Дело № 2-2161/2022

УИД № 23RS0025-01-2022-003106-35

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курганинск 27 октября 2022 г.

Краснодарский край

Курганинский районный суд Краснодарского края

в составе

судьи Ищенко А.Ю.,

при секретаре Беловой И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения,

установил:

департамент имущественных отношений Краснодарского края (далее - Департамент) обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании гражданки Украины ФИО1 в течение 30 дней с момента вступления в законную силу настоящего решения реализовать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащие ей 2/55 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №6, расположенный по адресу: край Краснодарский, р-н <адрес> 1.

По утверждению истца, письмом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреестр) от ДД.ММ.ГГГГ № Департаменту сообщено, что ФИО1 гражданка Украины, является собственником 2/55 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик, будучи гражданкой Украины, в нарушение требований статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ) не произвела в установленный законом срок отчуждение принадлежащих ей 2/55 доли в праве общей долевой собственности на спорный земельный участок.

Представитель истца в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя Департамента.

Ответчица в судебное заседание не явилась, уведомлена о времени и месте рассмотрения гражданского дела.

При таком положении суд находит возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон и их представителей в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно части 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании пункта 3 статьи 56 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) ограничения прав на землю устанавливаются актами исполнительных органов государственной власти, актами органов местного самоуправления или решением суда. Ограничения прав на землю устанавливаются бессрочно или на определенный срок.

В соответствии со статьей 3 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, а также юридические лица, в уставном (складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50 процентов, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 09ДД.ММ.ГГГГ № 119-ФЗ «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных в Арктической зоне Российской Федерации и на других территориях Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Пунктом 1 статьи 5 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ предусмотрено, что в случае, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 настоящего Закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенных до вступления в силу Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ, должно быть осуществлено в течение года со дня вступления в силу Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ.

Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, приобретенные после вступления в силу Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок.

В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения субъекту Российской Федерации либо в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальному образованию преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей.

В случае если при нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ собственник не произведет в течение срока, установленного настоящим пунктом, отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), обязан в течение десяти дней в письменной форме известить об этом орган государственной власти субъекта Российской Федерации.

Из пункта 2 статьи 5 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ следует, что орган государственной власти субъекта Российской Федерации в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований статьи 3 и (или) пункта 2 статьи 4 Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

Судом установлено, что ФИО1 является гражданкой Украины.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № № на спорный земельный участок ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит 2/55 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

Принимая во внимание, что ответчик ФИО1 является гражданкой иностранного государства, при этом в нарушение положений Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 101-ФЗ не произвела отчуждение принадлежащего ей на праве общей долевой собственности земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований.

Суд считает возможным установить срок для исполнения возложенной на ответчицу обязанности продать на торгах (конкурсах, аукционах) 2/55 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>, в <адрес> который, суд считает разумным 6 (шесть) месяцев со дня вступления настоящего решения в законную силу.

Разъяснить ответчице, что в случае если она не исполнит решение в течение установленного срока, судебный пристав-исполнитель вправе продать на торгах 2/55 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23<адрес> с выплатой собственникам вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Согласно статье 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика в соответствии со статьей 33319 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования <адрес> 300 руб.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

удовлетворить исковые требования департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения.

Обязать гражданку Республики Украина ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в течение тридцати дней с момента вступления в законную силу настоящего решения суда реализовать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащие ей 2/55 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>

<адрес>

Резолютивная часть решения суда объявлена 27.10.2022.

Мотивированное решение суда изготовлено 31.10.2022.

Копию мотивированного решения суда направить сторонам.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, т.е. с 31.10.2022.

Судья А.Ю. Ищенко