыскании с ответчиков задолженности в размере 50.626 рублей 40 копеек за период с 01.04.2020 по 31.05.2022 суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. Однако, поскольку собственники жилых помещений несут обязанности по содержанию жилого помещения соразмерно доле в праве собственности, в связи с чем сумма задолженности подлежит взысканию с каждого из ответчиков по 1/2 доле, что составляет 25.313 рублей 20 копейки.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Следовательно, требования истца о взыскании с ответчиков процентов за период с 01.04.2020 по 31.05.2022 в размере 9.403 рублей 09 копеек, по 1/2 доле с каждого подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Статьей 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.
Следовательно, взысканию в пользу истца пропорционально размеру удовлетворенных требований с каждого из ответчиков подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 1.370 рублей 18 копеек (по 685 рублей 09 копеек), расходы на оплату услуг представителя в размере 7.000 рублей (по 3.500 рублей).
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования общества жилищно-строительного кооператива № 107 удовлетворить.
Взыскать со Строковой ФИО9 ФИО9 в пользу жилищно-строительного кооператива № 107 задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 01.04.2020 по 31.05.2022 в размере 25.313 рублей 20 копеек, пени с 01.06.2019 по 31.05.2022 в размере 4.701 рубль 54 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 685 рублей 09 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 3.500 рублей, а всего взыскать 34.199 рублей 83 копейки.
Взыскать с ФИО3 ФИО10 ФИО10 в пользу жилищно-строительного кооператива № 107 задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию жилья за период с 01.04.2020 по 31.05.2022 в размере 25.313 рублей 20 копеек, пени с 01.06.2019 по 31.05.2022 в размере 4.701 рубль 54 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в размере 685 рублей 09 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 3.500 рублей, а всего взыскать 34.199 рублей 83 копейки.
Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г.о. Самара заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.о. Самара.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 17 января 2023 года.
Председательствующий судья (подпись) Т.В. Александрова
Копия верна.
Судья Секретарь