Дело № 2-1016/2025

59RS0044-01-2025-001768-56

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2025 года Чусовской городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводске) в составе председательствующего судьи Туношенской И.О., при секретаре Третьяковой Е.Р., с участием помощника прокурора Чеглаковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Горнозаводске с использованием средств аудиопротоколирования, гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

установил:

ПАО «Сбербанк России» обратились в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением – домом и земельным участком по адресу: адрес выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения и земельного участка, взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 20 000 руб.

В обоснование иска указано, что заочным решением адрес) от дата расторгнут кредитный договор от дата ..., заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2, с даты вступления в законную силу решения суда. С ФИО5 в пользу ПАО «Сбербанк России» взыскана задолженность по кредитному договору за период с дата по дата включительно в размере 2 974 659,19 руб., обращено взыскание на предмет залога – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: адрес и принадлежащие ФИО2, путем продажи с публичных торгов. дата Банку выдан исполнительный лист. В рамках исполнительного производства проведены мероприятия по принудительной реализации заложенного имущества. В установленный законом срок имущество не реализовано, торги признаны несостоявшимися, ПАО Сбербанк предложено оставить данное имущество за собой в счет погашения долга по исполнительному документу. На основании постановления судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Чусовому и Горнозаводскому району УФССП России по Пермскому краю о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от дата, за ПАО «Сбербанк России» дата зарегистрировано право собственности на земельный участок и дом по вышеуказанному адресу. дата сотрудником ПАО «Сбербанк России» произведен осмотр объектов недвижимости – жилого дома и земельного участка по адресу: адрес, по результатам которого составлен акт о том, что в дом попасть не удалось, ключей нет, дверь никто не открыл. Со слов главы администрации в доме проживают: ФИО2 и её супруг ФИО1 Согласно адресной справке ... от дата ФИО2 зарегистрирована с дата по адресу: адрес. Совместно с ней зарегистрированы с дата ФИО3 и ФИО4 Ответчикам были направлены требования об освобождении дома и земельного участка, которые до настоящего времени ответчиками не исполнены.

Представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ПАО «Сбербанк России».

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации. От представителя ответчика ФИО2 – ФИО7, действующей на основании доверенности, поступили возражения, где представитель просит исковые требования ПАО «Сбербанк России» оставить без рассмотрения по причине того, что решением адрес от дата ФИО2 признана банкротом и в отношении неё введена процедура реализации имущества должника. Требования ПАО Сбербанк признаны обоснованными и включены в третью очередь реестра требований кредиторов в общем размере 2 156 869,84 руб. Однако требования не были заявлены ПАО «Сбербанк России» в суде как обеспеченные залогом, соответственно, не были учтены судом наравне с требованиями остальных кредиторов. Исковые требовании ПАО «Сбербанк России» о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением при переходе права собственности, выселении из жилого помещения, подано в суд исключительно с намерением причинить вред другим лицам.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно п.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, заочным решением Чусовского адрес от дата расторгнут кредитный договор от дата ..., заключенный между ПАО «Сбербанк России» и ФИО2 с даты вступления в законную силу решения суда. С ФИО2 в пользу ПАО «Сбербанк России» взыскана задолженность по кредитному договору за период с дата по дата включительно, в размере 2 974 659,19 руб., обращено взыскание на предмет залога – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: адрес, и принадлежащие ФИО2, путем продажи с публичных торгов (л.д. ...).

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Чусовому и Горнозаводскому району ГУФССП России по Пермскому краю от дата ПАО «Сбербанк России» передано нереализованное в принудительном порядке имущество должника, а именно: земельный участок кадастровый ... и жилой дом кадастровый ..., расположенные по адресу: адрес

Как следует из выписки из ЕГРН земельный участок с кадастровым номером ... и жилой дом с кадастровым номером ..., расположенные по адресу: адрес с дата принадлежат на праве собственности ПАО «Сбербанк России» на основании Решения суда, выданного дата адрес (л.д....).

Из адресной справки следует, что по адресу: адрес с дата зарегистрированы ФИО2, дата года рождения, ФИО3, дата года рождения, ФИО4, дата года рождения (л.д....).

Из Акта проверки недвижимости составленного дата следует, что в доме по адресу: адрес, проживают ФИО2 и её супруг ФИО1 (л.д...).

Оценивая собранные по делу доказательства, исходя из того, что право пользования у ответчика ФИО2 прекращено в связи со сменой собственника жилого помещения, учитывая, что сторона ответчика нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащей ПАО «Сбербанк России» недвижимостью, ответчики по требованию собственника отказываются добровольно выселяться, не освобождают жилое помещение от личных вещей без законных на то оснований, суд приходит к выводу, что требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования и выселении из спорного жилого помещения являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. При этом, оснований для сохранения за ответчиками права пользования данным жилым помещением судом не установлено.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, выселение ответчиков и признание их утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по данному адресу.

Довод стороны ответчика о том, что ФИО2 признана банкротом, на рассмотрение данного иска не влияет, поскольку заявленные ПАО «Сбербанк России» требования не относятся к финансовым спорам.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд взыскивает с ответчиков солидарно в пользу истца судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 20 000 руб., которые подтверждаются чеком от дата (л.д. ...).

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил :

Признать ФИО2, дата года рождения, уроженку адрес (паспорт ... выдан дата), ФИО1, дата года рождения, уроженца адрес (паспорт ... выдан дата), ФИО3, дата года рождения, уроженку адрес (паспорт ... выдан дата), ФИО4, дата года рождения, уроженку адрес (паспорт ... выдан дата) утратившими право пользования жилым помещением – домом и земельным участком по адресу: адрес.

Выселить ФИО2, дата года рождения, ФИО1, дата года рождения из занимаемого жилого помещения и с земельного участка по адресу: адрес.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета и выселения по вышеуказанному адресу.

Взыскать солидарно ФИО2, дата года рождения, уроженки адрес (паспорт ... выдан дата), ФИО1, дата года рождения, ФИО3, дата года рождения, ФИО4, дата года рождения в пользу ПАО «Сбербанк России» (ИНН <***>) государственную пошлину в размере 20 000 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд (постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводске) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: /подпись/

Копия верна: Судья: Туношенская И.О.

Подлинное решение (определение) подшито в деле (материале) № 2-1016/2025

Дело (материал) находится в Чусовском городском суде (ПСП в г. Горнозаводске)

Секретарь

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2025 года.