УИД 77RS0013-02-2024-004044-78
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 декабря 2024 года Кунцевский районный суд адрес в составе:
судьи Кругликовой А.В.,
при помощнике фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4511/24 по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ГБУ «Доринвест», ГБУ «Жилищник адрес» о взыскании ущерба, причиненного заливом,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором просят взыскать солидарно ущерб, причиненный заливом квартиры, общей площадью 53 кв.м, расположенной по адресу: адрес, в размере сумма, штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере 50 % от суммы удовлетворенных требований, компенсацию морального вреда в размере сумма.
Иск мотивирован тем обстоятельством, что истцы являются собственниками квартиры общей площадью 53 кв.м, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26.10.2023.
03.10.2023 произошел залив указанной квартиры, в результате монтажа (замены) сотрудниками ГБУ «Доринвест» стояка холодного водоснабжения в вышерасположенной квартире № 38, вследствие которого были, в частности, повреждены обои, наличники, входная и межкомнатные двери, плинтуса, ламинат, тумбочки и другая мебель. Общая сумма ущерба, причиненного затоплением жилого помещения, составляет сумма, что подтверждается прилагаемым к иску строительно-техническим заключением № 13/11 от 3.11.2023 об определении стоимости ремонтно-восстановительных работ в квартире в результате повреждений после залива в квартире 34, расположенный по адресу: адрес.
Факт залива квартиры зафиксирован Актом от 10.11.2023, составленным ГБУ «Жилищник адрес», и Актом от 04.10.2023, составленный ГБУ «Доринвест».
В Акте от 10.11.2023 и в Акте от 04.10.2023 установлено, что залив произошел в следствии проводимых работ капительного ремонта ГБУ «Доринвест», а именно: замена стояковых труб в квартире №34.
Считая свои права нарушенными, истцы обратились в суд с указанным иском.
В судебном заседании представитель истцов поддержал иск по основаниям, изложенным в нем.
В судебном заседании представитель ответчика ГБУ «Доринвест» иск не признал по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.
В судебное заседание представитель ответчика ГБУ «Жилищник адрес» не явился, ранее на правил возражения на иск, в которых просил в его удовлетворении отказать.
В судебное заседание третьи лица не явились, извещены, причины неявки суду не сообщили.
В порядке ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии с абз. 1 п. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Из материалов дела следует, что истцы являются равнодолевыми собственниками квартиры (по 1/3 доли каждый) общей площадью 53 кв. м., расположенной по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26.10.2023.
03.10.2023 произошел залив указанной квартиры, в результате монтажа (замены) сотрудниками ГБУ «Доринвест» стояка холодного водоснабжения в вышерасположенной квартире № 38, вследствие которого были, в частности, повреждены обои, наличники, входная и межкомнатные двери, плинтуса, ламинат, тумбочки и другая мебель.
Общая сумма ущерба, причиненного затоплением жилого помещения, составляет сумма, что подтверждается прилагаемым к иску строительно-техническим заключением № 13/11 от 3.11.2023 об определении стоимости ремонтно-восстановительных работ в квартире в результате повреждений после залива в квартире 34, расположенный по адресу: адрес.
Факт залива квартиры зафиксирован Актом от 10.11.2023, составленным ГБУ «Жилищник адрес», и Актом от 04.10.2023, составленный ГБУ «Доринвест», согласно которым, установлено, что залив произошел в следствии проводимых работ капительного ремонта ГБУ «Доринвест», а именно: замена стояковых труб в квартире №34.
Определением суда от 09.09.2024 назначена строительно-техническая и оценочная экспертиза.
Согласно заключению эксперта № 2-4511/31-10-2024, составленном 31.10.2024 экспертами ООО «ОНЭТ», причиной залива квартиры № 34, расположенной по адресу: адрес, произошедшего 03.10.2023, явилась авария на стояке ХВС.
Имеется причина-следственная связь между произошедшим 03.10.2023 заливом квартиры по адресу: Москва, адрес и проведением в данном многоквартирным доме работ по капитальному ремонту общедомового стояка холодного водоснабжения.
