Дело № 2-2987/2025

№УИД: 04RS0018-01-2025-003267-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2025 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Шатаевой Н.А., при секретаре судебного заседания Бельковой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г.Улан-Удэ об установлении факта владения и пользования земельным участком с расположенным на нем гаражом,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просит установить факт владения и пользования земельным участком и возведенным на нём гаражным боксом, расположенным по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Требования мотивированы тем, что постановлением Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ПГК № выделен земельный участок площадью 2607 кв.м. для строительства индивидуальных гаражей. Истец является членом гаражного кооператива с 1996, построил гараж, внес пай, несет бремя содержания гаража, оплачивает ежемесячные взносы, в связи с чем, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, на котором расположен гаражный бокс. Обратившись к ответчику, истцом получен отказ в предварительном согласовании предоставления земельного участка, без проведения торгов, в связи с отсутствием документов, рекомендовано обратиться в суд для установления факта владения и пользования земельным участком с расположенным на нем жилым гаражом до ДД.ММ.ГГГГ. Установление данного факта необходимо для последующего оформления прав на земельный участок под гаражом, и не представляется возможным, только в судебном порядке. В связи с чем просит требования удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что гаражный бокс возведен истцом до введения ГрК РФ, в соответствии с федеральным законодательством истец может претендовать на предоставление в собственность бесплатно земельного участка находящегося под гаражным боксом. ФИО1 является членом ПГК по <адрес> с 1996 года, несет бремя содержания гаража.

Представитель ответчика МУ Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайств об отложении или о рассмотрении дела в его отсутствие, как и письменной позиции относительно заявленных требований суду не представил.

Представитель ПГК № ФИО3, действующий в силу прав по должности, в судебном заседании не возражал против установления данного факта, указав, что ФИО1 действительно с 1997 года владеет и пользуется земельным участком с расположенным на нем гаражом №, оплачивает ежемесячные взносы, пай полностью внесен.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Возможность установления факта владения и пользования недвижимым имуществом предусмотрена п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

В силу ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Из смысла указанных норм в их взаимосвязи следует, что для установления судом факта владения и пользования недвижимым имуществом необходимо установить как факт владения и пользования недвижимым имуществом на указанном заявителем основании, так и то, что получить необходимые документы во внесудебном порядке невозможно, либо то, что у заявителя имелись необходимые документы о владении и пользовании недвижимым имуществом, но были утрачены и их восстановление невозможно.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №, потребительскому гаражному кооперативу № выделен земельный участок площадью 2607 кв.м. в <адрес> под строительство 65 индивидуальных гаражей, что также подтверждается Планом отвода земельного участка, расположенного в <адрес>, согласованного начальником Управления Архитектуры и градостроительства <адрес>, а также выпиской Управления Роснедвижимости по РБ от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленного письма Центральный электрические сети АО «Бурятэнерго» № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что разрешается электроснабжение гаражно-строительного кооператива на 65 гаражей, расположенного 40 квартале в районе сенобазы.

В соответствии со справкой б/н ФИО1 является членом ПГК № с 1996, занимает гаражный бокс № по <адрес> квартал.

Из представленной суду копии членской книжки ГСК № (40 квартал), следует, что ФИО1, начиная с 1996 по настоящее время вносится плата годовых взносов.

Согласно справке, выданной председателем ПГК ФИО3 гаражный бокс подключен к электросетям кооператива

Обращаясь с настоящими требованиями, истец указывает, что с 1996 он непрерывно и добросовестно пользуется гаражным боксом.

Установление факта пользования гаражным боксом на земельном участке до ДД.ММ.ГГГГ необходим истцу для оформления права на земельный участок, занимаемый под капитальным гаражом.

Кроме того, факт нахождения гаражного бокса подтверждается спутниковыми снимками геоинформационной системы.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования ФИО1 земельным участком, расположенным на нем гаражом подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с этим требования ФИО1 об установлении факта пользования земельным участком и расположенном на нем гаражом подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Установить факт пользования ФИО1 земельным участком с расположенным на нем гаражом по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.А. Шатаева

Решение изготовлено в совещательной комнате 17.07.2025.