УИД 77RS0020-02-2024-011843-75
Дело № 2-6998/2024
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 19 декабря 2024 года
Судья Перовского районного суда адрес ФИО1, при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6998/2024 по иску ФИО2 к ФИО3, фио о признании недействительным договора дарения, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, фио о признании недействительным договора дарения от29.05.2024 г., заключенного между фио и ФИО3, применении к договору дарения правила договора купли-продажи, признании права собственности 2/3 доли квартиры, распложенной по адресу: адрес, за ФИО2, взыскании с ответчиком расходов по оплате госпошлины в размере сумма Требования мотивированы тем, что ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес. корп. 4, кв. 69. 05.06.2024 г. истцу стало известно, что новым сособственником в отношении остальных 2/3 долей в праве общей долевой собственности на квартиру на основании договора дарения долей от 29.05.2024 г. стала ФИО3 Вместе с тем, по мнению истца, сделка является притворной, поскольку договор дарения не являлся безвозмездным, то есть фактически между сторонами был заключен договор купли-продажи доли.
Истец ФИО2, представитель истца в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.
Ответчики ФИО3, фио, представитель ответчиков фио в судебное заседание явились, возражали против удовлетворения исковых требований, по доводам, изложенным в письменных возражениях, в иске просили отказать.
Суд, выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 170 ГК РФ.
Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.
Обещание подарить все свое имущество или часть всего своего имущества без указания на конкретный предмет дарения в виде вещи, права или освобождения от обязанности ничтожно.
В соответствии со ст. 54 Основ законодательства РФ о нотариате нотариус обязан разъяснить сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверить, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона.
Частью 2 ст. 170 ГК РФ предусмотрено, что притворная сделка, , то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
В п. 87 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к сделке, которую стороны действительно имели в виду (прикрываемая сделка), с учетом ее существа и содержания применяются относящиеся к ней правила (п. 2 ст. 170 ГК РФ).
В силу ч. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Частями 1, 2 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В судебном заседании установлено, что согласно договору передачи № 0313002-000161 от 16.12.1992 года фио, фио, фио являлись собственниками квартиры, расположенной по адресу: адрес. В соответствии с соглашением от 17.03.2009 г., удостоверенного нотариусом адрес, собственником 1/3 указанной квартиры является ФИО2, собственником 2/3 являлась ФИО4
29.05.2024 г. между ФИО4 и ФИО3 заключен договор дарения 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: адрес, удостоверенный нотариусом адрес фио
Согласно договору дарения ФИО4 безвозмездно передала ФИО3 в собственность 2/3 доли в праве собственности на спорную квартиру, также указан, что собственником 1/3 доли является ФИО2
При совершении договора дарения от 29.05.2024 года нотариусом адрес фио проведен правовой анализ представленных документов, проведена проверка дееспособности сторон сделки и установлена воля сторон на ее заключение.
ФИО4 получены врачебные свидетельства о состоянии ее здоровья, согласно которым признаки психиатрического заболевания у нее отсутствуют, наркологических заболеваний не выявлено, по сведениям медучреждения дееспособности судом не лишена.
ФИО3 является двоюродной сестрой ФИО4, что следует из выписок из метрических книг, свидетельств о рождении, заключении брака, а также отражен в представленном схеме родства, семейных фотографиях.
В указанной квартире зарегистрированы: ФИО4, ФИО2, фио, фио, фио, фио, фио
Постановлением УУП ОМВД России по адрес от 19.07.2024 г. отказано в возбуждении уголовного дела по заявлению фио по факту дарения ФИО4 доли в праве собственности ФИО3 Согласно постановлению ФИО4 подарила долю в праве собственности двоюродной сестре ФИО3 без какого-либо принуждения, после заключения договора дарения ФИО4 останется поживать в квартире безвозмездно.
Как следует из письменных объяснений ФИО3 в мае 2024 г. двоюродная сестра ФИО4 подарила 2/3 доли в праве собственности на квартире, ФИО4 останется проживать в квартире, ФИО3 будет ухаживать за сестрой и всячески ее поддерживать.
Согласно ответам на судебные запросы из адрес Банк», адрес, ПАО «Сбербанк», адрес, ПАО «МТС-Банк», ПАО «Банк Открытие» отсутствуют сведения о перечислении денежных средств в достаточном размере на счет ФИО4 в спорный период.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля фио, пояснила, что знакома с ФИО4 и ФИО3, ответчики являются двоюродными сестрами, между которыми дружеские отношения, они друг друга поддерживают и помогают друг другу. ФИО3 покупает продукты и ухаживает за ФИО4, они часто вместе проводят время. Об угрозах либо давлении на ФИО4 со стороны ФИО3 никогда не слышала, договор дарения сестры заключили по доброй воле. Ей (фио) известно, что племянница ФИО4 - ФИО2 оказывает давление на ФИО4, требует передать ей долю ФИО4 в праве собственности на квартиру, также с учетом данного обстоятельства между сестрами заключен договор дарения.
Оснований не доверять показаниям допрошенного свидетеля у суда не имеется, так как они последовательны, непротиворечивы, согласованы со всеми материалами дела.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как основания своих требований или возражений.
Оценив собранные по делу доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований. Оспариваемый договор дарения от 29.05.2024 года по форме и содержанию соответствует требованиям закона, исполнен и повлек правовые последствия в виде перехода права собственности на отчужденную долю в квартире. Стороны сделки были поставлены в известность о правилах и последствиях такой сделки при ее нотариальном удостоверении. Доказательств получения, перечисления денежных средств ответчиками за продажу 2/3 доли в квартире не представлено, ответы на запросы суда из банков также не содержат сведений о перечислении денежных средств между ответчиками. В ходе судебного разбирательства ответчики отрицали возмездность сделки, указывали, что воля при заключении договора была направлена на дарение ФИО4 ФИО3 доли квартиры безвозмездно, ответчики являются двоюродными сестрами. Истом достаточных и бесспорных доказательств того, что оспариваемая сделка является притворной не представлено, судом не добыто.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,
решил:
Отказать в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3, фио о признании недействительным договора дарения, признании права собственности.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение месяца.
Мотивированное решение составлено 13.01.2025 г.
Судья