ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
08 июня 2023 года <адрес>
Автозаводский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего Фроловой С.В.,
при ведении протокола помощником судьи ФИО4,
с участием:
представителя истца ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ООО «УК № ЖКХ» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ООО «УК № ЖКХ» обратилось в Автозаводский районный суд <адрес> с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором общество просило взыскать солидарно с ответчиков задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88857,27 рублей, пени в размере 16873,44 рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере 3315 рублей, указав в обоснование заявленных требований следующее.
Ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, б-р Орджоникидзе, <адрес>. В связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг у ответчиков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность, в связи с чем управляющая компания обратилась в суд.
Представитель истца в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, поддерживала. Уточнила требования в части размера пени, где допущена арифметическая ошибка и размер которых составил 16692,44 рублей. просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. О дате и времени судебного заседания извещались (л.д. 26), однако о причинах неявки суду не сообщили. Заявлений и ходатайств от них до начала слушания не поступало.
Кроме того, информация о месте и времени рассмотрения дела была заблаговременно размещена на официальном интернет-сайте Автозаводского районного суда <адрес> в соответствии со ст.ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».
Вместе с тем, суд считает уведомление ответчиков о рассмотрении гражданского дела надлежащим.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ).
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ).
В соответствии с ч. 2 ст. 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).
Частью 14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрены пени для лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники).
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги закреплена в ст. 154 ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Как следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/4 доле в жилом помещении в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, б-р Орджоникидзе, <адрес> (л.д. 12-14).
Право собственности ответчиков на спорную квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке (государственная регистрация № от 01.07.2015г., № от 01.07.2015г.).
Являясь собственниками указанного жилого помещения, в силу закона ответчики несут бремя расходов по содержанию принадлежащего им имущества.
Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ООО «УК № ЖКХ» на основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-9).
Ответчики, возложенную на них обязанность по своевременному внесению оплаты за ЖКУ не исполняют, в связи с чем, у них образовалась задолженность, начиная с ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Автозаводского судебного района <адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК № ЖКХ» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88857,72 рублей, пни в размере 16873,44 рублей, который отменен ДД.ММ.ГГГГ в связи с поступившими возражениями ответчиков (л.д. 6).
По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по выписке из финансового лицевого счета № размер задолженности составляет 88857,27 рублей (л.д. 5).
В связи с несвоевременным исполнением обязательств на образовавшуюся задолженность начислены пени в размере 16692,44 рублей.
Суд соглашается с представленным расчетом задолженности, поскольку он является арифметически правильным, доказательства, свидетельствующие о недостоверности расчета и бесспорно опровергающие отраженные в нем суммы, в материалах дела не представлены.
В нарушение ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств, подтверждающих уплату задолженности либо наличия задолженности в меньшем размере, в связи с чем, суд считает, что расчет, представленный истцом должен быть положен в основу судебного решения.
Удовлетворяя требования ООО «УК № ЖУХ» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что факт ненадлежащего исполнения обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги нашел свое подтверждение при рассмотрении дела, что свидетельствует о наличии законных оснований для взыскания с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в солидарном порядке.
Таким образом, с ФИО2 и ФИО3 в пользу истца подлежит взысканию задолженность, образовавшаяся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88857,27 рублей.
Разрешая требования ООО «УК № ЖКХ» в части взыскания пени, суд полагает, что заявленный размер пени отвечает принципам разумности и справедливости и в наибольшей степени способствует установлению баланса между применяемой к ответчикам меры ответственности и последствиями нарушения обязательства. При этом ответчиками доказательств для возможного применения ст. 333 ГК РФ, а также их финансового состояния, суду не представлено, поэтому считает необходимым взыскать в ответчика пени в размере 16692,44 рублей.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Обращаясь с исковым заявлением в Автозаводский районный суд <адрес> управляющая компания доплатила к ранее оплаченной по судебному приказу госпошлине в размере 1657 рублей по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, госпошлину за подачу искового заявления в размере 1658 рублей по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ. Учитывая размер взысканных сумм, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3310,99 рублей.
Принимая во внимание вышеизложенное, на основании ст.ст. 30, 39, 153-155, 157 ЖК РФ, 201 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ООО «УК № ЖКХ» удовлетворить.
Взыскать солидарно с ФИО2 (паспорт 3609 №), ФИО3 (паспорт 3615 №) в пользу ООО «УК № ЖКХ» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 88857,27 рублей, пени в размере 16692,44 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 3310,99 рублей, а всего: 108860,70 рублей.
Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ С.В. Фролова
"КОПИЯ ВЕРНА"
подпись судьи _______________________
Секретарь судебного заседания
_______________________
(Инициалы, фамилия)
"____" __________________ 20 _____г.
Подлинный документ подшит в гражданском деле № (УИД 63RS0№-51)
в Автозаводском районном суде <адрес>
<адрес>