61MS0085-01-2022-004447-07 дело № 2-169/2023
_________________________________________________________________________
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 марта 2023 года г. Волгодонск
Волгодонской районный суд Ростовской области
в составе председательствующего судьи Лихачевой Е.М.,
при секретаре Выстребовой Е.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело № 2-169/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области об освобождении имущества от ареста и признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, указав, что 27.11.2009 заключил с ответчиком договор купли-продажи гаражного бокса №, принадлежащего ФИО2 и расположенного по <адрес>.
Истец полностью выплатил ответчику стоимость гаража в размере 40 000 рублей, а ФИО2 передал ему гараж, что подтверждается договором (п.1.3 и 6 договора).
С этого момента истец стал пользоваться гаражом и оплачивать членские и целевые взносы.
Однако для регистрации перехода права собственности на гараж на имя истца ответчик в Росреестр не явился. После получения денег и передачи гаража, ФИО2 от встреч стал уклоняться.
В 2018 году истец предпринял очередную попытку зарегистрировать гараж на свое имя. Он направил в адрес ответчика уведомление о необходимости явиться в МФЦ для регистрации перехода прав на гараж. Однако ответчик в назначенное время в МФЦ не явился.
В настоящее время истцу стало известно о наличии обременений на гараж, принятых в рамках исполнительных производств в отношении ФИО2, которые отсутствовали на момент заключения договора купли-продажи.
С учетом уточнений, принятых судом, ФИО1 просит освободить от ареста и признать за ним право собственности на гаражный бокс № с кадастровым №, площадью 38,4 кв.м. с подвалом, расположенный по <адрес>.
В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности, в судебном заседании поддержал заявленные требования.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил заявление о признании исковых требований.
Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании поддержала позицию своего доверителя.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области в судебное заседание не явился, в ходе рассмотрения дела представил отзыв по существу заявленных требований.
Выслушав пояснения представителей истца и ответчика, изучив доказательства по делу, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и на основании п.3 ст. 173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с п. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Оснований для непринятия признания иска судом не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс № с кадастровым №, расположенный по <адрес>.
Освободить от ареста гаражный бокс № с кадастровым №, расположенный по <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.
Решение в окончательной форме составлено 03.04.2023.
Судья ПОДПИСЬ