РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
заочное
18 января 2023 года с. Красный Яр
Красноярский районный суд Самарской области в составе:
председательствующего судьи Челаевой Ю.А.,
при секретаре судебного заседания Свешниковой В.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-50/2023 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации городского поселения Мирный муниципального района Красноярский Самарской области об установлении конфигурации местоположения границ земельного участка
УСТАНОВИЛ:
В Красноярский районный суд Самарской области с исковым заявлением обратилась ФИО1 к ФИО2, администрации городского поселения Мирный муниципального района Красноярский Самарской области об установлении конфигурации местоположения границ земельного участка, ссылаясь на следующее.
Истец является собственником земельного участка площадью 50 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок №.
В целях уточнения границ принадлежащего участка истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО3, которой установлено, что фактическая площадь участка составляет 31 кв.м., место земельного участка определено соответствующими на месте внешними контурами капитального кирпичного здания гаража. Выявлено наложение границ площадью 4 кв.м., с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> Данный участок имеет уточненные границы при межевании, площадью 55 кв.м.. правообладатель ФИО2. Фактически земельный участок является смежным и расположен в ином месте. Что позволяет сделать вывод о наличии реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером №
Наложений, пересечений с иными существующими земельными участками и земельными участками сведения о которых содержатся в ЕГРН не выявлены. Данное обстоятельство не представляет возможным дальнейшее уточнение границ земельного участка с кадастровым номером №., рекомендовано исключить сведения из ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № в судебном порядке.
В связи с чем, истец обратился с требованиями:
Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок №, согласно каталога координат содержащегося в схеме расположения земельного участка выполненного кадастровым инженером ФИО3, от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося приложением в пояснительному письму.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок 3.
Представитель истца ФИО1 –ФИО3 в судебное заседание не явилась. Обратилась с ходатайством о рассмотрении настоящего дела в ее отсутствие. Настаивала на удовлетворении заявленных требований
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, с ходатайством об отложении судебного разбирательства не обращался.
Суду возвращен конверт с указанием: истек срок хранения. В связи с чем, суд принимает решение о рассмотрении настоящего дела в его отсутствие в порядке заочного производства.
Представитель соответчика Администрации городского поселения Мирный администрации муниципального района Красноярский Самарской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в адрес суда направил письменный отзыв на иск, просил рассмотреть настоящее дело в отсутствие их представителя, исключить поселение из числа ответчиков.
Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не известили, надлежаще извещены.
Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В силу п.1 ст. 1 ГК РФ, гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.
Согласно ст. 64 ЗК РФ, земельные споры рассматриваются в судебном порядке.
Согласно ст.12 ГК РФ Защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения».
Согласно ст. 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.
Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что Истец является собственником земельного участка площадью 50 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>, земельный участок №.
Право собственности зарегистрировано в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.
В целях уточнения границ принадлежащего участка истица обратилась к кадастровому инженеру ФИО3
Из пояснительного письма кадастрового инженера следует, что фактическая площадь участка составляет 31 кв.м., место земельного участка определено соответствующими на месте внешними контурами капитального кирпичного здания гаража. Выявлено наложение границ площадью 4 кв.м., с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Данный участок имеет уточненные границы при межевании, площадью 55 кв.м.. правообладатель ФИО2. Фактически земельный участок является смежным и расположен в ином месте, что позволяет сделать вывод о наличии реестровой ошибки в границах земельного участка с кадастровым номером №
Наложений, пересечений с иными существующими земельными участками и земельными участками сведения о которых содержатся в ЕГРН не выявлены. Данное обстоятельство не представляет возможным дальнейшее уточнение границ земельного участка с кадастровым номером №, рекомендовано исключить сведения из ЕГРН о границах земельного участка с кадастровым номером № в судебном порядке.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и необходимых в соответствии с ч. 4 ст. 18 указанного Закона для осуществления такого учета документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
В силу ст. 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно, такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс.
В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельных участков устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
В соответствии с п. 13 ст. 22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.
Из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что при проведении кадастровых работ границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Границы земельного участка сформированы, выноса границы земельного участка на земли общего пользования не зафиксировано, Площадь земельного участка установлена в 50 кв.м., что меньше площади земельного участка указанную в правоустанавливающих документах. С уменьшением площади истец согласен. На участке расположено капитальное строение гараж. Его стены являются границами земельного участка.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 4 ст. 61 вышеуказанного Федерального закона в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.
Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО2 границы земельного участка уточнены в соответствии с требованиями земельного законодательства и внесены в ЕГРН, при этом установлено, что фактические границы данного земельного участка отличаются от сведений, внесенных в ЕГРН, что препятствует истцу как собственнику смежного земельного участка с кадастровым номером № уточнить границы в соответствии с требованиями земельного законодательства.
Оценивая обоснованность предъявленных требований об исправлении воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости реестровую ошибку, допущенную лицом, выполнившим кадастровые работы, в отношении координат характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым №, а также установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, иного способа защиты права у истцов во внесудебном порядке не имеется.
При этом суд принимает во внимание, что граница земельного участка между сторонами была сформирована и сторонами не изменялась.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования истца об исправлении реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № удовлетворению.
Также суд принимает во внимание, что иные участники процесса, права и интересы которых затронуты настоящим решением по делу в судебное заседание не явились, правом предоставить доказательства, опровергающие доводы истца не воспользовались, в связи с чем, суд принимает решение по имеющимся в деле доказательствам.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, земельный участок №, принадлежащего ФИО1 согласно каталога координат содержащегося в схеме расположения земельного участка выполненного кадастровым инженером ФИО3, от ДД.ММ.ГГГГ, являющегося приложением в пояснительному письму и представленной на листе 6 настоящего гражданского дела.
Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок 3.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
В окончательной форме заочное решение изготовлено 25.01.2023.
Судья Ю.А. Челаева