16RS0051-01-2023-002759-83
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД
ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН
П.Лумумбы ул., д.48, г.Казань, Республика Татарстан, 420081
тел. (843) 264-98-00
http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05.06.2023 Дело 2-3708/2023
город Казань
Советский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,
при секретаре судебного заседания Т.Э. Валиахметове,
с участием представителя истца ФИО5, представителя ответчика ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Исполнительному комитету МО г.Казани, нотариусу Казанского нотариального округа ФИО13, Управлению Росреестра по РТ о включении земельного участка в состав наследства, признании права долевой собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 (далее также истец) обратился в суд с иском к Исполнительному комитету МО г.Казани, нотариусу Казанского нотариального округа ФИО13, Управлению Росреестра по РТ о включении земельного участка в состав наследства, признании права долевой собственности на земельный участок. В обоснование иска указано, что истец является сыном ФИО7 умершей <дата изъята>. При жизни ФИО9 принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>, который она завещала своим сыновьям ФИО2, ФИО14 <дата изъята> истец на основании свидетельства о праве на наследство зарегистрировал право долевой собственности, в размере ? доли, на указанный жилой дом. Вместе с тем поскольку при жизни ФИО9 право собственности на земельный участок, занимаемый жилым домом, не было зарегистрировано, свидетельство о праве на наследство в отношении земельного участка истцом не получено. На основании изложенного истец просит признать за собой право долевой собственности, в размере ? доли, на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>.
Определением суда от <дата изъята> к участию в деле в качестве третьего лица привлечена ФИО8
Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, указав на отсутствие оснований для признания прав на землю.
Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте разбирательства извещалась, ранее относительно удовлетворения иска не возражала.
Исследовав письменные материалы, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
Согласно абзацу первому статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Как следует из содержания статьи 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Судом установлено, что ФИО2 является сыном ФИО9
При жизни ФИО9 принадлежало имущество в виде жилого дома, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Права ФИО9 на жилой дом возникли на основании выписки из решения исполкома Молотовского районного Совета депутатов трудящихся г.Казани от 26.08.1957 о выделении земельного участка для индивидуального строительства жилых домов, договора о предоставлении земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 28.09.1957, заключенного с исполкома Советского районного Совета депутатов трудящихся г.Казани соглашения от 23.01.1968 о внесении изменений в договор о предоставлении земельного участка, зарегистрированного в органах БТИ 17.04.1968.
Согласно завещанию, совершенному <дата изъята>, ФИО9 из принадлежащего ей имущества завещала жилой дом ФИО14 и ФИО2 в равных долях.
26.10.2006 ФИО10 умерла.
Согласно представленной нотариусом Казанского нотариального округа ФИО13 копии наследственного дела, заведенного после смерти ФИО9, наследниками умершей являются сыновья ФИО2, ФИО14 В рамках наследственного дела им 13.11.2007 выданы свидетельства о праве на наследство в виде ? доли на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>, а также по ? доли за каждым на денежный вклад, хранящийся в ПАО «Сбербанк».
28.02.2008 истец на основании свидетельства о праве на наследство зарегистрировал право долевой собственности, в размере ? доли, на указанный жилой дом в органах Росреестра.
15.01.2023 умер брат истца ФИО14
Согласно представленной нотариусом Казанского нотариального округа ФИО11 копии наследственного дела, заведенного после смерти ФИО14, наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства, является дочь умершего ФИО8 До настоящего времени свидетельства о праве на наследство в рамках наследственного дела не выданы.
В установленном порядке право собственности на земельный участок под спорным домом с кадастровым номером <номер изъят> при жизни ФИО9 зарегистрировано не было.
Статьей 31 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25.04.1991 №1103-I в редакции, действовавшей до издания Указа Президента РФ от 24.12.1993 №2287, устанавливалось, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.
Из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 25.01.1999 №112 «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента РФ» следует, что документами, удостоверяющими права на земельный участок, после вступления в силу Земельного кодекса РФ могли являться государственный акт либо свидетельство.
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
В рассматриваемом случае сведения о том, что ФИО9 выдавался установленной формы документ, удостоверяющий права на землю, не имеется, на данное обстоятельство истец не ссылается. Следовательно, включение земельного участка в состав наследства по приведенным в иске обстоятельствам невозможно. Вместе с тем требование о признании права долевой собственности на земельный участок суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно пункту 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.
Как указывалось, земельный участок под жилой дом отведен на праве постоянного бессрочного пользования ФИО9 в 1957 году, право собственности на дом зарегистрировано за наследодателем до введения в действие Земельного кодекса РФ. Следовательно, истец, у которого в порядке наследования возникло право долевой собственности на жилой дом, расположенный в границах данного земельного участка, также имеет право на приобретение права собственности на него в соответствующей доле бесплатно.
Однако иск в отношении нотариуса Казанского нотариального округа ФИО13, Управления Росреестра по РТ подлежит отклонению. Так, нотариус в соответствии с Основами законодательства РФ о нотариате является лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия, в том числе выдавать свидетельства о праве на наследство, в связи с чем наличие материального спора в отношении имущества, принадлежавшего наследодателю, по приведенным в иске основаниям с нотариусом исключено. В свою очередь, Росреестр является органом, в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», Положением о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 № 457, уполномоченным осуществлять государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. Иными словами, Управление Росреестра по РТ является учетным органом, с которым наличие каких-либо материальных споров по приведенным в иске основаниям также исключено.
Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
иск удовлетворить частично.
Признать за ФИО2 <номер изъят>), право долевой собственности, в размере ? доли, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, уч.5, с кадастровым номером <номер изъят>.
ФИО2 (<номер изъят>) в иске к Исполнительному комитету МО г. Казани о включении земельного участка в состав наследства отказать.
ФИО2 (<номер изъят>) в иске к нотариусу Казанского нотариального округа ФИО13, Управлению Росреестра по РТ о включении земельного участка в состав наследства, признании права долевой собственности на земельный участок отказать полностью.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г.Казани.
Судья Р.Р. Минзарипов