Стоимость восстановительного ремонта квартиры, по адресу: адрес, полученных в следствие залива 03.10.2023 составляет сумма
Стоимость замены поврежденного имущества, составляет (округленно) сумма
Суд не находит оснований сомневаться в правильности выводов указанных экспертов, поскольку они имеют соответствующе образование и квалификацию. Сделанные ими выводы основаны на результатах произведенных ими исследований, аргументированы, согласуются с письменными материалами дела, в связи с чем, указанные заключения экспертов принимается в качестве обоснования выводов суда о размера причиненного квартире истца ущерба.
Истец ставит перед судом требование о взыскании ущерба с ответчиков в заявленном размере.
Как следует из материалов дела и объяснений ответчиков, на момент залива, в многоквартирном доме, где находится квартира истцов, проводился капитальный ремонт, общедомового стояка холодного водоснабжения в период с 12.05.2023 по 08.12.2023.
ГБУ Жилищник адрес не осуществлял данный капитальный ремонт и не являлся заказчиком на его проведение. Заказчиком работ по капитальному ремонту многоквартирного дома по адресу: Москва, адрес, является региональный оператор - Фонд капитального ремонта МКД адрес, подрядной организацией, выполнившей работы - ГБУ «Доринвест».
На момент залива, произошедшего 03.10.2023 работы по капитальному ремонту общедомового стояка ХВС в МКД по адресу: адрес, л. 41, к. 1 не были еще завершены в связи с чем ответственность за произошедшее затопление должен нести Заказчик или подрядная организация.
03.10.2023 работники подрядной организации ГБУ «Доринвест» выполняли работы по капитальному ремонту общедомового стояка холодного водоснабжения, в том числе в кв. № 38, расположенной над кв. № 34 откуда произошла авария, что подтверждается журналом регистрации выдачи ключей от технических помещений (стр. № 59, запись № 9 и 10), актом обследования № 863 от 04.10.2023 и выпиской из журнала учета заявок собственников и пользователей помещений МКД от 03.10.2023 № 04472377/23; № 04470433/23.
Гарантийные обязательства заказчика перед собственниками многоквартирного дома еще не истекли.
Выполнение работ по капитальному ремонту общедомового имущества в МКД, подтверждается актом приемки от 08.12.2023, договором № Г 22 от 05.10.2022, сопроводительный письмом о предоставлении сотрудниками подрядной организации ключей от ос помещений на период выполнения работ по капитальному реме информацией в сети «Интернет» с электронного портала Мэра Москвы адрес (https://gorod.mos.ni/obiects/l 11984-14922/overhaui) и информационной системы в сфере закупок(https://zakupki.gov.ru/epz/order/notice/ea615/view/documents.htmlг=027300000012202092).
В силу части 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.
Согласно части 6 статьи 182 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.
Разрешая спор, суд считает законным и обоснованным возложить гражданско-правовую ответственность по возмещению причиненного истцу ущерба в результате залива на ответчика ГБУ «Доринвест», исходя из того, что данный ответчик не обеспечил надлежащее выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, залив квартиры истца и причинение ему материального ущерба находится в прямой причинно-следственной связи с действиями подрядчика ГБУ «Доринвест».
При этом, оснований для взыскания денежных средств с управляющей компании ГБУ Жилищник адрес в рассматриваемом случае не имеется, в связи с чем отказывает истцам в удовлетворении исковых требований к данному ответчику.
Таким образом, с ГБУ «Доринвест» в пользу истцов подлежит взысканию ущерб, определенный судебной экспертизой, в размере сумма, сумма, сумма стоимость замены поврежденного имущества, в сего сумма
Требования истцов о взыскании морального вреда и штрафа, заявленных в соответствии с Законом о защите прав потребителей, не подлежат удовлетворению, так как ГБУ «Доринвест» не является управляющей компанией, каких-либо услуг истцам не оказывает и в договорных отношениях с ними не состоит.
В порядке ст.103 ГПК РФ с указанного ответчика в бюджет адрес подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить частично.
Взыскать с ГБУ «Доринвест» (ИНН <***>) в пользу ФИО1 (СНИЛС <***>), ФИО2, ФИО3 (паспортные данные) сумму ущерба в размере сумма, сумма
В остальной части иска отказать.
Взыскать с ГБУ «Доринвест» в бюджет адрес государственную пошлину в размере сумма
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления.
Судья
Мотивированное решение
изготовлено 09 января 2025 года