78RS0005-01-2025-001952-29 <данные изъяты>

Дело № 2-4728/2025 11 июня 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Савченко И.В.,

при секретаре Антоновой Е.А.,

с участием прокурора Бородиной Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Калининский районный суд города Санкт-Петербурга с исковыми требованиями к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по <адрес>

В обоснование иска указал на то, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как указывает, с 06.08.2021 в жилое помещение в качестве члена семьи была вселена ответчик ФИО2, которая на момент вселения приходилась истцу гражданской женой.

С апреля 2023 года отношения между сторонами завершились, вследствие чего ответчик выехала на другое место жительства и вывезла все свои вещи, в квартире не проживает и коммунальные услуги не оплачивает.

Вместе с тем, ответчик до настоящего времени остается зарегистрированной в квартире истца, чем нарушает его права по пользованию и распоряжению своей собственностью, также обременяет его дополнительными расходами по оплате жилья и коммунальных услуг.

Урегулировать спор в досудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, в удовлетворении заявленных исковых требований настаивал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещалась о времени и месте рассмотрения дела, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, доказательств уважительности причин неявки не представила. Возражений, относительно заявленных исковых требований, также не представила.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав мнение сторон, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано следующее. При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается ч. 4 ст. 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

Как установлено судом и следует из материалов дела, спорное жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 34.50 кв., расположенной по адресу<адрес> что подтверждается справкой о регистрации по форме № 9.

Из указанной справки о регистрации по форме 9 усматривается, что в спорной квартире с 06.08.2021 совместно с собственником проживает также ответчик в качестве пользователя.

Согласно представленной выписки из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1 является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца следует, что между ним и ответчиком с апреля 2023 года прекратились отношения, ответчик выехала на другое место жительства и вывезла все свои вещи, в квартире не проживает и оплату коммунальных услуг за себя не производит.

Оснований не доверять пояснениям истца, являющихся в силу ст. 55 ГПК РФ одним из доказательств по делу, у суда не имеется. Пояснения истца стороной ответчика не оспорены и не опровергнуты.

Также из представленного свидетельства о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что брак между сторонами прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании совместного заявления супругов, <данные изъяты>

При таких обстоятельствах, поскольку судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника квартиры не является, наличия соглашения с собственником о порядке пользования квартирой ответчиком суду не представлено, в спорном жилом помещении она не проживает, личных вещей ответчика в спорной квартире не имеется, ответчиком указанное не оспаривалось, то суд полагает, что имеются основания предусмотренные ст. ст. 31,35 ЖК РФ для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением – однокомнатной квартирой <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56,67,167,194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд в апелляционном порядке в течение одного месяца.

<данные изъяты>

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июня 2025 года