по делу №2-3505/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 ноября 2023 года гор.Улан-Удэ
Судья Советского районного суда гор.Улан-Удэ Республики Бурятия ФИО1,
при секретаре Потёмкиной К.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, ФИО2 просит установить факт пользования земельным участком с жилым домом, расположенным по условному адресу: ... в до 31.12.2010года.
Определением суда привлечена третьим лицом ФИО3
В судебном заседании истец ФИО2 и третье лицо ФИО3 исковые требования поддержали и суду пояснили, что с ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел данный дом, в доме проживала семья сына истца ФИО2 Летом 2022года дом сгорел. Просят иск удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО5 возражала против иска и суду пояснила, что дом уничтожен огнем, истец в доме не проживала.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.
Следовательно, законодатель понимает под юридическим фактом конкретное жизненное обстоятельство, с которым нормы права связывают юридические последствия (возникновение, изменение или прекращение правовых отношений). В рамках особого производства могут быть установлены не любые юридические факты, а только те, которые непосредственно влекут возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.
Согласно ст.1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002года №115-III (ред. от 07.03.2018) «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности: гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в одном из следующих случаев:
находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;
состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;
находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.
При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР" и до 31 декабря 2010 года, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.
Согласно ст. 16 Жилищного кодекса РФ следует, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
Под жилым домом понимается отдельно стоящее здание, предназначенное для круглогодичного проживания, которое состоит из жилых комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (п. 39 ст. 1 ГрК РФ; п. 3.3 СП 53.13330.2019, утв. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14.10.2019 N 618/пр).
В иске истец ФИО2 указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она пользуется жилым домом и земельным участком, расположенным по условному адресу ...
Однако из пояснений истца ФИО2 и третьего лица ФИО3, а также согласно пояснений опрошенных свидетелей Свидетель №2 и Свидетель №1 (соседей) следует, что истец ФИО2 проживает по адрес у ... с ДД.ММ.ГГГГ, по адресу ... проживал ФИО4 с гражданской женой ФИО3 и с двумя детьми. После пожара ФИО3 снимает жилье.
Ранее решением Советского районного суда г.Улан-Удэ от 01.09.2023года было отказано ФИО3 в установлении факта пользования земельным участком и самовольно возведенным жилым домом по адресу: ... до 31.12.2010г.
Суду представлена копия технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу ..., следует, что правообладателем квартиры с ДД.ММ.ГГГГ. указан ФИО4.
ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке ГУ МЧС России по Республике Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ. дом по адресу ... уничтожен во время пожара.
Из представленных фотоматериалов и акта осмотра, пояснений участников процесса следует, что дом сгорел, после пожара остались стены и частично крыша дома. На момент обращения истца в суд с настоящим иском на спорном земельном участке жилой дом отсутствует.
То обстоятельство, что на земельном участке имелось строение, которое находилось на участке до ДД.ММ.ГГГГ, не имеет правового значения, поскольку для удовлетворения исковых требования необходимо непрерывное пользование земельным участком на момент обращения истца с иском, на земельном участке должен находиться жилой дом, созданный до 31 декабря 2010года.
Кроме того, истец ФИО2 не проживала в указанном доме и не пользовалась земельным участком.
Оценив представленные сторонами в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что стороной истца не представлено бесспорных доказательств, достоверно подтверждающих факт непрерывного пользования истцом Халандач спорным земельным участком с расположенным на нем жилым домом, созданным до 31 декабря 2010года.
В связи со сказанным, оснований для удовлетворения заявления не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ» (ИНН <***>) об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Советский районный суд гор.Улан-Удэ.
Решение в окончательной форме принято 13.11.2023 года
Судья: п\п ФИО1