Дело № 2-2326/2023 09 февраля 2023 года

УИД: 78RS0023-01-2022-012453-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Гомзяковой В.В.,

при секретаре Кузьмине И.В.,

с участием прокурора Исаевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СПб ГКУ «Жилищное Агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» к Бурлаку А.П, о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

СПб ГКУ «Жилищное Агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» обратилось во Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга с настоящим иском, указав, что квартира 75 по адресу: <адрес> является государственной собственностью. Указанное жилое помещение предоставлено в пользование ответчику на основании договора найма служебного жилого помещения №81 от 26.10.2012, заключенного с СПб ГКУ «Жилищное Агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга», сроком действия на 5 лет с 26.10.2012 по 25.10.2017, дополнительными соглашениями к договору, срок найма был продлён с 26.10.2017 по 26.09.2018, затем с 26.09.2018 по 25.09.2019, ответчик зарегистрирован по указанному адресу с 08.07.2013. В жилищный отдел администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга поступило заявление от сына нанимателя – ФИО1 о невозможности ФИО2 самостоятельно сняться с регистрационного учета по месту регистрации. В связи с нахождением его на территории Украины.

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства, от получения повестки уклонился, повестка возвращена в адрес суда по истечении срока хранения.

Представитель третьего лица администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, определив рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица в порядке ст. 167 ГПК РФ, выслушав мнение представителя истца, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив добытые доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В п. 1 ст. 683 ГК РФ установлено, что договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Статья 684 ГК РФ предусматривает, что по истечении срока договора найма жилого помещения наниматель имеет преимущественное право на заключение договора найма жилого помещения на новый срок.

Из материалов дела следует, что квартира 75 по адресу: <адрес> предоставлено в пользование ответчику на основании договора найма №81 от 26.10.2012, заключенного с СПб ГКУ «Жилищное Агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга», сроком действия на 5 лет с 26.10.2012 по 25.10.2017 (л.д. 13-17).

Квартира предоставлена ответчику, в связи с исполнением трудовых обязанностей в СПб ГКУ «Пожарно-спасательный отряд противопожарной службы Санкт-Петербурга по Фрунзенскому району Санкт-Петербурга», ответчик зарегистрирован по указанному адресу с 08.07.2013 (л.д. 7).

Дополнительными соглашениями к указанному договору, срок найма продлён с 26.10.2017 по 26.09.2018 (л.д. 18), затем с 26.09.2018 по 25.09.2019 (л.д. 19).

Трудовой договор расторгнут между ответчиком и СПб ГКУ «Пожарно-спасательный отряд противопожарной службы Санкт-Петербурга по Фрунзенскому району Санкт-Петербурга» 12.04.2019 по инициативе ответчика.

Из акта обследования жилого помещения СПб ГКУ «Жилищное Агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» от 30.08.2022 следует, что квартира 75 по адресу: <адрес> свободна от вещей ранее проживающих, ключи переданы сыном бывшего жильца в отдел вселения и рег. учета ГКУ ЖА (л.д. 20).

Задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных платежей по состоянию на 12.2022 на лицевом счете № 21 200221 составляет сумму в размере 82 032,83 руб. (л.д. 21).

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В жилищный отдел администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга поступило заявление от сына нанимателя – ФИО1 о невозможности ФИО2 самостоятельно сняться с регистрационного учета по месту регистрации. В связи с нахождением его на территории Украины (л.д. 11).

Рассматривая заявленные требования, с учетом разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ", суд исходит из того, что ответчик отказался от прав на спорное жилое помещение, утратил интерес в использовании жилого помещения, его отсутствие в жилом помещении не носит временный характер, в связи с чем имеются основания полагать его утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования СПб ГКУ «Жилищное Агентство Фрунзенского района Санкт-Петербурга» – удовлетворить.

Признать утратившим право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, квартирой 75 по адресу: <адрес> сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья

Мотивированное решение изготовлено 24.03.2023.