№ 2-534/2023

УИД 74RS0036-01-2023-000568-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2023 года г. Пласт

Пластский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Петрова А.С.,

при секретаре Петровой О.А.,

с участием прокурора Бутюгиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО10 о выселении без предоставления иного жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения о выселении из принадлежащего ему жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес> без предоставления ей иного жилого помещения, и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований указал, что является собственником квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Данную квартиру он приобрел по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является его бывшей женой. Брак между ними расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. От брака с ответчицей имеется совершеннолетний сын, который после расторжения брака остался проживать с ним, а ответчик ушла из квартиры, где она живет фактически ему не известно. Они состояли с ответчицей в браке с ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака ответчик из квартиры выселилась добровольно, свои вещи забрала, в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его право собственности на квартиру не оспаривает. В связи с расторжением брака, ответчик перестала быть членом его семьи. При этом выселившись из квартиры, она не снялась с регистрационного учета по месту жительства. В настоящее время он платит за коммунальные услуги за лишнего человека, что нарушает его права. Кроме того, регистрация ответчицы в его квартире создает для него психологический дискомфорт, поскольку ответчица может беспрепятственно зайти в квартиру, как проживающая в ее жилище, поскольку регистрацию в квартире она сохраняет.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена судом надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Заслушав мнение прокурора, полагавшего иск не подлежащим удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В соответствии со ст. 421 и 431 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

При толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес> является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением мирового судьи судебного участка № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, Брак, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о заключении брака №, отделом ЗАГС администрации <адрес>, между ФИО9 СергеемЭмильевичем ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9(ФИО3) ГэляйханойЖакслыковной ДД.ММ.ГГГГ года рождения расторгнут.

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по <адрес> ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ Собственником указанного жилого помещения ФИО8 в настоящий момент не является.

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ год, заключенного между ФИО6 (даритель) и ФИО1 (одаряемый), даритель подарил, а одаряемый принял в дар двухкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>А, <адрес>.

В соответствии с п. 2 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения настоящего договора в квартире по адресу: <адрес>А, <адрес>, зарегистрированы ФИО1, ФИО8 и ФИО7, которые сохраняют право пользования и проживания.

Право собственности на объект недвижимости за истцом зарегистрировано в установленном законом порядке.

Таким образом, истец, приобретая от ответчика жилое помещение по договору дарения, был согласен с обременением жилого дома правами ответчика по пользованию данным жилым помещением и проживания в нем, тем самым между сторонами было достигнуто соглашение о сохранении за ответчиком права пользования и проживания в спорном жилом помещении.

Как следует из ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч.3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ истцом не представлено доказательств добровольного отказа ответчика от своих прав на спорное жилое помещение, отсутствия намерения и потребности использовать его для проживания.

Поскольку по условиям представленного договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, на основании которого истец стал собственником спорной квартиры, за ответчиком сохраняется право пользования и проживания в спорной квартире, в связи с чем, оснований для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещениемпо адресу: <адрес>А, <адрес>, выселения и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, не имеется.

Что кается применения ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, то по смыслу указанных норм, собственник жилого помещения вправе требовать выселения лиц, перечисленных в части 1 статьи 31 ЖК РФ, если они были вселены им в жилое помещение в качестве членов его семьи и семейные отношения между ними впоследствии были прекращены.

Между тем ответчик не был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи истца, а вселен бывшим собственникомФИО6 в связи с чем, оснований для применения к спорным правоотношениям ст. 31 Жилищного кодекса РФ не имеется.

Руководствуясь статьями 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО12 о выселении без предоставления иного жилого помещения, снятии с регистрационного учета - отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 13 октября 2023 года.