Дело №02-9938/2025

УИД 77RS0018-02-2025-011793-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2025 года адрес

Никулинский районный суд адрес в составе судьи Казаковой О.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного учреждения адрес Тропарево-Никулино» к фио об обеспечении доступа к газопроводу, взыскании неустойки,

установил:

истец ГБУ адрес Тропарево-Никулино» обратился в суд с иском к ответчику фио, ссылаясь на то, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес. Ответчик является собственником квартиры №171, д.95 корп.2 по адрес адрес. По указанному адресу сотрудниками адрес было выявлено нарушение, а именно: газопровод недоступен для обслуживания (за фальшстеной (фальшпотолком), замурован в стену, проложен в коробе, заставлен мебелью и т. д.). В адрес ответчика были направлены уведомления о необходимости обеспечить постоянный свободный доступ к газопроводу для его обслуживания и ремонта, которые ответчиком не исполнены. По настоящее время выявленные нарушения не устранены. Исходя из изложенного истец просит обязать ответчика в течении 10 календарных дней с момента принятия судебного акта обеспечить постоянный свободный доступ к газопроводу для его обслуживания и ремонта; взыскать с ответчика на случай неисполнения ею решения суда денежную сумму в размере сумма в день, начиная со дня, следующего за днем окончания срока исполнения решения, установленного судом; расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца ГБУ адрес Тропарево-Никулино» по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, против вынесения заочного решения не возражал.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, возражений на иск не представила.

При таких данных дело на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1, 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу положений ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно ч. 1.1 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение требований к безопасному использованию и содержанию внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (если такое оборудование установлено); соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

В соответствии п. 1 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.06.2021 г. № 292/пр, пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме (далее - жилое помещение) осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

В соответствии с подп. а), б), в) п. 16 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.06.2021 г. № 292/пр, в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан, в том числе: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьей 17 Жилищного кодекса Российской Федерации; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, не допускать бесхозяйственное обращение с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 31.03.1999 № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации», Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования» утверждены Правила пользования марка автомобиля в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.

В соответствии с подпунктом "а" пункта 4 названных Правил безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг): а) техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; б) аварийно-диспетчерское обеспечение; в) техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; г) замена оборудования.

Судом установлено, что ГБУ адрес Тропарево-Никулино» является управляющей организацией многоквартирного дома но адресу: адрес.

фио является собственником квартиры №171, д.95 корп.2 по адрес адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Между адрес и ГБУ адрес Тропарево-Никулино» заключен договор №12/24-ГБУ/адрес от 30.11.2023 года на выполнение работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирпого газового оборудования.

В ходе проверки внутриквартирного газового оборудования в рамках заключенного договора №12/24-ГБУ/адрес от 30.11.2023 года в жилом многоквартирном доме по адресу адрес, сотрудниками адрес было выявлено нарушение, а именно: газопровод недоступен для обслуживания (за фальшстеной (фальшпотолком), замурован в стену, проложен в коробе, заставлен мебелью и т. д.).

В соответствии с п. 3.9 Приложения № 2 к Постановлению Правительства Москвы от 02.11.2004 № 758-ПП (ред. от 31.01.2023) «Об утверждении нормативов по эксплуатации жилищного фонда» газопроводы внутри жилого дома прокладываются открыто. Закрывать газопровод фальшстеной не допускается. При монтаже газопроводов принимаются меры по предотвращению засорения полости труб. В местах пересечений электрического провода и кабеля с газопроводом расстояние между ними в свету должно составлять не менее 100 мм, при параллельной прокладке - не менее 400 мм.

31.03.2025 года истцом в адрес ответчика за исходящий номером 124-ПТО/25 по средством почты России было направлено уведомление о необходимости обеспечить постоянный свободный доступ к газопроводу для его обслуживания и ремонта.

21.04.2025 года исходящий номер 333- ГГГО/25 в адрес ответчика направлено повторное уведомление о необходимости проведения вышеуказанных работ.

Как указывает истец и не оспаривается ответчиком, по настоящее время выявленные нарушения не устранены.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчик доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

Исходя из изложенного, принимая во внимание, что в ходе рассмотрения дела установлен факт нарушения ответчиком правил содержания внутриквартирного газового оборудования, при этом требование истца об устранении выявленных нарушений ответчиком не исполнено, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и обязании ответчика обеспечить постоянный свободный доступ к газопроводу для его обслуживания и ремонта.

Статьей 206 ГПК РФ определено, что в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

С учетом изложенного, принимая во внимание объем действий, необходимый для исполнения решения, суд приходит к выводу о том, что ответчику следует установить срок для исполнения решения в течение 10-ти дней со дня вступления решения суда в законную силу.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено названным Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).

Учитывая, что ответчик в добровольном порядке требования истца не исполняет, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца судебной неустойки в размере сумма за каждый день неисполнения решения суда, начиная со дня окончания установленного судом срока исполнения решения по день его фактического исполнения.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере сумма, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 98 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Государственного бюджетного учреждения адрес Тропарево-Никулино» к фио об обеспечении доступа к газопроводу, взыскании неустойки - удовлетворить.

Обязать фио (...паспортные данные, СНИЛС 025-682- 668 72) в течении 10 календарных дней со дня вступления в законную настоящего решения, обеспечить постоянный свободный доступ к газопроводу, расположенный в квартире по адресу: адрес., квартира 171, для его обслуживания и ремонта

Взыскать с фио (...паспортные данные, СНИЛС 025-682- 668 72) в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес Тропарево-Никулино» судебную неустойку в размере сумма за каждый день просрочки исполнения решения суда, начиная со дня, следующего за днем окончания срока исполнения решения, установленного судом.

Взыскать с фио (...паспортные данные, СНИЛС 025-682- 668 72) в пользу Государственного бюджетного учреждения адрес Тропарево-Никулино» расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

Казакова О.А.

Решение изготовлено в окончательной форме 20.03.2026 г.