Решение по делу № 2-247/2023 от 09.02.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины.

Мотивированное решение суда изготовлено 09.02.2023

Гражданское дело № 2-247/2023 (2-5211/2022)

66RS0006-01-2022-005359-95

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 февраля 2023 года г. Екатеринбург

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Шевелевой А.В.,

при помощнике судьи Ряпосовой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» к ФИО1 в лице опекуна ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пени, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является нанимателем квартиры по адресу: < адрес >, ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

За период с 01.11.2019 по 31.03.2022 образовалась задолженность в размере 151 886 руб. 24 коп., из которых: 89 162 руб. 92 коп. – задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 62 723 руб. 32 коп. - пени, которую истец в исковом заявлении просит взыскать с ответчика, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 4 237 руб. 72 коп.

Определением от 09.12.2022 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, привлек к участию в деле опекуна ФИО1, признанной судом недееспособной, ФИО2

В судебное заседание представитель истца не явился, в деле имеется письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Опекун недееспособной ФИО1 ФИО2 в судебном заседании наличие задолженности не оспаривала, как не оспаривала и обязанность по ее оплате, просила снизить размер заявленных ко взысканию пеней ввиду их несоразмерности, также указала, что истцом должен был быть заявлен и период до 2019 года, срок исковой давности по которому истек, для того, чтобы решить вопрос по всей задолженности.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о рассмотрении дела при данной явке.

Заслушав объяснения ФИО2, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

По делу не оспаривается, что ФИО1 является собственником квартиры по адресу: < адрес >. Из выписки из поквартирной карточки следует, что ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу по месту жительства с 04.05.1990. Материалами дела подтверждается, что ФИО1 решением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга суда от 01.03.2022 признана недееспособной, приказом Управления социальной политики № 23 < № > от 15.04.2022 ее опекуном назначена ФИО2

ООО «УК ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: < адрес > по договору управления многоквартирным домом.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации)

В силу статей 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно расчету истца за период с 01.11.2019 по 31.03.2022 по указанному жилому помещению образовалась задолженность в размере 151 886 руб. 24 коп., из которых: 89 162 руб. 92 коп. – задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 62 723 руб. 32 коп. - пени. Иного периода задолженности истцом в данном деле не заявлялось, суд при рассмотрении дела действует в пределах заявленных исковых требований.

Иного в судебном заседании не установлено, каких-либо возражений, контррасчета в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пунктах 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пени, установленные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценив соразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает сумму подлежащих взысканию с ответчиков пеней до 10000 рублей.

При таких обстоятельствах, действуя в пределах заявленных исковых требований, с ФИО1 в лице опекуна ФИО2 в пользу истца за период с 01.11.2019 по 31.03.2022 суд взыскивает задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере в размере 89 162 руб. 92 коп., пени – 10000 рублей.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Таким образом, с ФИО1 в лице опекуна ФИО2 в пользу истца также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 237 руб. 72 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в лице опекуна ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Орджоникидзевского района г. Екатеринбурга» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2019 по 31.03.2022 в размере 89 162 руб. 92 коп., пени – 10000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 237 руб. 72 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья А.В. Шевелева