Дело № 2-1722/2022
25RS0029-01-2022-001903-84
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июля 2022 года
Уссурийский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Сердюк Н.А.,
при секретаре Смирновой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на земельный участок, с участием третьего лица Управления Россреестра по Приморскому краю,
в присутствии в судебном заседании представителя истца по доверенности ФИО2
УСТАНОВИЛ:
истец ФИО1 обратилась с указанным иском к администрации Уссурийского городского округа, просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером XXXX. Указала, что в 2021 году она зарегистрировала право собственности на жилой дом по адресу: г. Уссурийск, XXXX, который она унаследовала от своего брата ФИО6 Брат владел указанным домом на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного ДД.ММ.ГГ и зарегистрированного в БТИ ДД.ММ.ГГ. Спорный земельный участок стоит на кадастровом учете как ранее учтенный с кадастровым номером XXXX. Истец обратила с заявление в Управление градостроительства администрации Уссурийского городского округа о предварительном согласовании предоставления земельного участка, но получила отказ в связи с тем, что на момент рассмотрения заявления дома на земельном участке уже не было. В связи с изложенным просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером XXXX, расположенного по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край г. Уссурийск, XXXX.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования, привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, заказным письмом с уведомлением под роспись, о причинах своей неявки суду не сообщил. В судебном заседании ДД.ММ.ГГ пояснила, что у истца есть право на спорный земельный участок. Согласно завещанию, представленному в материалы дела, жилой дом был унаследован истцом вместе с земельным участком, который состоит на кадастровом учете.
Представитель третьего лица Управления Россреестра по Приморскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил письменный отзыв.
Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, гражданского дела XXXX, полагает следующее.
В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.
Согласно п.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с п.1 ст.35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Пунктом 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.
Согласно п.3 ч.1 ст.49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании выдаваемого органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства), форма которой устанавливается органом нормативно-правового регулирования.
В силу п.2 ч.2 ст. 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.Уссурийск, XXXX. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН, запись регистрации XXXX от ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ.
Основанием возникновения права собственности истца на жилое помещения является решение Уссурийского районного суда Приморского края XXXX от ДД.ММ.ГГ.
Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером XXXX с разрешенным использованием: ИЖС.
Согласно копии свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГ, выданного ФИО6 (брат истца), домовладение, состоящее из жилого деревянного дома жилой площадью 12,7 кв.м., полезной площадью 20,6 кв.м., находящееся в г. Уссурийске по XXXX, принадлежащее наследодателю на основании договора купли-продажи и справки БТИ, расположено на земельном участке площадью 1073 кв.м.
Согласно сведениям ЕГРН площадь земельного участка с кадастровым номером XXXX составляет 1073 кв.м., сведения о правообладателе объекта недвижимости отсутствуют, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГ № XXXX.
Из уведомления КГКУ «УЗИ» от ДД.ММ.ГГ XXXX следует, что в инвентарном деле объекта государственного учета и технической инвентаризации, расположенного по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX, правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенный по указанному адресу, отсутствуют.
При указанных обстоятельствах, исходя из того, что земельный участок был предоставлен прежнему владельцу до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером XXXX, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Приморский край, г.Уссурийск, XXXX.
Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности истца на земельный участок.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.А. Сердюк
Мотивированное решение изготовлено 03.08.2022